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没买房的“有福”了!国家推出新型住房,只要20万就能拿下!

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  文:微微

  在很多人眼里,房子是居住的地方,有一个属于自己的房子是安居乐业的体现,毕竟结婚生子等很多大事都与房子有着密切的联系。据统计,在很多地方,每平方米的房产价格已经达到了上万元。从这一点来看,似乎很多人在中心城区买房还是有一定压力的。此外,统计数据显示,中国现有住房已可容纳34亿人口,与中国总人口相比,是“供过于求”。

  

  但是许多开发商并没有停止住房建设的步伐。在这种情况下,很多人仍在为是否在2020年买房而苦苦挣扎。他们中的一些人担心,如果他们买了房子,将来房价会下跌。同时也担心各种成本上涨,如果不赶快买房,以后还是会买不起。事实上,除了普通市民密切关注楼市之外,还有很多知名企业家,比如阿里巴巴创始人马云。

  三年前,马云曾提出个人观点:“未来8年房价将像大葱一样”。过去20年房价飙升的一个重要原因是住房过于同质化和商品化,使其成为投机的对象。与此同时,土地制度也在不断变化。比如,过去商业价值不大的集体土地被允许上市交易,这无疑将改变整个房地产市场的传统格局,也必然会对持续走高的地价产生影响。

  

  所以,前段时间很多城市都开始推出一种新型的住宅,叫做共有产权房。所谓共有产权房,就是指房屋是由个人和国家同时用金钱购买的,按照支付比例得到相应的房屋产权比例。例如,如果你住在一个有共有房产的城市。你碰巧看中了其中一处100万的房产,但你只有20万元,所以你就可以通过你花20万国家出80万来实现。

  因此,国家拥有80%的财产,而个人只拥有20%。然后如果你想要剩下的80%,只能是当你有钱的时候,你可以从国家那里购买回来。这种住房,显然可以从根本上降低老百姓的购买成本,是很实惠的。有人说,那这种方式买房和租房有什么区别?这房子不属于你。虽然听起来差别不大,但实际上差别很大。

  

  虽然购房者购买一套共有房产后,房子的所有权并不完全属于自己,但房产证上可以写上自己的名字。另外,共有产权房可以作为商品房安置,所以不必担心子女教育等问题。更何况,房租可以租很多年,但租金是不断变化的。而且,一般来说,租赁合同上写着解释权归房东所有。这意味着如果房东不想把房子出租了,他可以收回。

  租房者最难承受的就是不断搬家,不仅要从一个地方搬到另一个地方,还要承受工作、闲暇时间、生活习惯和心理压力。但购买共有房屋,你不必面对这些问题。目前,联合产权房已在北京、成都、南京等地试点。工作进展也不错,收到了很好的反馈。事实上,普通产权房的出现,不仅为刚需购房的购房者提供了一条途径,而且在一定程度上也给商品房市场上的市场带来了福音。

  

  因为普通产权房在吸引客户、价格等方面都优于商品房,这既可以抑制商品房价格过快增长,又可以抑制炒房炒房客,因为炒房租户在普通产权房中无法获利。一般来说,这是一项对老百姓非常有益的政策。但是以上也不是最便宜的房子,现在已经创造了一种新型的住房,正在使用一种新的材料。

  马云也曾参与这个项目,是香港的研究小组开发的,但目前只是一个小规模的试验,只要3天就可以盖好这种房子,冬暖夏凉,一个150平方米的房子,加上材料和人工,只要10万。有好几个城市在试点,但现在住的都是过度家庭,比如从农村到城市打工,而且当时买不起房,就会把这房子租下来,在各种执行上都是完备的,比如水电管道,电视,冰箱等,里面的装修就像现在的住房一样,住在那里也很舒服。

  

  随着新房的诞生,没有买房的“福气”来了,因为房子会冲击现在有房体系,反向传导开发商在售,现在很多城市都已经降价了,房地产行业过了黄金时代,相信未来是最便宜的东西,房子就像马云说的“房价如葱”一样便宜,当然,政府提供的产权房、经济适用房、廉租房等,都是不错的选择。

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