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懂得人买房都抢这4层,无论多贵,买了都会只赚不亏!

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  随着城市化的发展,房屋的楼层越来越高,低至十层楼高,几十层楼高。那么,我们应该选择在哪个楼层买房?这房子要住几十年了,所以你不能买错了,听听别人的建议很有用。但有人说低层更好,水压较高,也有的人认为买高层更好,视野较宽,通风和光线都很好。所以有些朋友会开始纠结,到底该听谁的好呢?隔热王子符工小编认为,实际上买房很简单,只要看一下这些楼层,你就可以赚钱而且不会亏本。


  一、“Vlpnv”楼层

  这个可能有些购房者没有听说过,实际上,这也是购房者亲身体验总结出来的。“Vlpnv”就是指通风性好,光线好,私密性好,噪音小,空间视野好。

  内行人指出,一般来说,在小区楼栋层数都差不多的情况下,一栋楼的2/3部位就符合“Vlpnv”标准。比如33层的住宅,20层以上楼层符合视野、噪音、私密性“3好”,光线、通风则是跟户型朝向关系大一些,购房时,若把这个因素再考虑进去,那就完美了。

  二、古训楼层

  古训楼层指的是什么?就是我们从古至今流传下来的民间俗语,比如4层、8层、13层、14层、18层,比如带4的谐音不好听,带8的有“七上八下”说法,特别是从政人员比较忌讳。这些数字看似有迷信说法,也不会对居住产生实际影响。所以,在买新房时,由于大家对这个数字没有什么直接概念,加之销售熟练的抗性说辞,购房者容易入瓮。

  但如果房子进入二手房市场,特别有一些地区非常在意这些数字,即使已经比楼上楼下房子价格低出不少,但房子还是面临不好转手的境况。所以,对于那些后面要转手置换房子的购房者来说,想要多卖些钱,还是多些斟酌。


  三、低楼层

  在二手房市场上,低楼层价格相比其他楼层不算高,开发商也是根据人们喜好的楼层来定价的。事实上,1-5层都是比较抢手的楼层。特别是老年人住平房习惯了,低楼层住起来有安全感,接地气也有利于人的身体健康。加之出行考虑,低楼层往往是有老人和小孩家庭优先考虑的楼层。

  一楼装修技巧:

  1、选用亮度稍大的灯

  因为一楼是最低的楼层,受到遮挡是必然的,而导致其采光效果会比高层差很多,所以在选购灯具时,最好就选白光灯,而且亮度要大一些的,好用来弥补采光不足的问题。

  2、双层窗帘设计

  一楼的窗户相对来讲是比较低的,容易被外界窥视,所以安装窗帘时,最好就安装双层窗帘,白天即可拉上纱帘。

  3、窗子的质量要过关,尤其是窗锁

  由于一楼的楼层较低,发生入室盗窃的可能性会比较高,所以安装窗户时,一定要选购质量好的窗户和窗锁。

  四、顶楼

  从数量上来讲,在一个小区里算是稀缺资源。长期以来优劣势比较明显,优势在于私密性好、视野好、通风性好以及不受楼上住户噪音困扰,但如果说劣势,这并不是顶楼本身自带的,而是由于技术问题以及开发商施工问题,这些问题是可以人为解决的,如现在的隔热技术可以解决耗能问题,即使是老小区,若遇到渗水问题可以再重新做一遍,不过是花点资金而已,但能享受到很多楼层不能享受到的资源,相信也是值得的。

  此外,现在新建小区的顶楼受到购房者欢迎的另外一个因素,就是随着城市别墅建设受限制,一部分别墅市场的客户目光瞄向了顶跃,这类房子基本上也具备了别墅大多特质,只是价格相比普通楼层也要高出不少,无论是总价还是单价。


  顶楼装修技巧:

  1、防水

  顶楼用户在装修时最需要注意的就是防水事项,因为顶楼楼层最容易出现漏水、渗水的问题,若是出现漏水问题,容易破坏墙壁和天花的美观,所以在装修时必须保证楼顶不漏水,每年进行一两次细致的检查,确保楼顶不漏水、不渗水。

  2、保温

  顶楼的保温能力都次于其他楼层,那么在顶楼装修的时候就要处理好房子的保温能力了,我们推荐大家使用高品质的门、窗以及房子里的软包等来建造冬暖夏凉的顶楼房,也可以在房子里面安装暖气,预防冷天保暖能力不足。

  买顶楼的房子,只需要做好隔热及防水的工作,住在顶楼是别致的享受。

  关于我们应该选择在哪个楼层买房这个问题相信大家都有答案了,所以,如果你想买房子,那么买一栋楼的三分之二,无论是用于生活还是用于转手都是非常有利的。当然,很多人都没有购买房子的经验,而且有时候容易相信售楼员,导致购买的房子不好,所以住在这里是不舒服的,所以大家不要被愚弄。

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