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全城独家曝光!园区南巨无霸潮盘入市!以城命名!最高约220万,苏州无对标……

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  毫不夸张地说

  在接下来很长一段时间

  全苏州数千名年轻人的置业梦想

  都要被此盘承包了!

  因为,它来了——

  绿地理想城!

  

  此盘来头不小,必须要关注

  它就是7月绿地香港在园区南拿下的“巨无霸”

  案名公布,意味着正式开启入市动作

  这是一个给苏州年轻人打造的潮盘!

  

  短短15秒的小视频里,居兄感受到从内到外的潮。好玩的元素,时尚的城市,酷酷的年轻人,结尾有句话居兄印象深刻——给苏州新青年一座理想城,它真的是座城,太大了!

  绿地理想城体量近30万方,市面上罕见的大体量楼盘。更震撼的是,此盘最小户型建筑面积约75㎡,最大户型建筑面积约110㎡,在苏州这简直是王炸级别。

  它一来,园区南的价格或将再探底!

  01

  苏州在把新青年抛弃?

  全城超大“首置群体收割机”已来

  2883套,起步建筑面积约75㎡

  总价最高约220万

  现在苏州房地产市场似乎只剩下两种需求:刚需和置换。而不论是什么需求,价格又上升到买房第一要素!

  有个数据很有意思,在今年苏州行情这么差的情况下,1-10月整体均价竟然还比去年涨了近4千!这就说明了一个问题,苏州整体市场更偏向改善。

  而近期无数张预售证也告诉我们一个事实,苏州对刚需已经越来越不友好了,本周16张预售证6000多套新房,刚需盘却只有3个。

  

  也难怪现在苏州楼市中有一种论调,这座城市正把年轻人抛弃,核心区买不起,就连远郊刚需盘均价都两万多了。

  当代年轻打工人的理想,不就是想拼个小房吗?

  

  绿地理想城,大家可以尽情想象!

  毕竟当初土拍时就足够惊天地泣鬼神

  绿地香港26.5亿吃下吴江超大宅地

  园区南楼面价重回万元以下

  

  

  这3个月内,很多网友盯着这块地问,“规划出了吗?什么时候开盘?毛坯还是精装修”,没办法,这块地实在太有想象力了。大体量、低楼面价,为首置群体量身打造。

  一手资料,全城曝光!

  8月底该地块规划出炉,一出来也是炸翻全场,44栋住宅(高层和+洋房),共2883户,称得上园区南巨无霸楼盘!

  

  

  现在已经确定,绿地理想城户型建筑面积最小约75㎡,最大约110㎡,毛坯交付。其中,建筑面积约75㎡的户型是苏州市场上难得的超小户,出于利润考虑,现在很多开发商都不屑于做这么小的户型了,就问你心不心动~

  

  最心动的还是价格!

  绿地理想城楼面价只有9795元/㎡,按照毛坯房备案逻辑,居兄大胆猜测,此盘备案均价或在1字头,参考周边的毛坯售价,建筑面积约75-110㎡,未来绿地理想城的价格很有可能在145万-220万左右。

  没错,最高约220万!最低约145万!首付不到50万,这样的友好价格,苏州少见。

  因此,无论从体量、户型、还是价格上看,绿地理想城都是当之无愧的“首置群体收割机”。

  

  另外,既然是为年轻人量身定制的潮盘,可以看出绿地理想城在颜值上也下足功夫,外立面线条感十足,整体色调以浅灰为主。

  由于楼盘很大,在布局造景上也有更多发挥空间,大到霸气的中央景观轴,小到各组团景观都颇具巧思,甚至还有下沉式休憩区。

  一期的不少楼栋还有架空层,是全民健身用房,哪怕下雨也不耽误你健身,也意味着没有底复来拉价差。

  

  从产品和价格上,绿地理想城的性价比轻松就能把全苏州同等梯队的楼盘比下。

  如果看完它的区位和配套,你的心动购买指数,又要狂飙一把!

  02

  这可能是苏州下一条城市“内环”上

  少见的性价比潮盘!

  刚需买房,有时候除了价格到位外,胆子也要适当“大”一点,选对潜力板块也非常重要

  绿地理想城所在的板块——园区南,就是个非常有潜力的地方。

  在板块强力规划和政府的努力下,园区南正在经历“打怪升级”,各大配套都开始成熟起来,与当年崛起的尹山湖、高铁新城一样,当下的园区南正处于一个全新的起点!

  1、苏州下一个城市内环马上杀来!还有大中环的助力,这里即将乘风破浪!

  能让更多人愿意踏足这块热土的,交通是最大杀器。除了“园区南”,马上,这里又会多一个“内环”、甚至”中环”的标签。

  从地图上就可以看出来,未来江陵路、苏州湾大道、云龙西路、同津大道将形成吴江内环。

  

  内环对于一个板块、一个城市的意义,不用居兄多强调,甚至还有业内表示“内环即中心!”,苏州下一个城市内环即将旋风出击!

  而园区南正好在这条新环线内,对比这条黄金链上的其他板块和楼盘,绿地理想城或许是你入住苏州新内环的,少见的性价比盘。

  

  此外,大中环的加持,让这里离主城、园区的距离更近了!

  

  对了,还有地铁,绿地理想城离4号线同里站竟然只有800米,未来加上10号线的助攻,吴江还能无缝对接上海和嘉兴,深度融入长三角一体化...

  

  随着内环+大中环+地铁的三管齐下,大家对园区南的价值认知,势必又会重新刷新。

  2、优质学校+大佬产业+百万方商业,不难发现,园区南在配套的布局上,越来越有强者之范~

  更令人期待的还有城市级配套,背景极强!

  比如未来的南苏州新地标博洛尼天空之城,从绿地理想城开车快速就能到;沿着东太湖大道向西,到万宝广场、吾悦广场、万象汇等CBD核心也很方便。

  

  博洛尼天空之城效果图

  在立体交通的助攻下,还可享受园区商圈!

  教育部分,板块内的吴江经济开发区实验初级中学、山湖花园小学和幼儿园,以及运河实验学校、北大新世纪外国语学校,轻松组成一条教育链。

  绿地理想城的旁边,还预留了两块幼托用地,教育资源还是很丰富的。

  

  不断升级的商业、学校、交通等配套,都在用力托举起这座明日新城!

  绿地理想城作为板块内又一个强势出道的纯新盘,光看价格+板块价值,就非常具有爆款的潜质,更何况,它还有绿地香港强大的品牌支撑。

  3、这是绿地香港的又一次颠覆!

  绿地香港作为深耕苏州多年的老面孔,总是精准踩点城市发展每一个脉络,在苏州每个区域都留下了大作!

  比如园区地标环球188经典到苏州无人不知,而吴江作为绿地香港深耕多年的区域,凭借多年沉淀下来的品牌力和服务力,也收获了不少口碑。

  

  绿地江南华府、绿地苏州one等都是当年的板块红盘,其中,苏州one更是园区南大名鼎鼎的范本!这一次,绿地香港带着新作——绿地理想城,重新杀回,园区南将再次热闹起来。

  

  园区南巨无霸大盘—绿地理想城

  为全苏州年轻人打造的潮盘!

  建筑面积约75㎡-110㎡

  最高总价约220万

  上车苏州,必看!

  | 本宣传资料为要约邀请,买卖双方的权利义务以签署的《商品房买卖合同》为准;相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化;出卖人保留对宣传资料修改的权利。

  | 本资料所发布的内容为2020年10月26日前的信息,敬请留意最新资料;

  | 推广名:绿地理想城 开发公司:苏州绿瀚置业有限公司

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