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我卖房子报价200万,为什么中介在网上发布房源价格才180万呢?

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  房地产市场实在是太复杂了,在房地产市场里面,我们也常常看到一些奇奇怪怪的现象。

  比如一些业主的房子报价是200万,很多中介却在网上发布180万的价格。

  今天我们不妨就一起来聊一聊,为何中介要挂低业主的房屋出售?在网上看房,我们需要注意些什么?#房地产限购政策能否松绑#

  一,我卖房子报价200万,为什么中介在网上发布房源价格才180万?

  我常常告诉大家,房地产市场是非常复杂的,在买房的过程当中,我们要注意方方面面的问题。

  面对复杂的二手房市场,我们常常遇到这样的困惑,自己的房子报价是200万,中介挂牌出售的时候却是180万。

  

  那么到底是怎么回事呢?为什么中介要挂低我的房源呢?

  01,吸引看房人群。

  首先我们需要明白这样一件事情,很多朋友在买房之前都会在网上看房。

  比如抽自己晚上休息的时间或者中午休息的时间,网上了解一下房源的行情和价格,看看有没有自己感兴趣的。

  而一般情况下,同一个小区里面同样的户型房价越便宜就越吸引买房子。

  02,有约看的机会。

  就像我们刚刚说的,房源的价格比较便宜,相对有性价比,很多的购房人群就特别的感兴趣。

  这个时候当自己决定要看这套房子的时候,就会给中介打电话中,介也因此获得了客户。

  说到底,只有低房价的房源才能够吸引更多的买房群体,中介才有机会约看房,提高成交率。

  ……

  是的,中介把二手房业主的房子挂低价格是为了获得更多的看房客户。

  同时增大约看看房客户的概率,提升房屋的成交率,毕竟中介是靠卖出房子获得提成的。

  即便是挂低了房屋的价格,当客户出来之后也有很多的借口,比如说房子已经卖了,有其他的房源。

  二,在网上看房,我们需要注意些什么?

  所以在中介公司越开越多,现在很多的公司都自己开发了看房的软件。

  所以作为买房者看房的平台也相对多了一些,但是绝大部分平台我们都不是特别的了解。

  

  那么在网上看房的时候,我们究竟需要注意些什么呢?

  01,选择靠谱的看房平台。

  首先我们一定要选择那些相对靠谱的看房平台,尤其是那些大公司大连锁中介公司开发的。

  因为这些大公司的房源大部分都是真实的,而且价格相对来说比较接近业主的卖价。

  这样我们才能够节约更多的看房时间,提高买房的效率,买到合适的房子。

  02,远离不靠谱的平台。

  在网上看房一定要远离那些特别不靠谱的平台,比如某某同城,在座的房源大部分都是假的。

  有朋友反映过,在某某同城上看到的房源,大部分都比市场价便宜10万,便宜20万。

  但真正去现场看房的时候,却发现不是这套房子或者这样的房子根本都不存在。

  ……

  是的,在网上看房的时候,我们需要注意这样的一些问题。

  毕竟互联网在不断的向前发展,现在越来越多的看房软件,并不是每一个都特别的靠谱。

  好多小公司开发的看房软件,价格房源都是不真实的,甚至是随口写的数据。

  三,总结

  总之一句话,为了吸引更多的看房客户中,介常常把二手房业主的房源挂低价格出售。

  然后等到买房客户现场看房的时候,就给他转接其他的房源,提高成交率。

  

  所以在网上看房的时候,我们一定要自己引起重视,尽量去看那些比较靠谱的看房平台。

  同时可以在网上先简单的咨询一下中介,这套房源究竟是不是这个价格,有没有这样一套房子?

  确定之后自己对房源也感兴趣,可以抽时间出去看一看,但是一定要多看几套房子,做一个对比。

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