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房地产入冬了?投资额降42%,土地市场萧条冷清

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  最近,郁亮与来自深圳北部地区的记者会面。他说:“房地产行业至少有1000年的历史发展。与餐厅和酒店一起,它是三个最古老的行业。这个行业将根据环境变化继续适应和发展新事物。”

  

  易居于10月23日发布的报告显示,随着三项红线的出台,企业融资进一步收紧,这也导致房地产公司投资意愿下降。特别是在9月份,投资额比第二季度的平均水平下降了42%。2月,3月,TOP50房地产公司的投资额呈悬崖式下降,每月投资额下降比第二季度的平均值下降了42%。由于融资的急剧下降,土地市场(房地产开发商最大的支出成本)自然成了重灾区。

  

  数据显示,9月份的100轮拍卖中只有29个地块,自6月的峰值以来已经连续三个月下降,是6月份的100轮拍卖中地块的一半。从重点城市重点地块竞价监测看,九月份200家房地产公司重点地块竞标数量明显减少。9月有53%的公司未参与主要地块的销售。另外32%的房地产公司参加了招标。参与拍卖十次以上的房地产公司中,只有6%的在5次以下。现在,主要的房地产公司已经实施了这些严格的财务指标约束,据《上海证券报》报道,“三红线”政策将于2021年在整个行业全面实施。一些从业者叹了口气:从资金源头掐住房地产的“喉咙”,巨大的控制力量,严谨的态度和方法是前所未有的。

  

  从这个角度来看,对于具有1000年历史的房地产,只有一条路可走。

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