网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

农村一宅两户如何确权?征地怎么赔偿?

0
分享至

  由于历史的原因,农村宅基地普遍存在面积超标、一户多宅或一宅多户的情况,尤其是宅基地政策的逐步严管后,现在一宅多户的情况也多了,那农村一宅两户如何确权?征地怎么赔偿?

  

  一、一宅两户是什么意思?

  一宅两户是一块宅基地上有两个户口,一般都是家里有两个儿子,虽然分户了但还住在同一个宅基地上,或者两父子分户了,但都在一个宅基地上生活。

  二、农村一宅两户如何确权?

  1、符合分户条件,私自建房,但是未分开居住的,只要其实际使用的宅基地面积没有超过分户后建房用地合计的面积标准,就可以依法按照实际使用面积予以确权登记。

  2、如果是符合当地分户建房条件但是未分户,且没有经过宅基地批准,便私自建房分开居住的,其新建房屋占用的宅基地必须符合相关宅基地的规划,且还要经过该村经济集体组织的同意并进行公告无异议的,才可以按规定补办有关用地手续,然后依法予以确权登记。

  需要注意的是,按照规定只要你们现在的宅基地面积没有超出当地规定的两个户口能够拥有的宅基地面积之和,你是可以申请宅基地的。但如果你们现在宅基地的面积已经达到或者超出两个户口才能有的宅基地面积,那么你就无法申请了。

  

  三、农村一宅两户征地怎么赔偿?

  1、双向补偿

  由于宅基地属于村集体所有,因此在以前的时候宅基地征收给村民的补偿只有宅基地上房屋的补偿,宅基地是没有补偿的,但现在农村宅基地征收补偿政策实行双向补偿,村民既可以获得房屋的补偿,也可以获得宅基地的补偿。

  2、补偿形式多样

  农村宅基地征收补偿的形式也多样化,一种是现金补偿,一种是产权置换,还有一种就是两者相结合,在一定产权置换的基础上再收取部分补偿款。不过不管以什么方式补偿都要坚守原则,其补偿不能低于被拆迁人拆迁之前的生活水平。

  没有宅基地使用证也可以获得补偿。农村有部分老旧的房子,有历史遗留问题而没有宅基地使用权证书的,在征收时,只要符合当下的政策,同样可以获得补偿。

  现在农村房屋补偿标准大致可以分为草房、砖瓦房、砖砼结构房屋、楼房等。据了解草房补偿范围在每平米1900元;砖瓦房补偿范围在每平米2400元;砖砼结构房屋每平米补偿范围在2800元,而楼房补偿范围在每平米3300元等,不过这些只是一个参考数值,各地的政策都是不一样的,请大家知悉。

  需要注意的是宅基地占用的安置费和土地补偿一般是按照前三年平均年产值的三十倍来进行计算;附属物则是按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿;异地安置会给予每户两万元的补偿费。

  

  其实一宅两户的农户若满足当地宅基地申请条件,是可以申请宅基地的。一宅两户的情况虽然多见,但若建房面积未超过规定是可以合法确权的,补偿时可选择货币补偿、产权置换或者二者相结合。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

高管称“得屌丝者得天下”,小米致歉:当事人已辞职

观察者网
2020-11-25 18:31:34

300万!没后退

你要的我都有
2020-11-26 04:56:14

我们的鱼鹰也要出来了哦,一点不改不太好吧,人家会不会疯掉呀

一点微笑
2020-11-25 16:13:53

“伺候”69岁女星13年,得268亿遗产的李春平,晚年十分凄惨

袁本初
2020-11-25 08:45:19

爱奇艺又一悬疑剧“爆”了,开播一晚就已登顶,连追8集没看够!

大微健康
2020-11-25 14:38:09

国家一级演员,与娇妻恩爱52年0绯闻,儿子竟是我们熟悉的他

飘飘然的娱乐汇
2020-11-23 17:43:53

Netflix出品,这部好看到爆的美剧,太值得一看了

明星八卦club
2020-11-26 10:12:40

老人把四套拆迁房都给儿子,去女儿家养老被赶出来,网友:活该

好孕
2020-11-26 09:45:45

国安新名字曝光:已在使用中,应对中超改名要求

风云体坛资讯
2020-11-25 22:59:04

英国女王驾崩?这回法国捅了大篓子,全平台公布讣告

海峡新讯
2020-11-25 10:15:43

用卫生棉条这事,只有零次和无数次

丁香医生
2020-11-21 21:11:18

中国股市利好:巨额订单落地,2021值得拥有8大龙头!(名单)

钱包那些事儿
2020-11-26 05:14:54

突然变脸了?澳大利亚态度发生巨大转折,关于中国,出现罕见举动

前沿时刻
2020-11-26 12:20:27

案例分析:趁妻子熟睡,换妻睡觉,定强奸罪

刑事辩护研究
2020-11-23 20:25:34

老婆出差回来说出差的地方蚊子太多了,脖子上被咬了一片,我该相信吗?哈哈哈

蘑菇
2020-11-22 07:51:52

周星驰出庭狂爆金句,答辩时表情紧张并有专人翻译

摄影人老九
2020-11-25 18:19:31

连登春晚24年享少将军衔,被免职后销声匿迹的黄宏,如今怎样了?

吃饭不如写文章
2020-11-25 12:22:40

单兵携带21个弹匣?

新知资讯
2020-11-26 09:08:50

16+14+3!华丽数据仅值百万,怀特塞德身价骤降的原因

水清清大话篮球圈
2020-11-26 08:31:56

人到中晚年夫妻生活要注意,为了健康3个时期要禁止同房

养老新生活
2020-11-26 09:21:33
2020-11-26 15:36:59
http://dingyue.ws.126.net/OOAUP=N0zFTB4zwqcHhfwEliL5kCpb02WMM01uoPvB59E1553842427953compressflag.png
兔儿看世界
带大家走进大自然,分享快乐
212文章数 83689粉丝数
往期回顾 全部

房产要闻

好消息!海南山海高速有望年内功能性通车

头条要闻

叛逆英雄马拉多纳:吸毒、酗酒、放纵、非常痛恨美国

头条要闻

叛逆英雄马拉多纳:吸毒、酗酒、放纵、非常痛恨美国

体育要闻

传奇落幕!阿根廷球王马拉多纳因病去世 享年60岁

娱乐要闻

刘涛化老年妆变犀利奶奶

财经要闻

科技要闻

不收现金要挨罚!央行将全面开展拒收现金集中整治

汽车要闻

美女上车不怕走光 日产全新SUV座椅能旋转

态度原创

旅游
本地
数码
房产
公开课

旅游要闻

欧洲疫情下的圣诞点灯 场面有些冷清

本地新闻

想喝福建野菜汁?我劝你耗子尾汁

数码要闻

国民老婆还原的国民老婆 Enako在线COS黑魔导女孩

房产要闻

好消息!海南山海高速有望年内功能性通车

公开课

中国3000万光棍困局:“剩男”结婚这么难?