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停止拆迁?国家一锤定音,明年起统统老房子这样处理,非常吃香

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  说到拆迁,很多人第一时间想到的都是拆迁户,为何是拆迁户呢?因为老房子拆迁,住户就会变成拆迁户,获得拆迁赔偿,这可是一夜暴富,让很多人为之羡慕。而这些拆迁户大部分又都会把钱投资回房地产行业,购买多套房产,每月收益全靠房租。

  许多人羡慕这样的生活,不需要工作,可以享受生活,平时也可以旅游。但这些拆迁户拆迁赔偿后,依旧选择投资房地产行业,导致了房地产行业流入大量的资金,房价上涨的速度也是很快。

  

  一开始,拆迁都是以房换房,可房地产行业库存积累得太多,国家就出台了货币化棚改,对于拆迁的人群,赔偿拆迁款,让人们去购买库存房,减少房地产行业的库存。

  对于货币化棚改来说,去库存是非常有效果的。但这又出现了一个新的问题,就是之前说的,大量资金流入房地产行业,导致房价上涨的速度飞快。尤其是对于三四线城市来说,房价更是以夸张的速度上涨。因为很多大城市限购后,一些获得拆迁补偿的人就会选择到不限购的三四线城市买房,导致了三四线城市的房价节节新高。

  我们看一下这段数据,相信就很明白了,为何三四线城市的房价上涨得这么快。公开资料显示,2015-2020年全国棚改开工总量在3300万套。其中2015-2017年每年棚改的开工量都在600万套以上,三年总量1800万套。而且棚改拆迁货币化安置在二线城市基本上比例在20-30%,但在三四线城市比例普遍都在60%-80%。这就意味着货币化棚改导致了大量的资金流入到房地产行业当中,导致房价迅速上涨。

  

  停止拆迁,旧改登场

  棚改本身的出发点是非常好的,让老房子拆迁,住户能有新房住,也是非常利民的政策。但很多地方的老小区依旧可以居住,但在棚改的政策下,对于老小区的房子都进行了拆迁处理,导致了资源浪费。另外也是因为棚改政策,让人们有更多的钱去投资房地产行业,导致房地产行业有大量的资金流动,房价上涨。

  在今年7月份,国务院发布了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,其中提到了,今年将新开工3.9万个老旧小区,涉及700万户居民,主要针对于2000年前建成的小区。另外表示在2020年底,最后一批棚改项目将会完工,从明年开始旧改政策将会全面推进。

  所以,旧改政策登上舞台,将占据主流。也就是说,从明年起,老房子基本都不拆迁了,统统进行旧改。但也不是说,所有的都不拆迁了,对于一些危楼,政府规划的小区来说,依旧有拆迁的可能性。

  

  对于旧改政策,很多网友都是担心,是不是金玉在外,败絮其中。实际上,旧改政策不只是粉刷外墙,对于管道线路都会重新排序,规划停车位,改善小区基本建设,提高老小区的居住环境,也会新增电梯。

  老小区吃香了

  对于老小区而言,旧改政策提高了小区的居住质量,对于居民来说,生活水平也会有所提升。这对于老小区来说,是非常好的事情。因为本身老小区的地理位置就非常好,大部分都处于市中心的位置,周边的配套设施也比较完善,周边五百米就有需要的一切,无论是医院、学校、商场、地铁口还是公交车站牌,距离都比较近,生活非常方便

  

  
之前老小区美中不足的就是房屋老旧的情况太严重,现在旧改后,小区的质量会有很大的改善,对于居民来说,是非常好的消息。而对于购房者来说,青睐于老小区的地理位置,但又因为老化居住不适而犹豫不决,现在老小区旧改后,会有更多的购房者选择老小区的房子,老小区又吃香了。

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