佛山土拍火热！大沥、龙江一日连拍3宗地！再现多家房企争抢

　　10月26日，大沥太平、南海之眼以及顺德龙江3宗地迎来拍卖，最终3宗地成功卖出，吸金超15.2亿。

　　3宗地块竞争激烈程度不一，具体交易结果如下↓↓↓

　　01

　　吸引至少7家房企来抢！

　　我们先来看看龙江地块！

　　据业内人士透露，该地块吸引了华宇、新城控股、雅居乐、碧桂园、信业、正荣、颐安至少7家房企参拍！

　　最终，经过27轮的竞价，信业笑到最后，以总价96125万元、楼面价7201元/㎡（扣除2000㎡配建）拿下！

　　新面孔华宇：

　　重庆华宇集团，是一家1995年成立，总部位于重庆市的地产公司，深耕西南地区。

　　1.地块信息

　　本宗地占地45163.47㎡，土地性质为二类居住用地为主，兼容商业用地，总建面135490.41㎡，其中商业用地建面不大于 27098.08㎡（不超20%比例）。

　　同时，宗地须配建多项设施，除了配电房、开关房等常规物业用房之外，还须配建一处居家养老服务中心，要求面积≥2000㎡。

　　2.区位

　　地块位于龙悦江山旁边，在主干道龙洲路以南位置，可快速通达325国道、佛开高速等高速，周边有龙江中学、龙江医院、龙江职业技术学校、盈信城市广场等配套。

　　▲佛山买房帮

　　3.周边在售项目

　　02

　　保利华创竞得南海之眼片区首宗商业地

　　底价成交！

　　刚刚，保利华创以总价44541万元竞得大沥穗盐西路岳利沙近1.8万㎡商业用地，折合楼面约4500元/㎡。

　　1.地块信息

　　地块位于大沥穗盐西路南侧，属南海之眼核心区。

　　占地17996.23㎡，为商业用地（服务型公寓），容积率≤5.5，开发投资总额不低于4亿元，宗地可配套天然气。

　　出让文件要求，为了营造良好的城市客厅的景观形象以及空间效果，该地块建筑应向铝板、玻璃幕墙等外立面的公建化现代风格靠拢，不得设置敞开式阳台。

　　同时，项目用地东南侧毗邻“南海之眼”景观核心区，临景观公园湖体一线的建筑物不得规划建设服务型公寓。

　　根据要求，竞得人须在地块周边出资建设2条新路：

　　其一，环湖西路，该道路南至乡村路，北至穗盐路，长度约为230米，位于地块东侧；

　　其二，支八路，该道路东至环湖西路，西至岳利沙大道，长度约为240米，位于地块南侧。

　　2.区位

　　3.周边在售

　　4.规划

　　作为千灯湖城市中轴北延过河的重要节点，南海之眼（即河西沿江片区改造项目）格外引人注目。

　　据帮主了解：该项目南至佛山水道、东至佛山一环、西至桂和路、北至穗盐路，项目规划用地约1260亩，河岸总长约3公里，将打造金融服务、文化休闲、高端商业以及公共配套于一体的城市核心区！

　　其中，南海之眼核心部分占地约250亩，包括演艺文化、公共服务、商务办公、消费休闲等功能板块，未来三年，大沥计划启动36条道路建设，完善城市路网，构建大沥环城交通体系。

　　03

　　金地拿下大沥太平牌坊南侧蚊型地

　　今天（10月16日）早上，经2轮竞价后，金地以11410万元的总价拍得！折合楼面价约8430元/㎡。

　　1.地块信息

　　根据出让文件显示，宗地总占地面积5797.81㎡，地块容积率不高于2.5，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%，为城镇住宅用地兼容零售商业用地，其中兼容商业部分不高于3000㎡，宗地限高55米。

　　按照规划，宗地范围内须无偿建设社区用房专有建面600㎡，同时须配建文化活动室、体育健身场地、公共厕所和垃圾收集站各一处，计容建面不低于360㎡。

　　整个项目须于1年内动工，4年内竣工，且宗地开发的投资总额不得低于6000万元。

　　2.区位配套

　　从地块位置来看，宗地位于大沥太平板块，宗地周边有太平小学、太平成远中学、狮山实验学校、大沥实验小学、大沥高级中学等多所市级、省级学校，教育资源非常优质。

　　2公里范围内有南海大沥医院，以及鸿得利广场、兴沥雄广场、南海新都会等至少10个商业中心，居住氛围浓厚。

　　3.周边项目售价

　　至于周边在售一手房项目，整体朝东南部的千灯湖板块递增，约为13000元/㎡-25000元/㎡。

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