有合法的证件，且不满意补偿就可以不签字，不搬走？行不通

“我的房子有合法的证件，只要我不满意拆迁方所给出的补偿标准，我不签字不搬走，他就拿我没法子，便不能够拆了我的房子。”

想必这是大部分被拆迁人的心声，但律师在此不得不郑重的提醒一下你，您的这种惯性思维在这里是行不通的。国家实施的征地拆迁具有强制性，并非是你不签就可以不拆的。我们从以下这几条法规就可以看出，您的这种想法是错误的。

法律依据：

《土地管理法实施条例》第45条规定：“违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。”

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

实践中，无论是集体土地征收还是国有土地上房屋征收过程中，如果征收方给出的补偿不合理，被征收人不签补偿协议，双方处于僵局时，按照规定，征收方就有权会作出《责令交地决定书》或《房屋征收补偿决定》。

收到上述文件后，若您未积极主张权利，也就是说到期您也没有提起诉讼，或没有申请复议，又不签订协议交出土地或房屋的，征收方可申请人民法院强制执行，也就意味着会强行征收土地与强拆房屋。

所以说，如果征收程序完善了，相关的补偿安置也做到位了，在这个过程中，就算你一个字都不签，都能把你的房子或土地强行征收。

所以说，如果收到《责令交地决定书》或者《房屋征收补偿决定》时，一定要紧张起来，最好要马上行动起来，握好自己的权利，捍卫自身合法权益，不要错过最后的维权机会。

因为在实践中，有的征收方可能会作出《责令交地决定书》或者《房屋征收补偿决定》，以此来吓唬被征收人，进而达到以不合理补偿强制征收的目的。作为被征收人一定要提高警惕，收到这两个文件后，要在规定的维权期限内及时申请行政复议，或者提起行政诉讼来请求撤销文件。

北京楹庭律师至今有20年的拆迁诉讼经验，为企业为被拆迁人依法争取合理补偿，有过因国有土地按集体土地征收补偿提高34倍的典型案件，也有介入后7天快速结案的某企业经典案例，还有以违法建筑强拆某汽贸城到法院裁定赔偿1亿9千余万的案例，也有通过非诉方式就解决企业数千万企业厂房征收补偿的问题，鉴于行政诉讼的专业性，需要常年大量案件办理的丰富经验，很多被征收人也因此找到北京楹庭律师。