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公租房里搞装修, 搬走后想要补偿, 新租户, 我都不知道还能住多久

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  凡事相互理解,好好商量,对彼此都好,如果一方要求过分,最终很可能什么都得不到。前不久,发生在浙江湖州的一件事就引起了网友热议:陈先生租住在一套公租房里长达9年,期间他为房子做了装修,后来不符合廉租房申请条件了,他办理了退租手续,但希望新租户能够给自己一些补偿。结果,陈先生开口就要3万元,新租户表示“免谈”。

  

  陈先生是在2010年住进这套57平方米的公租房的,每个月的租金只要90多元。因为住的时间比较久,陈先生在房屋里安置了衣橱、柜子等家具,还装了空调。去年,陈先生名下有了房子,住房保障办通知他,不能再租住在廉租房了。6月份,陈先生办理了退租手续。

  根据此前签订的租赁合同,当租赁终止时,租户应无条件腾房,如果在房屋内有遗留物品,视为放弃。不过,陈先生考虑到自己安置在房屋里的橱柜等家具都还挺好,如果拆除了的话,会给新租户带来很多不便。而且,新租户要重新收拾房间,也要花费不少的时间、精力和金钱。因此,他希望能和新租户协商一下,由对方支付给自己一些费用。

  陈先生有这样的想法也很正常,不过,当时新租户并没有入住,陈先生找到物业,等新租户来时,能够与他取得联系。

  结果一直没等到物业电话,直到上个月,陈先生发现,自己住过的那套房屋早已经租了出去。他找到物业,物业方面称,因为在今年年初的时候换了经理,可能在交接的时候没有将这件事交代清楚,也就没有通知到陈先生。其后,陈先生又直接找到了新租户杨女士,进行协商。

  

  杨女士拒绝了陈先生的要求。她表示,自己住进这套房屋已经9个月了,当初到物业拿钥匙的时候,并不知道陈先生的事。房屋里确实有橱柜等,但是不是那种单独的、可以移动的,而是做在墙里面的,是装修时直接打好的。上一任租户想要一些补偿,不是不可以,但陈先生开口就要3万元,她觉得只能免谈。

  杨女士称,再过两个月,就要再次进行租赁资格审核了,到时候自己是否还符合租房资格都还不知道,也许这套房屋还会换新的租户。

  目前,此事尚未解决,不过,杨女士并不拒绝协商。

  其实在这种事情上,大家互相理解一下,问题还是能够解决的。站在陈先生的角度上,如果新租户不肯给出补偿,自己完全可以将橱柜等拆掉。那样的话,结果将是两败俱伤,谁也得不到好处。但站在杨女士的角度上,就这么几件装修时打在墙里面的家具,就要3万元,确实太多了。如果双方能够商定一个都能接受的数额,对大家都有益无害。

  当然,这是在陈先生刚退租、杨女士刚入住的时候,才谈得上的问题。现在杨女士已经住了那么久,陈先生再入室拆家具,恐怕行不通了。杨女士愿意协商,还是很通情达理。那么,陈先生就更有必要考虑一下,大幅降低补偿数额了。

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