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沙井嘉富新禧摇号结果出炉,明天选房;坪山东关珺府拿预售3.6万/㎡起

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  来源:咚咚找房、深圳房地产信息网、界面楼谈综合、宝安公证处

  东部置业 行情开启?

  近期,深圳东部成交大增,龙岗、坪山等多个区域价格明显上涨,有楼盘上涨50%!二手房成交占据半壁江山,东部行情全面开启了!

  东部置业如何避坑?什么样的楼盘更值得买?深圳市经济学会副会长/深职院房地产研究所所长邓志旺, 深圳壹地产&湾区壹地产总编辑陶文杰将带来深度解读。

  2020年11月1日中午14:00,与你相约坪山玺悦台营销中心,名额有限(仅限前30名),感兴趣的朋友速速扫码!

  日前,东关珺府获批预售许可证,并在市场监督管理局公示,本次备案房源位于1栋ABC、2栋ABC、4栋和5栋,共915套,均为住宅产品。

  昨天!宝安公证处发布《关于“嘉富新禧花园、嘉富宝禧花园”选房顺序公证摇号结果的公告》,共 2488人抢689套住宅房源,中签率约27.7% 。

  昨天!宝安公证处发布《关于“嘉富新禧花园、嘉富宝禧花园”选房顺序公证摇号结果的公告》, 共2488人抢689套住宅房源,中签率约27.7%


  图片来源:宝安公证处

  此前10月21日,沙井嘉富新禧花园发布住宅销售方案,随后项目备案公示。

  本次备案房源位于嘉富新禧花园1栋、嘉富宝禧花园2/3/5栋,共 689套 住宅 。

  户型建面为94-109-126平方米3种户型,均价约5.23万元/平方米,单价区间在4.69-5.65万元/平方米,总价区间在458-713万元/套。


  此前8月,项目曾推出340套房 源,户型建面约94-126平方米,均价约4.77万元/平方米,单价区间在4.4-5.1万元/平方米,总价区间在411-641万元/套。

  当时认筹人数也达到1222人,中签率也在27.8%左右,开盘当天即售罄。

  而之前, 光明金地峰境瑞府进行线下选房,均价约5.14万元/平方米,总价区间在438-766万元/套。认筹共计1591批客户,而房源629套,中签率约40%,开盘当天22点售罄。

  近两年,宝安和光明新房非常抢手。有媒体统计,光明今年已有7个新盘售罄;而宝安沙井也出现了华强城、嘉富新禧等“日光盘”。

  摇号结果

















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  项目情况

  此前,嘉富新禧/宝禧公布销售方案,选房采用线下诚意登记,线下公证摇取选房顺序号,线下选房的方式进行。

  10月21-24日 19:00截止诚意登记;需要去项目展示中心冻结45万元诚意金;

  10月26日 ,宝安公证处进行选房顺序号公证摇号;

  10月28日 ,线下选房。

  项目销售方案公示原文:





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  嘉富新禧位于沙井的中心路与外环路交汇处。 总占地面积约6.2万平方米,总建筑面积约25万平方米,容积率4.0,共2343户,分为南北两区开发。


  图片来源:嘉富新禧

  1

  交通配套

  嘉富新禧地处西部,在 地铁11号线 沙井站、后亭站之间,但距离超过1公里。周边另有18/12号线规建中。


  图片来源:咚咚找房

  2

  商业配套

  项目周边有 海岸城 、博林HELLOPARK、天虹、京基百纳、沃尔玛等超大型体量的商业配套,但距离并不算太近。

  此外,紧邻项目的DAVE MALL购物中心面积达12万平方米。

  该购物中心规划为地下1层,地上5层,集时尚购物、餐饮美食、休闲娱乐、生活配套、家居MALL于一体,将打造成区域型全业态、全客层、家庭体验式DAVE MALL时尚生活中心。

  3

  医疗教育

  嘉富新禧周边拥有 沙井人民医院 、万丰医院等医疗配套体系;

  并且,自带幼儿园、并享有清平实验、新桥小学、宝安中学、第二外国语学校等全龄教育资源;

