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市政府批复!南通这三个地块规划将调整!

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  市政府关于南通经济技术开发区中心区单元J2-03等地块和新城区07单元F2-04地块控制性详细规划调整的批复

  一、原则同意调整南通经济技术开发区开发区中心区单元J2-03、J2-04地块(东至景风路、南至怡达路、西至龙腾路、北至惠丽路)控制性详细规划。部分医院用地调整为居住用地,其余医院用地作为绿地、水系和幼儿园用地,调整后居住用地容积率≤2.1、建筑密度≤23%、绿地率≥35%、建筑限高80米,其中幼儿园单独划地,用地面积0.7公顷;优化道路、绿地、水系、居住配套设施。

  二、原则同意调整南通经济技术开发区新城区07单元F2-04地块(东至望佳路、南至源兴路、西至海中路、北至居安路)控制性详细规划,将源兴路北、小海消防站西侧部分居住用地调整为行政办公用地。

  三、调整后的南通经济技术开发区中心区单元、新城区07单元控制性详细规划确定的用地性质、地块控制指标等应作为强制性内容予以控制。

  四、本次调整后的规划一经批准,任何单位和个人不得擅自更改。确需对该规划进行调整或修改,应按《中华人民共和国城乡规划法》要求的法定程序报批。

  南通市人民政府

  2020年10月19日

  7月28日,南通自然资源和规划局一口气发布3则规划调整批前公示,涉及开发区能达板块、新城板块和小海板块

  

  一、《南通经济技术开发区新城区08单元E1-03、E1-04、E2-01、E2-02等地块控制性详细规划调整》批前公示

  为充分征求公众意见,我局现将《南通经济技术开发区新城区08单元E1-03、E1-04、E2-01、E2-02等地块控制性详细规划调整》进行公示。公示时间自2020年7月28日起至2020年8月28日止。公众如有建议意见,请以书面方式提交南通市自然资源和规划局开发区分局,或通过南通市自然资源和规划局网站或南通城市博物馆提交。为便于我局进行答复,提交意见时请提供通讯地址、联系人及联系电话。

  联 系 人:黄先生

  联系电话:0513-89197020

  通讯地址:南通市开发区中央路39号南通市自然资源和规划局开发区分局

  一、调整原因

  《南通经济技术开发区控制性详细规划(新城区08单元)》已于2016年8月经南通市人民政府批准。该规划自批准实施以来,为城市建设提供了科学的指导依据。现为落实《南通市主城区中小学布局规划修编》的要求,结合开发区实际,开发区管委会提出对通富南路东、复兴路两侧部分用地控规进行调整。

  

  △所在板块位置

  二、调整内容

  根据专项规划,将高中由42班调整为72班,用地面积由8公顷调整为12公顷;将原九年一贯制学校(42+18班)调整为小学(42班),用地面积由7.05公顷调整为4.35公顷九年一贯制学校初中部调整至朝阳路南、通富南路西侧,规模由18班调整为36班。考虑到民主港北横河南侧用地仅3.52公顷,不满足42班小学用地要求,同时用地进深仅120米,也不满足学校标准操场布置要求,将民主港北横河南侧的小学调整至复兴路南侧,用地面积4.54公顷。

  

  调整前△

  调整后△

  二、《南通经济技术开发区中心区单元J2-03、J2-04地块控制性详细规划调整》批前公示

  为充分征求公众意见,我局现将《南通经济技术开发区中心区单元J2-03、J2-04地块控制性详细规划调整》进行公示。公示时间自2020年7月28日起至2020年8月28日止。公众如有建议意见,请以书面方式提交南通市自然资源和规划局开发区分局,或通过南通市自然资源和规划局网站或南通城市博物馆提交。为便于我局进行答复,提交意见时请提供通讯地址、联系人及联系电话。

  联 系 人:黄先生

  联系电话:0513-89197020

  通讯地址:南通市开发区中央路39号南通市自然资源和规划局开发区分局

  一、调整原因

  《南通经济技术开发区控制性详细规划(开发区中心区单元)》已于2016年8月经南通市人民政府批准。该规划自批准实施以来,为城市建设提供了科学的指导依据。现为落实《南通市区医疗卫生设施布局规划》,结合开发区实际,开发区管委会提出对东方大道西、星湖大道北侧部分用地控规进行调整。

  

  △所在板块位置

  二、调整内容

  1、根据专项规划,结合开发区实际,将医院用地调整为居住用地。调整后的居住地块指标为:容积率≤ 2.1,建筑密度≤ 23%,绿地率≥ 35%,建筑限高80米。

  2、居住地块北侧新增一处12班幼儿园,并单独划地,用地面积0.7公顷。

  3、调整惠丽路南侧绿地、水系,并沿景风路西侧新增12米宽绿化带。

  4、按照已实施的道路将驰行路调整至与东方大道相连,原规划的驰程路不再与东方大道相连。

  5、居住地块内设置文化、体育、社区服务、居家养老、居委会等居住配套设施,建筑面积不小于2800平方米。

  

  调整前△

  调整后△

  三、《南通经济技术开发区新城区07单元F2-04地块控制性详细规划调整》批前公示

  为充分征求公众意见,我局现将《南通经济技术开发区新城区07单元F2-04地块控制性详细规划调整》进行公示。公示时间自2020年7月28日起至2020年8月 28日止。公众如有建议意见,请以书面方式提交南通市自然资源和规划局开发区分局,或通过南通市自然资源和规划局网站或南通城市博物馆提交。为便于我局进行答复,提交意见时请提供通讯地址、联系人及联系电话。

  联 系 人:黄先生

  联系电话:0513-89197020

  通讯地址:南通市开发区中央路39号南通市自然资源和规划局开发区分局

  一、调整原因

  《南通经济技术开发区控制性详细规划(新城区07单元)》已于2016年8月经南通市人民政府批准。该规划自批准实施以来,为城市建设提供了科学的指导依据。现根据开发区交警五大队搬迁需求,开发区管委会提出对东方大道西、源兴路北侧部分用地控规进行调整。

  

  △所在板块位置

  二、调整内容

  将小海消防站西侧部分用地由居住用地调整为行政办公用地。

  

  调整前△

  调整后△

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