我卖房子报价200万，为什么中介在网上发布房源价格才180万呢？

房地产市场实在是太复杂了，在房地产市场里面，我们也常常看到一些奇奇怪怪的现象。

比如一些业主的房子报价是200万，很多中介却在网上发布180万的价格。

今天我们不妨就一起来聊一聊，为何中介要挂低业主的房屋出售？在网上看房，我们需要注意些什么？#房地产限购政策能否松绑#

一，我卖房子报价200万，为什么中介在网上发布房源价格才180万？

我常常告诉大家，房地产市场是非常复杂的，在买房的过程当中，我们要注意方方面面的问题。

面对复杂的二手房市场，我们常常遇到这样的困惑，自己的房子报价是200万，中介挂牌出售的时候却是180万。

那么到底是怎么回事呢？为什么中介要挂低我的房源呢？

01，吸引看房人群。

首先我们需要明白这样一件事情，很多朋友在买房之前都会在网上看房。

比如抽自己晚上休息的时间或者中午休息的时间，网上了解一下房源的行情和价格，看看有没有自己感兴趣的。

而一般情况下，同一个小区里面同样的户型房价越便宜就越吸引买房子。

02，有约看的机会。

就像我们刚刚说的，房源的价格比较便宜，相对有性价比，很多的购房人群就特别的感兴趣。

这个时候当自己决定要看这套房子的时候，就会给中介打电话中，介也因此获得了客户。

说到底，只有低房价的房源才能够吸引更多的买房群体，中介才有机会约看房，提高成交率。

……

是的，中介把二手房业主的房子挂低价格是为了获得更多的看房客户。

同时增大约看看房客户的概率，提升房屋的成交率，毕竟中介是靠卖出房子获得提成的。

即便是挂低了房屋的价格，当客户出来之后也有很多的借口，比如说房子已经卖了，有其他的房源。

二，在网上看房，我们需要注意些什么？

所以在中介公司越开越多，现在很多的公司都自己开发了看房的软件。

所以作为买房者看房的平台也相对多了一些，但是绝大部分平台我们都不是特别的了解。

那么在网上看房的时候，我们究竟需要注意些什么呢？

01，选择靠谱的看房平台。

首先我们一定要选择那些相对靠谱的看房平台，尤其是那些大公司大连锁中介公司开发的。

因为这些大公司的房源大部分都是真实的，而且价格相对来说比较接近业主的卖价。

这样我们才能够节约更多的看房时间，提高买房的效率，买到合适的房子。

02，远离不靠谱的平台。

在网上看房一定要远离那些特别不靠谱的平台，比如某某同城，在座的房源大部分都是假的。

有朋友反映过，在某某同城上看到的房源，大部分都比市场价便宜10万，便宜20万。

但真正去现场看房的时候，却发现不是这套房子或者这样的房子根本都不存在。

……

是的，在网上看房的时候，我们需要注意这样的一些问题。

毕竟互联网在不断的向前发展，现在越来越多的看房软件，并不是每一个都特别的靠谱。

好多小公司开发的看房软件，价格房源都是不真实的，甚至是随口写的数据。

三，总结

总之一句话，为了吸引更多的看房客户中，介常常把二手房业主的房源挂低价格出售。

然后等到买房客户现场看房的时候，就给他转接其他的房源，提高成交率。

所以在网上看房的时候，我们一定要自己引起重视，尽量去看那些比较靠谱的看房平台。

同时可以在网上先简单的咨询一下中介，这套房源究竟是不是这个价格，有没有这样一套房子？

确定之后自己对房源也感兴趣，可以抽时间出去看一看，但是一定要多看几套房子，做一个对比。