网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

贷款买房:千万别小看“收入证明”!太多人在收入证明上吃亏了!

0
分享至

  一般情况下,买房申请贷款时,银行都会要求借款人提供收入证明,收入证明的一般模式为月收入,包含税前工资、津贴、奖金。不同银行的收入证明格式有差异,而且开收入证明时有的公司有自己固定的模板。

  

  有些人认为,收入数字写越高越好,有些人也确实这样做了,但是自己的房贷却迟迟不能申请下来,回过头问了银行的朋友才知道问题出在了“收入证明”这一环节。今天就和大家一起学习一下那些银行都不会告诉你的“如何写好收入证明”的技巧。

  1、收入证明写多少?是不是越多越好?

  按揭买房收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。如果收入达不到2倍以上也没关系,记住要实事求是,不可贪多,有些人觉得写的越高越好,提醒大家一点不可以偏差太大。

  

  比如在北上广深这样的一线城市,经济较为发达,如果借款人是大公司的管理层,薪资水平相对会高些,在开具收入证明的时候可以将绩效、奖金、股票分红等一并算入,可以让整体的金额好看些。

  2、收入证明信息尽量突出重点

  另外,收入证明的内容也很重要,不在于多而在于精,尽量突出重点。比如,除了姓名、年龄、职位等基本信息,排在最前面的应该是你的经济收入,这是衡量你贷款能力的重要条件,其次就是你个人的基本信息了。写完这些之后,不要忘了找公司负责人签字、盖公章。注意必须是“鲜章”,复印件无效。

  3、重视社保、公积金,提高收入证明的说服力

  除了收入证明,有些银行还会要求借款人提供社保、公积金的缴存信息,来以此推算其工作时间、月收入等信息,这些也是贷款人还款能力的一种体现,大家要务必重视。

  4、尽量让收入高的一方作为主贷人,同时符合限购要求

  如果是已婚家庭,可以提供夫妻双方的收入证明,只要两人月收入总和符合银行要求就行。这里涉及了主贷人和次贷人的关系,要尽量让收入高的一方作为主贷人,同时要符合限购要求。

  举个例子:

  李先生有稳定的工作和收入,能开收入证明,但是外地户口,李太太是本地户口,但是自由职业者,收入不如丈夫高且没有收入证明,所以李先生是主贷人,因为他有收入证明,同时,当地限购政策规定,外地户籍的人在当地买房要连续缴纳2年社保,而李先生不满足这个要求,这种情况下,李先生就没有购房资格了,不能和李太太一起买房,李太太需要提供能证明自己还款能力的证明,如存款、银行流水等,具体需咨询贷款银行。

  5、开假证明涉嫌违法

  有些心怀侥幸的人通过开假收入证明贷款买房,如果被银行识破,即便是已经放款,也有可能被要求一次性提前还款、撤销贷款合同,严重的还要承担法律责任,这样不仅增加了短期内的资金压力,房子没准也买不成了。

  在政策收紧的时候,银行的眼睛擦可亮了,想要弄虚作假可没那么容易,建议大家买房前事先了解银行对收入的要求,想好应对办法,免得因为收入问题影响买房计划。

  6、没有单位开收入证明怎么办?

  私营业主也需要找公司的财务或人事开收入证明,工商营业执照等没法取代收入证明,联系人不能写本人,必须是财务或人事。

  如果是自由职业,也需要开收入证明,并不能用存款流水等代替。因为收入证明几乎所有银行都是要求要的,流水和存款只是用来佐证收入证明的真实性,并不能取代。

  

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

册封方方,攻击李毅,围猎胡锡进,反华三部曲奏响了!

新知公社
2020-12-03 10:08:48

3岁孩子被幼师摔出一米多,园方威胁别声张,宝爸怒打幼师

留夏蓉生活
2020-12-03 11:42:39

国内财政收入最高的25个镇:江苏九个,广东五个

城市那些事
2020-12-03 09:27:50

加拿大演员佩奇再出柜,公开变性人身份

科技生活快讯
2020-12-03 11:34:16

伊朗暗杀背后:世界还是那个世界,中国已不是原来的中国!

观局势
2020-12-03 11:21:26

双色球第122期中奖号码公布!三张万元大单全部打水漂了

老尹说彩
2020-12-03 21:46:40

西班牙儿童误食印度生发剂,全身长毛好似毛猴

全球每日趣闻
2020-12-03 13:40:41

马明被逮捕

博山的故事
2020-12-02 20:24:50

对抗中国是昏招!默克尔“隔空教育”莫里森:你们价值观老掉牙了

君清瞭望台
2020-12-03 10:21:41

重温《伪装者》才懂:明台对曼丽一见钟情是真,嫌她不干净也是真

莉莉文娱圈
2020-12-01 14:23:49

英国迈出关键一步!伦敦突然向中国释友好信号,中方把话挑明

海峡快讯
2020-12-03 11:23:42

事故发生前,系统预警了37次,监管后台竟无一次人工提醒

CCTV今日说法
2020-12-02 17:09:42

上海滩首富换人!40岁手握2041亿,挤下了郭广昌、江南春等富豪

柳先说
2020-12-02 20:46:26

大陆释放信号,蔡英文的好日子到头了

两岸直通车
2020-12-02 15:45:22

严重突发!满载中国货物美线超1900个集装箱落海或损坏!最航运

最航运
2020-12-03 09:00:39

“东北王”张作霖家包饺子用1500斤面,屋子装,正月吃到二月

世界你好
2020-12-03 14:50:09

从月球上看地球,为什么会让人感到恐惧?

火星一号
2020-12-01 08:10:54

一天内,两大巨头轰然倒闭,25000人饭碗不保,留学生泪奔:青春记忆没了

每日经济新闻
2020-12-02 16:00:18

一滴精液10滴血,精液究竟能不能吃?答案或许和你想的不同

生活大火锅
2020-12-02 08:06:20

郑晓龙坦言,《芈月传》不再跟她合作,思想差距大争论不动了

娱乐趣文
2020-12-03 08:38:45
2020-12-03 22:48:59
寥寥美食
寥寥美食
精选美味的餐厅餐馆
460文章数 17543粉丝数
往期回顾 全部

房产要闻

[上海]“中兴路2号”地块只有1家申请?融信:这次稳了

头条要闻

他因“后院起火”落马 是首个敛财过亿的“海南虎”

头条要闻

他因“后院起火”落马 是首个敛财过亿的“海南虎”

体育要闻

"恒大"要消失了! 广州恒大新赛季将更名"广州队"

娱乐要闻

小淑女!甜馨参加钢琴比赛与妈妈合影

财经要闻

科技要闻

尚纬股份终止收购!罗永浩冲刺A股黄了?

汽车要闻

20万买换壳XC90真香 定位中大型的领克07来了

态度原创

时尚
教育
艺术
健康
军事航空

王耀庆恶搞GQ封面 演技感人

教育要闻

聚焦:2020年网易教育金翼奖年度盛典

艺术要闻

嘉德秋拍:朱敦儒、傅抱石巨制过亿成交

打玻尿酸变“僵尸脸”咋回事?

军事要闻

无人机直拍美军一个装甲旅的全部家底