网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

2020年的房东有多难熬?比租客还不容易?其实再过几年会更难

0
分享至

  在我国房价高涨的这些年里,早期买房的人因为房价上涨而赚了不少钱,炒房客手里的房子多,通过“赚差价”的方式同样也赚得盆满钵满。除此以外,还有一类人同样也是房价上涨的受益者,那就是房东。

  一般来说,房东的手里都会有多套房产,自己住一套,然后其余的房子每年都会租出去。一开始他们是贷款买的房子,租出去之后每个月的租金都会被用来还房贷,等到房贷还完了,一套房子他们就给了首付,增值后他们又赚到钱了。

  

  例如,有的房东当年花了50万首付买了房子,贷款每个月月供3000,他一间房子租给3个租户,每个月租金1000元,租金抵消掉了房贷。10年之后,他的房贷还完了,相当于房子是用50万买的,但是这个时候的房子的价值已经升到了200万,房东净赚100多万。

  

  这样的案例在生活中还有很多,所以这些年来很大一部分房东都很赚钱。当然,前提是房子要一直有人租。

  而到了近两年,因为这些年买房的人越来越多,加上房价也逐渐开始停涨,房子的增值空间缩小,房东同样也面临着一定的窘境。尤其是在今年,因为受到疫情的影响,很多房东普遍都面临一个问题:房子难租。

  

  在年初的那段时间里,长达两个多月的隔离让很多房东手里的房子也整整空置了两个多月。最主要的是,在这个过程中,很多长租租户都退租了。这一方面让房东们失去了房租收入,同样也让他们面临着房子租不动的困难。

  

  这在今年的很多城市都是普遍的现象,近两年越来越多的租户开始决定自己买房,尤其是在疫情期间,很多租户都感受到了租房的不便,又是强行续租,又是租金上涨,他们在无法忍受之后只能放弃租房。

  而另一边,很多没有提升房租的房东因为房子租不出去,其实也在想着下调房租,但因为不想让自己的房子“掉价”,也有心无力,所以房子就一直都空置着。

  

  除了个体租户之外,商业租房同样也比较惨。根据近日第一太平戴维斯发布的深圳市写字楼最新研究报告显示,深圳写字楼空置率在第三季度末达到29.7%,创下历史新高。到了2025年,深圳写字楼空置率可能超过45%。

  显然,房子难租是现在房东们普遍面临的问题,而且越是到以后就越棘手。尤其是对于那些个体房东而言,他们手里有多套房产,租也租不出去,有的房源甚至空置了一两年也没有租户来住。

  

  再过几年,租户会更少,到了那个时候,房东们可能就会想着把房子卖出去。但是现在的楼市已经“房产过剩”,难道手持多套房产的人在未来想把空置房抛出去就容易了吗?

  在目前的楼市中,房企在卖房,炒房客也在卖房,房东们要想在这样的市场中“脱颖而出”,除非是自行大幅降价,否则恐怕到时候无论是租房还是卖房,都不会容易的。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

路人忘记开滤镜,生图下欧阳娜娜“粗腰饼脸”,这颜值让人失恋了

八圈传播者
2020-11-29 15:12:08

刚刚,微信能设置2个头像了

小雷哔哔
2020-11-29 22:06:00

20年前大使馆被轰炸,为何不还击?美至今才明白:这是东方智慧

西瓜妹的八卦
2020-11-29 08:03:29

中国籍男女在日本将4月大男婴放冰箱 称哭声太吵!已被拘捕

南方都市报
2020-11-29 17:33:30

西方可以暗杀苏莱曼尼,为何不敢暗杀哈梅内伊?

当代广播站
2020-11-27 18:58:34

辛巴被曝因燕窝事件公关损失多达数十亿?大连冰冰吐槽辛巴:事发还在隐瞒粉丝!

小舞娱乐秀
2020-11-27 05:48:46

美国公布抗疫排名:中国第8?新加坡第11?美国居然排18?

海羊视界
2020-11-28 12:16:58

他是中国最善良的太监,为了救上千人,念圣旨时故意念错了一个字

侃大叔通史
2020-11-26 07:55:02

在辛有志做出赔偿决定后,王海继续发力爆料,誓不罢休

网红娱乐大事件
2020-11-29 12:08:16

2-7!创下2耻辱!申花对手甘当“鱼腩”,崔帅集齐4外援降维打击

超级替补
2020-11-29 14:18:52

法国到底有多发达,并不是没落的大国,看完总体实力绝对能震惊你

古今中外历史说
2020-11-29 11:31:21

使用润滑剂,对夫妻的身体有害吗?怎样用才好?看完不再纠结了

39健康网
2020-11-26 19:40:25

欠债不还!中央终于出文件了 !“酷刑”伺候!

法律经典
2020-11-28 13:53:04

百万奖金致敬理想人居!居住在中国2020样板间设计大赛引发共振

哈楼好巧
2020-11-27 12:39:49

诱惑十足的连衣裙,展现出一种高贵的气息

兔小影
2020-11-29 13:22:37

乒乓澳门赛:谁也拿不到9万美元奖金了!决赛4人均不符合要求

风云体坛资讯
2020-11-29 15:20:42

重复六次!地球收到15亿光年外信号,刘慈欣:该星球或已灭亡

蹒跚学史记
2020-11-28 09:17:16

各国领导人落泪:奥巴马悲愤,英拉热泪盈眶,硬汉普京让人心疼!

癸赐娱乐
2020-11-29 06:42:30

伊涅斯塔发文羞辱广州恒大?这里面误会可就大了!

小蓓的时代
2020-11-29 00:05:32

马龙霸气举杯!狂揽7.25万美元,刘国梁笑了,李宁给女单亚军颁奖

体坛扒客
2020-11-29 21:34:57
2020-11-29 22:56:59
http://dingyue.ws.126.net/MdjqNSURUAYW60=qPzzvUEq4wd6xqhT4dvN9YicFJupA51558067836617.jpeg
阿呆剧乐部
关注娱乐,关注我的动态吧!
1406文章数 610粉丝数
往期回顾 全部

房产要闻

七场土拍八次刷新地价,国资也抢地!政府紧急约谈

头条要闻

"海南虎"张琦老下属被拿下 最后亮相是出席反腐会议

头条要闻

"海南虎"张琦老下属被拿下 最后亮相是出席反腐会议

体育要闻

54岁泰森复出之战打满8回合 与小琼斯平局收场

娱乐要闻

嘟嘴卖萌的白百何可爱吗?

财经要闻

科技要闻

苹果M1芯片成功运行Windows10

汽车要闻

大众粉兴奋不?全新国产高尔夫GTI就要来了

态度原创

时尚
本地
手机
游戏
数码

王耀庆恶搞GQ封面 演技感人

本地新闻

很爱你 却更想逃离你

手机要闻

全国首家 上海地铁正式禁止手机外放

奇幻动作游戏《Gods Will Fall》预告片公布

数码要闻

M1版MacBook故障汇总:死机黑屏还有断连