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胶州楼市进入“千字头”时代!楼市的低迷让开发商就像热锅上的蚂蚁!

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  过去几年,青岛楼市的“万元线”一路北进西扩,甚至抵达远郊平度、莱西。今年以来,伴随着楼市大行情的低迷,近期记者走访市场发现,楼市“万元线”正在回流。在西海岸、城阳、即墨等辅城近郊区域,刚需们期盼的“万元盘”频频出现。过去两年热度极高的胶州板块,更是出现了不少单价不过万的“8字头”“9字头”新盘。


  青岛楼市的“万元线”曾经覆盖整个胶州城区

  青岛楼市“万元线”正在回流辅城近郊可选新盘范围扩容

  日前记者走访青岛楼市发现,刚需置业者关注的“万元线”价格区间的楼盘当下在西海岸、城阳、即墨等区域均有在售。


  单价不过万!胶州楼市进入“千字头”时代

  10月初,一则胶州楼盘宣传广告频现朋友圈:位于胶州老城区一楼盘单价仅5xxx起。可以说,这个价格已经将房价回归到了四五年前。无独有偶,记者调查发现,当下胶州有许多楼盘都已进入了“8字头”“9字头”的售价时代,更有甚至跌至了“6字头”“7字头”。

  胶州西城房价直接干回到2015年了,这也太狠了。

  2015年附近的融城都还6000左右呢,而2018年的区域二手房均价更是1万以上。

  5字头,再想都有点心疼了......


  胶州华润城均价8300元/㎡毛坯交付;保利和光尘樾在售小高层和高层均价8000元/㎡,单价6800元/㎡起。保利和府洋房,小户型均价9300元/㎡;天一仁和宸璟鹭洲均价8000-8500元/㎡毛坯交付;天一仁和宸璟朗樾均价6800元/㎡毛坯交付;天泰欢乐时光在售洋房均价8200元/㎡,另有小高层均价7400元/㎡,均为毛坯交付。

  除上述房源外,胶州金科恒联集美常青、龙湖紫都城、新城玺樾、城投南信天骄观澜、上城御府、鲁骐书香世家等十余个楼盘,目前销售均价也都低于1万元/平。不考虑二手房,胶州楼市已退出青岛万元线。


业内:辅城近郊新盘探底的速度加快刚需买房不必走太远


  业内受访表示,在今年下半年开始,在青岛辅城区和近郊一些新兴片区,新盘探底的速度加快,“万元线”也随之在青岛楼市版图中出现“回流”。

  业内预计春节前的时段,受冲刺全年任务影响,辅城区以及近郊可能会有更多楼盘出现降价现象。无论是对于岛城刚需还是改善型置业者来说,“自住抄底”时机或将到来。所以在胶州买房的千万不要着急,现在着急的是开发商。购房者耐住性子慢慢把锅烧热,把蚂蚁一步步赶到热锅上,倒过头来割开发商的韭菜!

  你对此事有何看法?请留言处留言讨论!

  来源:本文综合胶州城

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