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新州房屋短租业者注意!12月起将实施严格新规定

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  新州将在圣诞节到来之前,加强对房租短租行业的监管。(网络图片)

  新州针对房屋短租业推出了新法律,根据这一新的“两次违规就出局”(two-strikes and you're out)法律,有问题的房东或反社会的住客将面临5年都不得放租或租房的禁令。

  短租房的房东、租客、中介以及Airbnb这样的在线预约平台将从12月18日起,受到这一强制性行为准则的约束。

  新州强化监管事务厅长安德森(Kevin Anderson) 指出,新的行为准则明确了房东和住客各自的义务,并且设定了行为标准底线。

  此外,新的行为准则还设立了证实的投诉及纠纷解决渠道,新州公平交易厅将有权禁止有问题的房东放租房屋或是有反社会行为的住客预约短租房,而且禁止期长达5年。

  安德森今天表示:“近年来,房屋短租行业的受欢迎程度呈爆炸性增长,目前已成为年价值300亿澳元的产业。”

  他表示随着暑假的邻近,而跨州旅行依然受限的情况下,新州将迎来本地旅游的旺季,在新冠疫情还未消退的背景之下,更加需要加强各种保护措施。

  他也指出,房屋短租行业需要有一套明确的规则, 以保护房东、住客以及邻居的合法权益。

  他说:“虽然我们持续见到新冠病例数方面的积极趋势,但我们不能罔顾依然身处全球大流行之中的事实。”

  “所有的住客都必须遵守现有的公共卫生令,如果想要满屋都是派对动物,那么面临的不仅仅是公平交易厅的制裁,而且新州警方也会找上门去。”

  为了打击少数令短租业名声败坏的恶劣房客,当局对该行业实施了广泛改革,新的法规就是其中的一部分。

  安德森指出:“我们都听说过房客做错事,或是房客在短租度假屋中行为可耻的恐怖事件。”

  “如果你要在别人的房子或邻居家进行那样(恐怖的行为),那么请注意,根据新的法律你将被禁止,而且是很长时间。”

  据悉,这些行为准则将由新州公平交易专员来负责执行,对违规者可以采取纪律行为,包括惩罚并将将屡教不改者拒之在行业外。

  根据“两次违规就出局”的设置,有问题的住客和房东会因为扰民的派对、损坏财物或是危险、据威胁性的行为,而被禁止或是收到其他的罚款。而且还会被列入一个可以公开搜索的“禁令”名单之内5年。

  住客要对他们的访客的行为负责,而房东则要对住客的行为对邻居们负责。

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