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温州“陆家嘴”强势崛起 瓯江北岸诞生一张璀璨的城市新名片

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  温乡城效果图

  2019年9月26~27日,温州三江商务区B09、B11、B08、B16地块接连重磅推出,因体量规模大,业态规划复杂,又是温州重点打造的“省152”工程项目,一度成为土地市场的重头戏。地块命名为温乡城项目,由国鸿联手华鸿嘉信共以41.22亿元竞得。

  同年11月,温州市永嘉县县委领导、党代表、媒体人和市民一行,莅临温乡城项目进行实地视察和指导,对项目的规划和未来予以充分肯定,并表示温乡城项目的建设,事关瓯江两岸发展建设大局,是一项具有全局性、服务性、标志性意义的重大工程,对奠定温州三江区核心商务CBD地位将起到至关重要的作用。

  温州“陆家嘴”强势崛起,两岸同辉成就耀眼的大都会

  温乡城项目,位于三江商务区西南角(瓯北大桥旁),地处瓯江和楠溪江的两江交汇处,总用地面积约283.4亩,计划总投资约150亿元,是瓯江北岸的重大产业项目。

  项目总建筑面积约130万平方米,其中主楼计划高约350米,未来将成为瓯江两岸全新的标志性建筑物,建成后将打造成浙南的时尚中心。

  在温州中心城区向北扩容的整体规划下,瓯江两岸统筹规划管理区域纳入温州市城市总体规划范围,成为市委市政府重点规划建设的“两线三片”重要区域。至此,瓯江北岸——三江国际商务区板块的加速崛起,板块配套正以肉眼可见的速度成长,成为大温州发展格局下一张璀璨的城市新名片。

  如今,温乡城项目已经正式动工,将拟建约10栋超高层建筑集群,立足三江国际商务区核芯地段。与板块内的国鸿·温州1号、永嘉世贸中心、新希望立体城形成优势互补。与瓯江南岸的鹿城广场、滨江CBD共荣生长,届时两岸天际线交相辉映,共同打造温州城市封面。

  曾经的上海浦东,社会与经济发展落后于浦西几十年。自东方明珠、金茂大厦、环球金融中心、上海中心等一幢幢摩天大楼林立而起,陆家嘴成了上海无可争议的城市名片。

  三江板块的区位与境遇,与昔日的上海陆家嘴极为相似,将由上海陆家嘴原规划单位-“上海城规院”完成三江国际商务区的整体规划,全力打造“温州陆家嘴”,提升两岸同辉的城市向心力。

  温州轨道交通迈入发展期,成为城市发展的加速器

  区域的腾飞发展,离不开人气的聚集与交通的流动。自2014年,瓯越大桥的通车让三江板块就迅速闯入大众视线,上演一出黑马式崛起。如今,温州北站进入实质性工程阶段,三江板块又迎来一个关键性的发展节点。杭温高铁作为浙江省“十三五”一小时交通圈的关键性工程,是瓯江北岸未来发展的热点,不仅推动温州城市向北迈进,更是温州融入全省“一小时交通圈”、对接长三角经济带、海西经济区大开放体系的前沿阵地。

  三江国际商务区作为温州中心城区战略下的沿江地段,向北立足温州北高铁新城核心都市圈,向南承接一江两岸共荣发展的核心,势必形成联动发展圈。城际交通、跨江大桥、过江隧道(规划中)等城市交通大动脉,把三江和市区“无缝”串联起来,双向互动让“跨江发展”战略快速迭代。

  在整体轨道交通线网布局上,市域铁路S线与M线,未来交汇在这条向北发展城市群轴上,三江国际商务区未来将夯实温州北门户之地位。备受关注的南北走向地铁M1线,据规划有望今年开工,穿过三江板块境内,同时设置三江站(规划)和江头站(规划)两大站点,并规划与地块内地下商业无缝衔接。

  温州轨道交通还将借鉴香港地铁运营模式,以TOD理念(以公共交通为导向,使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式)进行整体规划定位和开发,将打造一个辐射半径为3.7公里,面积为14平方公里。总投资达千亿元的联动发展圈,对未来数年甚至数十年的温州大格局版图的扩容和连通都会产生深远的影响。

  未来,人们乘轻轨S1线与地铁M1线无缝接驳,抵达温乡城区域内的站点后,直接进入地下商业街,地面则是一幢约350米高的超高层建筑,和一系列高楼所组合而成的超级繁华综合体,充满现代感的城市立面,同步世界都会的生活场景已然显现。

  温州城市发展迎来全新高度,瓯江北岸奠定繁华都市基调

  根据规划,三江国际商务区将打造集品质居住、高端商务、研发设计、总部经济、众创空间等高端要素于一体的现代化商务区,连同瓯江北岸的服务业集聚区、宜居区一起蝶变成创新发展的新高地。

  建造超高层地标是城市经济实力、发达程度的重要指标,城市越是发达,超高层地标越丰富。

  温乡城项目以一幢约350米的摩天大楼,领衔约10幢超高层建筑集群,聚合而成瓯江沿岸仅此一条壮丽天际线,显现温州城市发展进入全新高度。

  如今,沿着瓯江,三江国际商务区正在建设立体城(部分建成)、温州1号、永嘉世贸中心、温乡城四个重大项目,均以现代风格、质感立面出现,让三江国际商务区奠定了繁华都市之基调。

  温乡城项目邀请了世界500强,参与过里约‘热内卢奥运公园’总体规划,‘纽约世贸中心’重建、打造了‘香港迪士尼乐园’等世界著名项目的规划设计AECOM公司,以世界标准的起点来构建温州新坐标。

  除了建造超高层建筑,温乡城项目不仅拥有南向一线江景,甚至享有大部分瓯江湾区资源,舒适的滨江公园,陆续开业的综合商城等众多难得城市资源。

  另外还有沿江景观带、滨水休闲带、城市客厅等地标景点。区域内规划含幼儿园、小学、初中、高中,合计约十几所学校,配套全龄化教育体系,未来城市、未来社区都将在三江国际商务区一一兑现,期待以未来视角改变温州城市的生活方式。

  两江交汇必有乾坤,瓯江与楠溪江奔腾于瓯越大地,孕育了激扬新时代的温州人精神,亦将预示温州下一个城市新浪潮。

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