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人居6.42亿元摘得成都成华一宗“回锅宅地”

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  据土地情报数据监测显示,10月27日,成都市一宗住宅用地出让。

  本次出让地块为“回锅地块”,曾于今年8月5日流拍,当时起拍楼面价为11500元/㎡。了解详情:

  成华区龙潭街道鹤林社区一组、鹤林社区集体(CH13(251):2020-035)

  该地块于10月27日10:00开始竞价,经过近10轮竞价,最终由成都人居成兴置业有限公司(人居)以总价64202.04万元摘得,成交楼面价12600元/㎡,溢价率为6.78%

  >>>>地块解读:

  本次出让地块编号CH13(251):2020-035,土地位置成华区龙潭街道鹤林社区一组、鹤林社区集体。用地性质为住宅用地,总用地面积25477.27㎡, 规划建筑面积50954㎡,容积率2.0,出让年限住宅用地70年,起始价60125.72万元, 起始楼面价11800元/㎡。

  

  

  

  >>>>SWOT分析:

  该地块周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了二级小学电子科技大学附属实验小学(龙潭校区)、一级中学成都石室中学北湖校区、成都成华珍君仁济医院、购物中心星悦广场等生活配套;周边有龙潭客家人口文化公园、熊猫体育公园等5个公园景点;地块所处龙潭寺板块处于发展阶段,现状投资价值较高,规划利好较多,有较大的增值空间;临近规划地铁(在建)8号线三期,未来交通更加便利;周边规划有医院,医疗配套会有所提升。

  

  >>>>出让要求:

  据出让文件显示,该地块以限地价,竞配建,含租赁用地方式出让,采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”方式进行拍卖。

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