网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

结束四个月连涨!美国9月新屋销售意外环比回落,但平均售价创史高

0
分享至

  一项美国住宅房地产市场的领先指标显示,9月美国楼市持续作为支撑经济的亮点,不过约占市场一成的新屋销售数据较上月有所降温。

  美国商务部在10月26日周一发布的数据显示,今年9月美国新屋销售季调后环比下跌3.5%,逊于市场预期的增幅1.3%,8月前值由环比增幅4.8%下修为增幅3%。

  这令9月新屋销售总量至年化95.9万户,市场预期为102.5万户,8月前值由101.1万户下修为99.4万户。这代表波动性较大的新屋销售数据重回100万整数关口下方。

  

  8月最初的101.1万户数据曾创2006年9月以来的十四年新高,也是2006年9月以来新屋销售经季调后的年率首次超过100万整数关口。

  在经历了3月和4月被疫情影响的深跌后,美国新屋销售数据在5月至8月连涨了四个月,其中5月至7月在环比层面均实现了双位数百分比涨幅,并重回疫情前的高位水平。

  最新的9月数据显示,美国新屋销售在五个月里首度录得环比下跌,不过同比仍暴增32.1%。


  新屋市场虽仅占美国楼市的一成,但新屋销售按照签订购房合同之时的数据计算,与签约完成再纳入统计的成屋销售有所区别,因此被视为美国楼市的领先指标。

  分析指出,美国新屋销售环比意外回落,主要与售价高企引发购物者的可负担性担忧有关。

  9月的新屋中位数售价为32.68万美元,同比增长3.5%,也高于8月的31.28万美元;平均售价40.54万美元,再创史高。这主要是由于9月售出新屋中有19%的价格超过50万美元,高于前一个月的比例15%。

  

  同时,美国新屋供应持续趋紧。经季调的9月末上市待售新房供应量为28.4万户,略高于8月末的28.2万户,仍低于7月末的29.9万户和6月末的30.7万户。按当前销售速度,新屋售罄的时间为3.6个月,市场一般认为6个月属于供需平衡,8月的3.4个月曾创1963年有数据以来最低。

  美国四大地理分区中,东北部地区的新屋销售环比下跌28.9%,南部和中西部地区分别环比下跌4.7%和4.1%,售价最贵的西部地区环比增长3.8%。

  分析指出,美国新房销售在9月小幅下降,但仍保持较高水平,这表明尽管抵押贷款利率处于创纪录的低位,需求主要受到库存短缺的限制。

  多项数据都显示美国住宅房地产市场的需求端持续旺盛。占楼市主体的成屋销售在9月连涨四个月,并增至十四年来最高水平,房屋建造商的乐观情绪达到历史最高。

  随着二手房的库存降至历史最低,许多购房者将被迫转向更贵的新屋市场。9月已售且尚未开始建造的新屋数量增加至31.90万户,创十四年最高,也标志着未来几个月将保持强劲增长。

  知名在线房地产资讯公司Realtor.com的高级经济学家George Ratiu指出,对于建筑商而言,唯一的挑战是应对不断上升的土地成本和建房费用。穆迪则在研报中称,尽管楼市销量强劲,人们对可负担性的关注也日益增长:

  

“抵押贷款利率一般随着长期国债收益率的走高而增长,近期10年期和30年期美债收益率屡创四个月高位,对低利率环境即将消失的担忧也会增加。”

  由于美国9月新屋销售意外下滑,现货黄金涨超0.3%,刷新日高至1908美元/盎司上方,现货白银跌幅收窄至0.5%,暂报24.48美元/盎司;ICE美元指数维持大约0.3%的涨幅,交投93上方。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

沃尔尴尬!哈登拒绝参加火箭训练营 或坚持要求赴篮网联手杜兰特

老司机品足球
2020-12-05 10:49:37

中国拒绝对澳道歉,推特网友为安抚澳总理,做了一张有趣的歉意图

123军情观察室
2020-12-03 17:15:35

许智峰弃保潜逃飞抵英国

观察者网
2020-12-05 17:42:24

上海六院殷峻教授:胆固醇没问题,不要吃他汀类降脂药,可能有害

瘦龙健康
2020-12-05 23:11:28

曼联取得英超四连胜,暂时升至联赛第四位

直播吧
2020-12-06 03:53:07

风波再起,张云雷遭官媒发千字文痛批,相声演员该有基本敬畏之心

如此娱乐圈儿
2020-12-05 20:11:39

微众银行公告:即使蛋壳租金贷客户不继续还贷,仍能结清贷款

21世纪经济报道
2020-12-04 18:56:08

GNR被淘汰,四个职业带不动青蛙,大白兔:三场数据2-17

全民电子竞技
2020-12-05 23:58:55

剧变后的保加利亚

凡间事
2020-12-05 06:56:05

澳大利亚九大贸易出口国,中国占比38%,却为何一直跟最大的金主过不去?

局势君
2020-12-06 09:29:58

抢分狂魔!逆转西汉姆,曼联成英超历史落后情况下拿分最多的球队

直播吧
2020-12-06 05:02:33

多走路、多喝水……你以为在养生, 但医生告诉你: 其实在折寿!

医学健康传承
2020-12-04 09:27:14

菲总统财产曝光,全球瞩目,民众沸腾:没想到老杜是这样的人!

奔跑的历史哥
2020-12-06 07:10:02

万万没想到!申花中超亚冠双功臣竟难留队,球迷:估计老毛病犯了

我就是一个说球的
2020-12-05 18:36:57

江西女子目睹丈夫出轨,多次收到情妇挑衅视频:正和他发生关系

事事播报
2020-12-06 08:41:53

嫦娥五号的一张月球照片,能否证明美国阿波罗11号登月造假?

老粥科普
2020-12-03 15:42:04

巴洛特利被砸车:不管是谁干的,最好祈祷别让我抓住你

虎扑足球
2020-12-05 19:10:00

大众终于造了辆好车 入门即高配12.98w就有黑科技

擦车工聊车
2020-12-05 13:08:22

“穷死不拉管,饿死不拉卷”?看看美国的卡车!网友:这就是差距

肥蟹游世界
2020-12-02 15:59:28

A股最牛基金排名:躺着就能赚年化15-20%!基民吐血收藏

智能理财小助手
2020-12-06 03:21:12
2020-12-06 11:00:59
华尔街见闻
华尔街见闻
秒懂金融世界!
77946文章数 1932572粉丝数
往期回顾 全部

房产要闻

海口将新增一所优质名校!位置就在美安科技新城

头条要闻

眼睁睁看女孩跳河溺亡 警察真的“尽力了”?

头条要闻

丈夫出轨小三上门挑衅 妻子遭两人暴打被要求净身出户

体育要闻

西甲-双中卫相继送礼 巴萨1-2升班马客场4场不胜

娱乐要闻

杨幂穿红裙大秀好身材 眼下画爱心

财经要闻

科技要闻

嫦娥五号完成交会对接!"快递"正在派送!

汽车要闻

作为一个上班族 距离买百万豪车究竟有多远?

态度原创

时尚
家居
健康
艺术
军事航空

王耀庆恶搞GQ封面 演技感人

家居要闻

72岁清洁工月入8500块住蜗居 厕所厨房挤在一起

打玻尿酸变“僵尸脸”咋回事?

艺术要闻

当AR技术运用于艺术之中

军事要闻

中美在搞AI对战 无人机空战哪家强