襄阳楼市的学区房、江景房、商业房，谁才是大家淘房的“主菜”？

于大部分人来说，买房是人生大事。

普通家庭买房，往往要掏空六个钱包才能供得起一套房。房子不仅能带来生活的安全感和归属感，也能让人们的资产保值增值。

随着襄阳人对生活和品质的要求越来越高，对房子的需求也越来越多样化，襄阳楼市上也随之出现了各种各样不同属性的房子。

按需求划分，其中不乏有学区房、江景房、商业房等，这几类房源在市场上所占比例较大，且购房者也十分看好这几类房源，特别是学区房。

01

买学区房

襄阳家长们“痛”并“快乐”着

家长们对于名校的执著，超乎人的想象。为了让孩子上好学校，家长们往往会不惜一切努力。小楼认识的一位家长住在张湾，今年小孩上小学，从去年开始就托关系找人情，花“高价”把孩子送到了大庆路小学就读。

对于很多襄阳人来说，这不是个例。买房已不仅仅是居住的问题了，不但要考虑交通、地段、生活配套等日常生活因素，更为重要的是孩子上学的问题，于是学区房则成为不少襄阳人买房的首选。

近年来开发商新建楼盘，都开始注重项目的教育配套，“地产+教育”模式盛行。

可以看现在襄阳的楼盘项目，自建幼儿园已成为基本配套。如果带小学或初中，家长们更是喜不自胜。

△襄阳五中华侨城实验学校效果图

举例来看，襄阳华侨城集团，于东津打造的华侨城·天鹅堡项目，携手襄阳五中引进九年一贯制襄阳五中华侨城实验学校，名校加持，项目一路热销；绿地襄阳城际空间站签约襄阳四中绿地实验小学；民发集团于庞公片区打造民发·庞公别苑项目之时，同时牵手区政府为该片区捐建民发庞公学校，为九年一贯制公办学校，计划2022年9月开学；融创·民发|御湖壹号项目将同时配建一所24班公立小学及两所9班幼儿园……

△民发庞公学校效果图

除了自配建学校的项目，一些本处于名校学区内的项目也引人注目。如位于人民路之上的碧桂园·金科学府项目，与人民路小学一路之隔且处于学区范围内，毛坯均价12500元/㎡。

关于学区房，小楼要提醒的是，按照襄阳现行的招生政策，房屋产权性质是“住宅”的可以作为入学依据，“商业用房”则不能作为入学依据，购房者千万要注意了。

02

汉江畔“江景房”

襄阳人居的高端生活体验

世人爱水，喜欢泽水而居，江景房应运而生。

襄阳，一江汉水穿城过。滔滔汉水，滋润着襄阳古城。有限的江景资源让主城区的江景房变成了有品位、有身份的象征，成为丈量生活品质的标准。

据小楼统计，襄阳目前在售/待售的沿汉江住宅项目大概有7个左右。

江景住宅均价皆是万元以上，其中一线江景房民发·汉江一品一期均价曾达18000元/㎡，为襄阳房价天花板所在；国投招商·雍江国际为今年纯新盘江景宅，就其所在区位，即便项目所在地块为底价成交，价格破万跑不了。

同学区房一样，尽管江景房价格不菲，但襄阳购房者们依旧是趋之若鹜，造就一个个销售神盘。

除了这些一线江景房，沿襄阳其它水系而建的滨水住宅也很抢手。如同样为今年纯新盘的金地·云栖天悦，背靠小清河，一出场就“圈粉无数”。

03

“商业房”

襄阳楼市的“香饽饽”

小楼这里说的商业房并不是指商业性质的住房，而是附近带商业综合体或大型商业街的房子。

一般而言，项目都会配建底商，但毕竟只占社区小面积比例。商业综合体则多汇聚大型购物中心、时尚、休闲、餐饮、生活配套等多种缤纷业态。如果住在城市综合体附近，幸福指数也会持续飙升！吃饭逛街、散步遛弯、运动健身、看书学习……妥妥的10分钟生活圈，不得不让人心动。

譬如即将开业的襄阳吾悦广场，其自带住宅项目吾悦华府及周边项目弘阳·襄御澜庭、海伦堡金科·东方美院等也是尽享即将到来的商业红利，个个都是热销红盘。

# 结语 #

襄阳的房子远远不止以上几种类型，按需求来说还有公园房、湖景房、山景房、医疗房等，更还有其他不同属性的划分。但总的来说，买房还是得按照自身的需求条件来选择，自己满意的房子才是好房子。

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