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别光顾看房子,买房别忽略了这茬,买车位也有大“坑”

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  在买房子的时候,大家都非常谨慎,生怕买到劣质的房子,或者是多花了钱,因为现在的开发商实在是“套路”多!一个不留神,你就入坑了,等到你发现的时候,钱已经交了,合同也已经签了,再要反悔,成功几率非常小!就算是能反悔成功,那你也要付出很多时间、精力、财力,实在是伤神费脑!所以,买房子小心谨慎不是件坏事,至少可以把损失降到最小。

  

  但是,小编还想提醒大家一点,买房子除了房子本身,还有一件事也非常重要,那就是车位!因为车位同样是你的产权,开发商同样可以在里面搞些小手段,而很多人根本就不懂这一点!所以说,别光顾看房子,买房别忽略了这茬,买车位也有大“坑”!买车位最怕的就是开发商用本就属于咱们业主的共有产权车位装作人防车位甚至产权车位再转让回给我们,甚至有有小开发商收钱就解散,钱能要回来,算你赢!

  

  那到底能不能破?能破!我们先了解一下小区的三种车位:

  一、业主共有产权车位

  一般都是地上车位,偶尔也有地下车位,产权属于我们全体业主。

  二、人防车位

  绝大部分车位都是人防车位,这种车位开发商把使用权转让给业主是合法的,不要听一些人讲什么赶紧去法院把什么开发商的人防车位赶紧退了,问题是人家签的是使用权转让协议,又不是销售协议,你退个毛啊!也没有必要退,退掉车停哪?停家里啊?

  

  三、大家都喜欢但我不是特别喜欢的产权车位

  为啥不喜欢?这种车位比例很低,这里面最大的坑就是开发商有时会把第一种咱们业主共有的产权车位当做第二种人防车位转让给我们,因为这两种都没有产权证,所以有可能你一辈子都不知道自己被坑了一二十万!

  

  但咱们也不是案板上的肉,任人宰割!大家记住,根据《政府信息公开条例规定》,业主是有权利查看自己楼盘规划图纸的,咱们买车位之前如楼盘还未盖好,拿身份证、申请书去当地规划局,申请查看该项目的规划图纸,车位性质,在这上面一目了然!不知道申请书怎么写的朋友可以去看模板,如果已经交房了,规划图纸会转移当地城建档案馆,同样拿着身份证、申请书去申请就行。另外,我强烈建议大家不要买还没建好的车位,因为建好之后有很多坑可能会等着你!

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