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楼市新变局:一线城市相继收紧房贷,全国房贷或将从此转向?

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  在过去几年的房地产市场控制中,信贷政策是缓解供需矛盾,稳定房价的重要手段。自今年下半年以来,房地产市场一直围绕购买限制,销售限制和税收调整进行监管,但信贷政策在各地很少提及。不过,这一政策空缺最近也被补上。楼市新变局:一线城市相继收紧房贷,全国房贷或将从此转向?

  

  今年5月,东莞整体房价开始回升,去年5月同比增长13.8%,引发了社会各界的热议。随后,东莞于7月2日开始营业,并通过加快供应,加强销售价格指导,延长转让期限以及打击出售“住房指标”等方面,使房地产市场降温。据媒体报道,受监管措施影响,东莞原本繁荣的二手房市场迅速降温,降价幅度达5-10%。

  

  就在最近,关于房地产市场的三个坏消息来了。首先,深圳一些主要银行收紧了“抵押贷款”,住宅领域放慢了速度,商业商店基本上停止了放贷。第二,抵押贷款利率“连续九次下降”结束,有触底反弹的迹象。第三,上海的抵押贷款放慢了速度。一般而言,抵押贷款的利率已降至1-2个月左右。今年年初,抵押贷款的利率相对较快,可能在2-3天内发行。

  

  抵押贷款,无论是利率还是借贷速度,都是调节房地产市场的有效手段。从三大新闻和涉及的主要城市来看,管理重组房地产市场火焰的态度仍然很强硬。这种强硬的态度决定了第四季度中国中心城市房地产市场的稳定趋势。随着房地产金融监管政策的加强,深圳等地的一些国有银行最近收紧了抵押业务贷款的贷款条件,并降低了贷款额度。

  

  新建商品住房增加59个城市,与上月持平。 9个城市下降,比上月增加3个。二手房价格上涨的城市数量为47个,比上月增加2个; 18个城市下降,比上月减少2个。以前相对宽松,尤其是因为LPR几个月没有进行调整,这明显表明当前市场利率处于最宽松的时期。

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