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襄阳楼市的学区房、江景房、商业房,谁才是大家淘房的“主菜”?

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  于大部分人来说,买房是人生大事。

  普通家庭买房,往往要掏空六个钱包才能供得起一套房。房子不仅能带来生活的安全感和归属感,也能让人们的资产保值增值。

  随着襄阳人对生活和品质的要求越来越高,对房子的需求也越来越多样化,襄阳楼市上也随之出现了各种各样不同属性的房子。

  按需求划分,其中不乏有学区房、江景房、商业房等,这几类房源在市场上所占比例较大,且购房者也十分看好这几类房源,特别是学区房。

  01

  买学区房

  襄阳家长们“痛”并“快乐”着

  家长们对于名校的执著,超乎人的想象。为了让孩子上好学校,家长们往往会不惜一切努力。小楼认识的一位家长住在张湾,今年小孩上小学,从去年开始就托关系找人情,花“高价”把孩子送到了大庆路小学就读。

  对于很多襄阳人来说,这不是个例。买房已不仅仅是居住的问题了,不但要考虑交通、地段、生活配套等日常生活因素,更为重要的是孩子上学的问题,于是学区房则成为不少襄阳人买房的首选。

  近年来开发商新建楼盘,都开始注重项目的教育配套,“地产+教育”模式盛行

  可以看现在襄阳的楼盘项目,自建幼儿园已成为基本配套。如果带小学或初中,家长们更是喜不自胜。

  

  △襄阳五中华侨城实验学校效果图

  举例来看,襄阳华侨城集团,于东津打造的华侨城·天鹅堡项目,携手襄阳五中引进九年一贯制襄阳五中华侨城实验学校,名校加持,项目一路热销;绿地襄阳城际空间站签约襄阳四中绿地实验小学民发集团于庞公片区打造民发·庞公别苑项目之时,同时牵手区政府为该片区捐建民发庞公学校,为九年一贯制公办学校,计划2022年9月开学;融创·民发|御湖壹号项目将同时配建一所24班公立小学及两所9班幼儿园……

  

  △民发庞公学校效果图

  除了自配建学校的项目,一些本处于名校学区内的项目也引人注目。如位于人民路之上的碧桂园·金科学府项目,与人民路小学一路之隔且处于学区范围内,毛坯均价12500元/㎡。

  关于学区房,小楼要提醒的是,按照襄阳现行的招生政策,房屋产权性质是“住宅”的可以作为入学依据,“商业用房”则不能作为入学依据,购房者千万要注意了。

  02

  汉江畔“江景房”

  襄阳人居的高端生活体验

  世人爱水,喜欢泽水而居,江景房应运而生。

  襄阳,一江汉水穿城过。滔滔汉水,滋润着襄阳古城。有限的江景资源让主城区的江景房变成了有品位、有身份的象征,成为丈量生活品质的标准。

  据小楼统计,襄阳目前在售/待售的沿汉江住宅项目大概有7个左右。

  

  江景住宅均价皆是万元以上,其中一线江景房民发·汉江一品一期均价曾达18000元/㎡,为襄阳房价天花板所在;国投招商·雍江国际为今年纯新盘江景宅,就其所在区位,即便项目所在地块为底价成交,价格破万跑不了。

  

  同学区房一样,尽管江景房价格不菲,但襄阳购房者们依旧是趋之若鹜,造就一个个销售神盘。

  除了这些一线江景房,沿襄阳其它水系而建的滨水住宅也很抢手。如同样为今年纯新盘的金地·云栖天悦,背靠小清河,一出场就“圈粉无数”。

  03

  “商业房”

  襄阳楼市的“香饽饽”

  小楼这里说的商业房并不是指商业性质的住房,而是附近带商业综合体或大型商业街的房子。

  一般而言,项目都会配建底商,但毕竟只占社区小面积比例。商业综合体则多汇聚大型购物中心、时尚、休闲、餐饮、生活配套等多种缤纷业态。如果住在城市综合体附近,幸福指数也会持续飙升!吃饭逛街、散步遛弯、运动健身、看书学习……妥妥的10分钟生活圈,不得不让人心动。

  

  譬如即将开业的襄阳吾悦广场,其自带住宅项目吾悦华府及周边项目弘阳·襄御澜庭、海伦堡金科·东方美院等也是尽享即将到来的商业红利,个个都是热销红盘。

  # 结语 #

  襄阳的房子远远不止以上几种类型,按需求来说还有公园房、湖景房、山景房、医疗房等,更还有其他不同属性的划分。但总的来说,买房还是得按照自身的需求条件来选择,自己满意的房子才是好房子。

  —END—

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