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买房子越大越好?户型如何选?一个售楼处的发小给的忠告!

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  大家在在购房挑户型选面积时必须多下下功夫。买房子很重要。对于家庭来说,最需要考虑的是房屋的大小。买房子时,许多朋友都是奔着提高家庭生活质量进行的购房或换房行为。大户型首当其冲,但是为什么说购买大户型不是首选呢?如果不差钱的话另当别论,那么为什么购买大户型不太合适呢?咱们今天聊聊这个。


  一、为什么大户型不是首选?

  在很多朋友的观念中,房子越大越好,因为这样我们就有更多的空间摆放家具和日用品,那么为什么我的一位销售哥们说服我不要买大房子呢?看看他说的一些原因。

  1、价格:购买房屋时,一般都是根据房屋的大小来定价格,因此房屋的面积越大,价格越高。此外,要缴纳的税款和费用同样也是高于小户型房子的,这对我们的刚需家庭来说无形中增加了额外的负担,宁选89.9平也不能选90平。

  2、清洁:如果房屋的面积太大,那么在清洁时我们需要清洁很多地方,这也需要付出更多的劳动。实际上,我们的大多数家庭人口都相对少,人少使用那么大的面积,既显得的空虚又显得冷清,还不容易保持卫生,地板三天不打扫,全是各种灰尘毛发。

  3、保值:实际上,大房子的保值率实际上比小房子低,因为我的大多数朋友现在都倾向于购买小房子,即使换房也更容易出手。当然房屋的增值空间与其附近的设施和环境相关,但是一般和房屋的大小无关,因此无需盲目追求房屋的大小。

  4、装修:大型房屋需要大量的装饰材料,因此成本会更高,物业管理费、取暖费等是根据房屋面积收取的。如果我们的房屋面积很大,将支付管理费会更多。


  二、如何选择适合自己的户型?

  1、一梯两户东西向更受欢迎。对于一梯两户两边的房子来说,同等优秀。因为采光,南北通透更靠谱。一梯两户住宅无论是多层,洋房还是小高层,基本上格局相似。这意味着建筑的东部和西部家庭不会相互遮挡。采光效果那是杠杠的!

  2、如果必须要挑一挑比一比怎么办?可以重点看看边户墙壁上是否有窗户。如果有窗户,小凯觉得采光效果更佳。卫生间也带窗户更有助于通风和干燥,避免细菌滋生。

  但是不同的方向也存在差异。因此,一梯两户式布局中面向东北和西南的建筑物受西北风的影响最大。因此,在冬天,风会比较大,影响室内温度。但是无论如何,个人喜好才是最重要的!

  3、如果是两梯散户。西户那相对来说是绝佳的。因为中户的隆起正好划定了东西户的采光分界线,所以中午之前,东户采光良好。随着太阳向西移动,东户的光线被中户遮挡。西户从中午开始吸收阳光,自然在下午接受过一番强光日照后,采光水平得到了显著提升。


  以上是有关大户型相关的分析建议。如果您打算买房,那么您最好三思而后行。不用想着一步到位买大房,不仅会造成无形的压力,更容易影响生活质量,中国发展前景这么好,未来房价肯定有增值空间,年轻人,先上车再说!有了票,以后更有机会换房!

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