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【同策监测】上海楼市43周快报:各类商品房市场供应量全线大幅度缩水

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  一周数据快报

  本周上海各类商品房市场供应量全线大幅度缩水;成交方面,除商业外,其他物业类型成交量环比呈不同程度上涨;价格方面,仅公寓均价环比上涨,其他物业类型成交均价受结构性因素影响,环比呈不同程度回落。

  

  ▲数据说明:商品住宅:公寓类+别墅类;公寓类:公寓/复式+花园洋房/电梯洋房+叠加/叠院/叠墅;别墅类:独栋+联体。

  红色字体▲表示该数据环比有所上涨;绿色字体▼表示该数据环比有所下降;去化周期为3个月移动去化。

  土拍信息

  上海第43周内挂牌5宗涉宅地和5幅商办用地,总出让面积53.25万㎡,总起拍价151.49亿元。

  

  本周上海成功出让2宗纯宅地、6宗商办用地,均底价成交,总吸金88.93亿元。其中,上海地产集团本周获上海闵行区2宗商地和宝山区1宗商服地块;国资背景的浦发、北蔡新城镇底价摘得浦东内中环2块宅地;俊发集团1.31亿摘上海青浦城中村改造项目用地;另外,上海洞泾资管地价成交2宗商业用地。

  

  市场预期指数

  本周上海楼盘热度有所上升,来访指数环比增长51%。

  

  商品住宅市场

  商品住宅市场情况

  本周供应大幅缩水,成交量价齐升。本周新增供应面积5.25万平米,环比减少86%;本周成交23.72万平米住宅,环比增加15%;本周均价基本维稳,为53513元/平米。

  

  成交区域结构

  本周青浦区为区域销售面积及金额双料冠军,成交均价在5.4万元/平米左右。

  

  

  公寓市场情况

  供应方面:本周供应量骤减,有仅2个项目新增供应4.66万平米,主要集中在浦东新区。

  成交方面:本周公寓市场成交面积18.66万平米,环比增加16%,均价受结构性因素影响回升6%。

  

  公寓>>楼盘排名

  

  

  别墅市场情况

  供应方面:本周仅闵行1个项目新增别墅供应0.59万平米,环比减少80%。

  成交方面:本周别墅成交面积5.05万平米,成交量环比增加12%,均价降低17%。成交主力为嘉定区的安亭新镇颂苑项目。

  

  别墅>>楼盘排名

  

  

  -END-

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