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正威集团控股!宏锦实业1.988亿拿下融园东侧地块

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  2020年10月21日,郴州市一宗编号为TG2020042号地块挂牌拍卖,该地块位于苏仙区郴州大道与西河路交汇处东北侧,由郴州宏锦实业有限公司以19880万元摘得。

  

  出让附加条件:

  ①地块一竞得人在签订地块一《成交确认书》的同时,需提交承诺书,承诺在地块二完成征地拆迁后,协议受让地块二(面积约350平方米,具体以国土勘测定界确认的面积为准),由郴州高新技术产业开发区管理委员会负责监督落实。

  ②竞买人应仔细阅读《郴州市2014-27号宗地建设用地地质灾害危险性评估报告》。在竞得土地后,竞得人应按照地质灾害危险性评估结论及建议,将地质灾害治理工程按照同时设计、同时施工、同时投入使用“三同时”制度要求建设,由竞得人承担地质灾害的防治责任。

  ③中小学幼儿园按照市政府《关于印发<郴州市中心城区住宅小区配套建设中小学幼儿园及产权移交暂行办法>的通知》(郴政办发〔2020〕4号)文件执行。

  ④《关于政府储备2014-27号宗地规划条件通知书》(郴资规条〔2020〕75号)对项目的装配式建设要求按照国家、省、市相关政策执行。

  

  (地块交易详情图)

  

  (地块规划指标表)

  该地块占地57326.9㎡,为商住用地。

  

  (勘测定界图)

  

  (蓝线图)

  地块位于郴州大道与西河路交汇处东北300米处,东邻珠江桥村,南临郴州大道,西靠郴阳融圆。地块整体呈梯形,边缘规整。

  

  (卫星图)

  本次竞拍地块范围为地块一部分,地块二范围内建筑尚未拆迁完毕,待完成拆迁后,由地块一竞得人协议受让地块二。

  

  (实地航拍图)

  地块一范围内已完成拆迁,没有任何建筑物残留。东部为林地。地块范围内为山体,最大落差45米,土方量较大,后期工程量大。经湖南省煤田地质局第五勘探队勘测评估,地质灾害性评估级别为二级。需要一定的地质灾害防治投入。

  

  (周边配套表)

  地块周边医疗、教育、购物等配套已经成型。距离西河风光带及游乐区的直线距离不到1公里,距离第 一人民医院东院直线距离2公里左右,城东道路宽阔,路线简单,就医方便,商业有豪廷商业广场和宁邦广场,再加上项目自建的10000㎡商业,吃喝玩乐不必发愁。

  

  (周边楼盘参考价)

  地块位于城东板块,板块正处于飞速发展阶段,常住人口目前来看较少,但未来的入住率会逐年增高;且生态环境优良,王仙岭、西河风光带及郴州长卷文化旅游区均在板块之中。

  该地块位于城东片区东部靠近白露塘镇的区域,周边楼盘林立,宁邦、东玺台、恒大等知名大开发商汇集于此,项目未来的竞争力会很大。不过这也是一个好处,项目附近已经是肉眼可见的生活圈,生活氛围浓郁,待项目建成后,能够吸引大部分置业者购买入住。

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