网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

开发商不会告诉你的购房潜规则 分享给新手的各种购房常识

0
分享至

  买房投资哪层回报率最高?很多人买房花的都是自己辛苦打拼半辈子的积蓄,投资在房产上,当然得慎之又慎。其实住房并不是越高越好,你知道第几层的高层,才是最好的吗?开发商不会告诉购房者的一些购房潜规则都和盘托出!360常识网为您揭秘,同时还将介绍各种购房常识,给首次置业的“菜鸟”提供一些建议。


  (1)大家购房所付的保险(放心保)费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。

  (2)开盘绝对没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。

  (3)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比划的难看多了。

  (4)售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。

  (5)以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。


  (6)对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。

  (7)以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的高级涂料,没人用面砖当外墙。

  (8)以为实测面积是对的,其实测绘局都被我们买通的,少你一个平米你也看不出来,但是国家就只承认他的测绘报告。.

  (9)绿化率,容积率大多都是与实际不相符的,千万别相信我们,我们只是听工程部随便说说的,能对八成就不错了。

  (10)和外立面的材料根本没关系,你们要关心的是桩有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。


  (11)的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好,千万别信,这些人大多是公司的领导来捧场的。

  (12)有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多,比如排队买号等,但是开发商直接销售就不会搞很多花头,那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。

  (13)报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型,那你千万不要去买这个房型,不是卖不掉的就是位置有问题,我们叫最后冲刺,你想啊,他干嘛不印其他的呢?

  (14)楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子,这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了,哪些房子还在,这本东西特别准,只有少数楼盘会做一份假的。

  (15)好的施工单位关键是看他的工地是否干净,建材堆放是否井井有条。


  (16)信物业管理会是广告上的外资单位来管理,通常只买他们的一个名字,然后叫物业顾问,这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务,别的其实都由本地公司来管理。

  (17)相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司,这也是假的,国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计,而必须是外加一个国内设计公司来共同设计,但是真正做出房型的就是国内公司,弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

自食恶果!大批货轮被拒绝入境,特鲁多发布声明耍狠:立即放行

东方之星V
2020-11-26 18:02:04

英国疯狂对华叫嚣,两天内,中方凌厉打出三连击,痛快

辣椒军事
2020-11-27 10:50:48

武则天选枕边人,除了长得帅,还有一个特别的要求

芝麻汤圆
2020-11-25 18:06:18

马拉多纳银行账户没有钱,四房六车谁来继承?

DS足球网
2020-11-27 11:41:52

“陪我睡一觉,我保证你女儿有学上!”“滚,去尼玛”!

笔尖岛二
2020-11-27 14:45:33

美媒:基辛格等人突然被撤职,特朗普政府又进行“清洗”

环球时报评论
2020-11-27 10:52:08

任正非送别荣耀:你们可以打倒华为;迪士尼宣布2021年上半年裁员3.2万人;京东健康获706.86亿港元孖展认购?|Do早报

DoNews
2020-11-27 08:18:25

疯狂7-2!中超冠军踢疯了:全华班晋级8强,14年纪录诞生

搜达足球
2020-11-27 21:40:54

12月“农业银行”存款大变动!存10万元3年定期,利息竟这么多

影响力财经
2020-11-27 09:01:17

疯了吧!场均21+10,不给顶薪就算了,还要被交易?他才23岁啊

野球帝
2020-11-27 10:45:35

鞠婧祎发际线够夸张了,但白鹿的才叫奇怪,半个额头都是胎毛?

旅行与世界
2020-11-27 11:46:09

至今无人问津!但不怪NBA,是小托马斯选择了自己放弃自己

叔叔在看球
2020-11-27 15:01:33

王思聪带前女友现酒吧,甜仇穿着清凉长发披肩魅力足,两人疑复合

小美趣味旅说
2020-11-25 16:50:34

危险信号,美军F35演练投掷核弹,做好核大战准备

军武次位面
2020-11-27 11:44:33

乱港分子陈家驹潜逃英国5个月后脸书“卖惨”众筹,香港网友:“有人唔做做乞丐”

环球网资讯
2020-11-27 14:43:54

今冬疫情可能还会暴发,政策上会提倡外出人员尽量不回家过年吗?

老李说生活
2020-11-26 09:57:43

不给老朋友留面子!拜登宣布与奥巴马划清界限,美网民:过河拆桥

军事评论V
2020-11-26 18:05:07

亲历直播“惨案”:杨坤带货122万只剩4万,招商方:造假、刷单是杨坤团队干的!

21Tech
2020-11-26 16:52:53

避孕界的“扛把子”,不戴套不吃药,新型避孕方式,男人会喜欢?

仗剑侃文史
2020-11-24 07:10:07

再见,花呗!

计算机背后的技术
2020-11-25 14:20:54
2020-11-28 01:48:59
http://dingyue.ws.126.net/2020/1027/4d8d87c9j00qiv97w0007c0004g004gc.jpg
房产新看点
房产知识很重要一起交流
7文章数 71051粉丝数
往期回顾 全部

房产要闻

[上海]9号公馆二期正在验资中 推约79-98㎡2-3房

头条要闻

澳大利亚官员:中方“毁灭性打击”

头条要闻

澳大利亚官员:中方“毁灭性打击”

体育要闻

尼克斯和火箭交易达成 获得小里和皇马MVP签约权

娱乐要闻

罗志祥前女友穿深V短裙秀傲人身材

财经要闻

科技要闻

赔6200万!辛巴退一赔三,燕窝真是假的?

汽车要闻

电动SUV新旗舰 试红旗E-HS9体验VIP待遇

态度原创

家居
本地
亲子
艺术
公开课

家居要闻

鬼才建筑师捡废弃垃圾造房 海底打捞的废品当铜像

本地新闻

很爱你 却更想逃离你

亲子要闻

浙江"豪横爷爷"全款给孙子买房,孩子还在睡梦中

艺术要闻

河南南阳发现大型玉石器生产“基地”

公开课

拜登川普才是真“演员”?一举一动排练无数遍