网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

夫妻共同贷款买房,选择“主贷人”可别忽视这5件“小事”!

0
分享至

  随着高房价的不断上涨,购房者对于贷款额度的需求也是越来越高了。也许个人申请房贷时,贷款额度恐无法满足要求,在此情况下,越来越多的夫妻都纷纷选择了共同贷款买房。在夫妻共同贷款买房时,如何选择“主贷次贷”可是大有讲究的。如果选择错误,那可就会影响房贷了。在此,小编要说的是,夫妻共同贷款买房,选择“主贷人”可别忽视以下这5件“小事”!

  

  1.选择征信良好一方

  在夫妻共同申贷时,虽说银行会审查夫妻双方的征信情况,但在主贷人征信较好的情况下,即便次贷人征信存在一些瑕疵,也还是有机会获贷的,只是贷款额度与房贷利率会受到影响。但是,如果主贷人征信存在问题,那可就无法获得房贷了。所以,小编提醒大家,在夫妻贷款买房时,最好选择征信良好的一方作为主贷人,这样成功率会更高。

  2.注意降低还贷风险

  一般来说,在办理银行贷款时,贷款人都必须购买一项住房抵押贷款保险。这项保险可以保证在房产发生意外时,你还有机会挽回财产损失,就比如火灾、地震等。还有一项就是还贷责任险。其中还贷责任险只保障“主贷人”发生意外或者伤残的情况。因此,大家在选择主贷人时,最好选择家中的顶梁柱作为主贷人,这样就可以降低还贷风险了。

  

  3.确认年龄限制问题

  除了收入情况以外,借款人的年龄大小也是银行考虑的主要因素。根据多数银行规定,借款人的年龄限制范围为18周岁以上到65周岁以下。如果主贷人年龄偏大,或者超出了银行规定年限,那么银行多半是不会放贷的。因此,夫妻在共同申贷时,也要注意年龄限制问题,最好选择年龄相对较小的一方作为主贷人。

  4.签约双方都需到场

  在买房时,签约环节会有很多,包括签订购房合同、房贷合同等,这些都是需要夫妻共同到场的。就比如在签约房贷合同时,如果有一方未到场签字,那可是无法获批的。所以,小编提醒大家,在选择夫妻共同申贷时,一定要注意同时到场。

  

  5.选稳定高收入一方

  在申请房贷时,银行会要求借款人的月收入不得低于月供的两倍。举个例子,小明月收入7000元,但月供却高达4000元,显然小明是不满足银行条件的。但小明的妻子月收入虽然较低,但也有2000元,双方加起来也就满足银行要求了。在选择主贷人时,最好选择拥有高收入且稳定的一方作为主贷人。

  对于“共同贷款人”,不仅要求是“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母),还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外,即使房产证上只有夫妻一方的名字,另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。在此,小编要说的是,夫妻共同贷款买房,选择“主贷人”可别忽视以上这5件“小事”!

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

最难暗杀的4人:中国一人上榜,第一名被美国暗杀638次却寿终正寝

子夜说史S
2020-10-21 19:19:45

北京:疫情输入风险越来越大北京疫情防控正进入高风险期

环球网资讯
2020-12-01 16:36:07

梅拉尼娅最后装扮白宫,铅笔裙显挺拔身姿,“猫眼”重现超模风采

译言
2020-12-01 09:13:42

金晨再次淘汰陈一鸣,下一个约会对象风评不好,网友担心会被揩油

禅语一人生
2020-11-30 08:34:09

荒诞戏,男子为求婚购买的8万粉钻,竟然价值千万

小杨姐说生活
2020-12-01 11:57:51

0-2!皇马1亿水货隔空遭完爆,29岁巨星踢疯了,创下3大纪录

如风侃球
2020-11-30 21:40:23

恒大新名字曝光:霸气十足,展现中超王者气质

风云体坛资讯
2020-11-30 15:16:45

43岁黄晓明二度获金鸡影帝!但至今无人敢用,导演竟讲出了真相

快乐娱文
2020-11-29 10:03:07

儿媳出差,婆婆去邻居家打牌,看见阳台上挂着的睡衣,婆婆瘫地上

书画看点
2020-12-01 10:27:45

物是人非?当年插刀印小天的十一个人,如今一言难尽

青橙爱娱乐
2020-12-01 10:58:57

38岁玄彬,39岁李栋旭能演好的偶像剧,陆毅怎么演不好?

娱乐江湖百晓生
2020-12-01 09:43:45

国家一级演员王卫国:被印在冥币上,想打官司却找不到人

娱圈李十八
2020-11-30 11:19:02

CCTV5直播!辽宁男篮揭幕战迎劲敌,郭士强爱徒赛季报销

篮球大陆
2020-12-01 08:41:32

西班牙莱后出席颁奖礼,再穿灰紫色两件套,好看程度为五年最佳

我们的百变生活
2020-12-01 13:01:13

贷款乱买成性,自己穿25万阿玛尼,绝症老婆却是780的优衣库,他竟还是个好老公?

东京新青年
2020-11-30 21:14:56

两年内3次堕胎,最后一次捅破了子宫和肠子……人工流产,不是想得那么简单!

健康时报
2020-11-29 07:41:02

候补中央委员周琪,履新职

新京报政事儿
2020-11-30 19:38:18

苏贞昌终于说“对不起”了?坦言团队确实应该检讨

海峡导报社
2020-12-01 12:21:54

一代风水大师去世,他一句“你亡妻死得惨”,就收了李嘉诚200万

顾三秋
2020-11-26 09:24:48

14年花光3000亿,又一中企打破技术垄断,地位不亚于光刻机

紫龙防务观察
2020-12-01 15:39:23
2020-12-01 17:36:59
眼里只有房
眼里只有房
有房才有家,知房才知家
2660文章数 21031粉丝数
往期回顾 全部

房产要闻

前11月佛山卖房破10万套 二手有望超去年全年水平

头条要闻

澳总理斥中国发布"假照片" 遭华春莹拿出证据当场打脸

头条要闻

澳总理斥中国发布"假照片" 遭华春莹拿出证据当场打脸

体育要闻

林书豪自曝很快做出重大决定:回CBA是选项之一

娱乐要闻

美人迟暮!"最美妲己"再穿古装

财经要闻

科技要闻

“特斯拉杀手们”真正的敌人来了

汽车要闻

有真正Honda血统的小正太:又是一台贫民钢炮?

态度原创

时尚
教育
数码
手机
亲子

王耀庆恶搞GQ封面 演技感人

教育要闻

陈铭被曝学术造假、硕士博士全靠打通关系,本尊回应

数码要闻

HomePod mini今日起接受订购 749元 2~3周发货

手机要闻

绝版!买华为Mate 40 Pro的赚了:暴涨千元

亲子要闻

你还在给新生儿穿“连体衣”?这衣服才让娃最舒服