  3

  文体休闲

  项目约2.5公里内有新桥文化艺术中心、宝安深圳书城(创意书城)、新桥市民广场等市政设施及文化共享体系。


  深圳书城宝安城

  图片来源:深圳市西利标识研究院

  项目还毗邻凤凰山森林公园、海上田园、沙井中心公园等生态绿化圈,生态资源较好。

  4

  户型鉴赏

  户型建面为93-109-126平方米3种户型,目前最新户型图未流出,大家可以参考一下上一期95平方米、127平方米的户型图。



  日前,东关珺府获批预售许可证,并在市场监督管理局公示,本次备案房源位于1栋ABC、2栋ABC、4栋和5栋,共915套,均为住宅产品。

  本次主推户型建面约68-144㎡,均价3.96万/㎡,单价区间在3.6-4.3万/㎡,总价区间在260-586万/套,带装修交付。


  部分备案价格



  项目简介

  东关珺府位于坪山区马峦街道江岭路与比亚迪路交汇处西北侧,北面约400米临近地铁16号线江岭站(预计2023年通车),

  两站换乘地铁14号线(预计2022年通车),可实现半小时至一小时到达福田中心区、南山后海等核心片区。

  项目是东关集团所开发的坪山江边片区城市更新项目的首发之作,也是区域内整体综合素养较高的项目之一。


  江边片区更新项目占地面积约12万㎡,总建筑面积约53万㎡。

  整体分三期开发建设,将建成集商品住房、商务办公、商业、教育等多业态于一体的大型城市综合体。

  同时,与周边同是东关集团主导开发的江岭广场、三洋湖工业区、三洋湖旧村等三大更新项目,

  共同铸造约200万㎡的新兴大城,打造为坪山中心片区商住综合门户。

  江边片区更新项目效果图:


  东关珺府作为“大城”首秀社区,占地面积约3.2万㎡,建筑面积约24.3万㎡。

  容积率5.26,包含5栋共8座高层住宅,约1500多户。

  并规划有1万㎡的商业面积,自带一站式教育资源,包括一所9班幼儿园及54班九年一贯制学校(万科代建)。

  且享有区域内“六馆一城”、燕子湖国际会展中心、深圳自然博物馆等优质配套。

  东关珺府效果图:


  项目主力户型为建面约68-144㎡的2-4房,共6套户型:

  1,建筑面积约68㎡户型

  2,建筑面积约80㎡户型

  3,建筑面积约90㎡户型

  4,建筑面积约108㎡户型

  5,建筑面积约110㎡户型

  6,建筑面积约137㎡户型

  建筑面积约68㎡户型

  朝向西北,双面采光布局,户型方正结构紧凑,空间利用充分。3.3米客厅开间带有1.7米进深阳台,宽敞实用。主次卧室带有大开间飘窗,提高室内采光系能和空间实用性能。明厨明卫空间配置合理,餐厅位紧凑实用。入户自带玄关,可提供优秀的储藏空间。


  建筑面积约80㎡户型

  朝向东北、西北,动静分区布局,大开间短进深,有利于室内通风采光。客厅开间3.3米,带有1.7米进深阳台,宽敞实用。卧室空间采光充分,带有全尺寸飘窗,实用性能优秀。书房空间可根据家庭需要与主卧合并成大房间使用,1.5卫设计灵活实用。餐厨空间紧凑实用,入户自带玄关,可提供优秀收纳空间。


  建筑面积约90㎡户型

  东南、西南朝向,动静分区布局。户型方正,空间分布科学合理。客厅开间3.4米,带有1.7米进深阳台,宽敞实用。卧室朝向光照充足,全尺寸飘窗采光优秀,有效提高室内空间感。餐厨空间紧凑实用,入户自带玄关,提供良好收纳空间。


  建筑面积约108㎡户型

  西南朝向,动静分区布局。大开间短进深,主要生活空间南向,日照充足,通透效果较佳。客厅开间3.5米,带有1.7米进深阳台。主卧开间3.4米,自然通透。次卧空间配比均衡,南向双次卧可根据家庭需求做大房间使用。分离式卫生间满足多人口家庭使用。餐厨空间舒适。入户自带玄关,提供良好收纳空间。


  建筑面积约110㎡户型

  东南朝向,通透结构横厅布局,空间利用充分。大开间短进深,通风采光效果优秀。餐客厅开间超6米,明亮舒适。主卧拥有优秀的开间进深比,空间宽敞舒适,带有独立衣帽间。分离式卫生间实用性能优秀。U型厨房与餐客厅联系紧密,生活氛围浓厚。自带玄关有效保护室内隐私。


  建筑面积约137㎡户型

  西南朝向,通透结构横厅布局,户型方正空间分布合理。4.3米客厅开间带有大面积阳台,宽敞明亮。双套间配置,主卧套间自然通透,拥有良好开间进深比,独立衣帽间功能全面宽敞明亮。分离式卫生间满足多人口家庭使用需求。大面积U型厨房与餐客厅联系紧密,餐厨空间宽敞明亮。入户自带玄关有效保室内隐私。


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