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刚刚南京这家楼盘4万/㎡成交,房价创新高

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  今天,一位中介朋友告诉我,位于江宁上秦淮的翠屏诚园小区,今年成交火爆,最高成交价格超4万/㎡,目前小区房价基本站稳4万/㎡。尤其一些户型和装修优质的二手房,挂出来不久就可以成交。

  我在链家网上也看到,就在本月初,翠屏诚园成交一套高楼层二手房,建筑面积96.57㎡,户型四房两厅两卫,成交总价389万,成交单价40282元/㎡,房子挂出26天就被买走,创下小区成交价新高。

  

  刚刚我求证得知,这套房子不带车位,但装修不错,原房主在硬装和软装上花了近30万,另外房子97㎡户型做到了4房,东面有宽景大阳台,且是高楼层,各方面条件较佳,因此成交价相对高些。

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  实景曝光!南京这家小区火了,二手房成交价超4万/㎡

  南京这家小区火了。位于江宁上秦淮的翠屏诚园,从今年开始,位于江宁上秦淮的翠屏诚园成交价一路走高。

  

  实际上,这也不是翠屏诚园第一套成交单价超4万/㎡的房子。今年8月,小区一套96.99㎡的二手房被卖出,房子挂出仅25天,总价388万,成交单价40005元/㎡,也是创下当时小区二手房价格新高。

  

  今年,南京楼市微信平台也刊登过2-3套翠屏诚园的二手房,刚刚二手房小王子叶正发告诉我,这几套房子也都1个月内就被买走。

  

  据了解,翠屏诚园由绿城二代高层设计,小区绿化、外立面品质和装修标准都不错,小区赠送面积也较大,此前我们曾实拍过小区环境。↓↓↓

  

  小区是纯正的地铁盘,3号线秣周东路站直达,地下车库直接连通地铁站。小区周边商业等配套也都齐全。

  

  小区内部人车分流,整体风格是法式新古典,颜值很高。

  

  绿城打造,外立面比较有辨识度。↓↓↓

  

  小区自带泳池,有专人看管。↓↓↓

  

  小区内部还有一个羽毛球场。↓↓↓

  

  目前小区的学区是未来科技城小学,即南京有府西街小学分校。

  

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  新房稀缺!现在江宁上秦淮还有4大买房机会

  随着热门楼盘五矿澜悦栖原、银城旭辉云台天境的收官,今年江宁上秦淮新房稀缺,也成为翠屏诚园二手房价上升的原因之一。目前江宁上秦淮板块,还有以下4家楼盘有房在卖。

  目前上秦淮新房情况大致如下:

  融信秦尚栖庭:上周开盘推出5、6、7、9号楼,共104套房,销许均价33189-33908元/㎡,主力户型建筑面积约103、122、137㎡,总价335万起,首付最低三成,约100万起,精装修。

  开盘房源鸟瞰图:

  

  本次开盘户型图:

  

  

  

  左右滑动查看更多

  葛洲坝融创紫郡府:目前在售少量前期开盘的房子,户型建筑面积约124、140㎡销许均价3.15万/㎡。根据南京第四季度拟上市商品住房显示,楼盘将在年底前加推321套房。

  银城旭辉上淮铂悦府:楼盘预计本月加推最后4栋六叠产品,共计84套房,建筑面积约125-210㎡,总价约470万起

  碧桂园泊云间:目前在售前期房源,建筑面积约125㎡销许均价3.2万/㎡,卖完就收官。

  以上是我了解的上秦淮二手房和新房情况,你觉得这个板块怎么样?欢迎评论区留言。

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