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佛山土拍火热!大沥、龙江一日连拍3宗地!再现多家房企争抢

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  10月26日,大沥太平、南海之眼以及顺德龙江3宗地迎来拍卖,最终3宗地成功卖出,吸金超15.2亿。

  3宗地块竞争激烈程度不一,具体交易结果如下↓↓↓



  01

  吸引至少7家房企来抢!

  我们先来看看龙江地块!

  据业内人士透露,该地块吸引了华宇、新城控股、雅居乐、碧桂园、信业、正荣、颐安至少7家房企参拍!

  最终,经过27轮的竞价,信业笑到最后,以总价96125万元、楼面价7201元/㎡(扣除2000㎡配建)拿下!


  新面孔华宇:

  重庆华宇集团,是一家1995年成立,总部位于重庆市的地产公司,深耕西南地区。

  1.地块信息

  本宗地占地45163.47㎡,土地性质为二类居住用地为主,兼容商业用地,总建面135490.41㎡,其中商业用地建面不大于 27098.08㎡(不超20%比例)。

  同时,宗地须配建多项设施,除了配电房、开关房等常规物业用房之外,还须配建一处居家养老服务中心,要求面积≥2000㎡。

此外,地块还须增设不少于8129.42㎡的开放公园绿地,不计入绿地率,最小规模应达到400㎡,建成后移交政府管理。

  2.区位

  地块位于龙悦江山旁边,在主干道龙洲路以南位置,可快速通达325国道、佛开高速等高速,周边有龙江中学、龙江医院、龙江职业技术学校、盈信城市广场等配套。


  ▲佛山买房帮

  3.周边在售项目



  02

  保利华创竞得南海之眼片区首宗商业地

  底价成交!

  刚刚,保利华创以总价44541万元竞得大沥穗盐西路岳利沙近1.8万㎡商业用地,折合楼面约4500元/㎡。



  1.地块信息

  地块位于大沥穗盐西路南侧,属南海之眼核心区。

  占地17996.23㎡,为商业用地(服务型公寓),容积率≤5.5,开发投资总额不低于4亿元,宗地可配套天然气。


  出让文件要求,为了营造良好的城市客厅的景观形象以及空间效果,该地块建筑应向铝板、玻璃幕墙等外立面的公建化现代风格靠拢,不得设置敞开式阳台。

  同时,项目用地东南侧毗邻“南海之眼”景观核心区,临景观公园湖体一线的建筑物不得规划建设服务型公寓。

  根据要求,竞得人须在地块周边出资建设2条新路:

  其一,环湖西路,该道路南至乡村路,北至穗盐路,长度约为230米,位于地块东侧;

  其二,支八路,该道路东至环湖西路,西至岳利沙大道,长度约为240米,位于地块南侧。

  2.区位


  3.周边在售


  4.规划

  作为千灯湖城市中轴北延过河的重要节点,南海之眼(即河西沿江片区改造项目)格外引人注目。

  据帮主了解:该项目南至佛山水道、东至佛山一环、西至桂和路、北至穗盐路,项目规划用地约1260亩,河岸总长约3公里,将打造金融服务、文化休闲、高端商业以及公共配套于一体的城市核心区!


  其中,南海之眼核心部分占地约250亩,包括演艺文化、公共服务、商务办公、消费休闲等功能板块,未来三年,大沥计划启动36条道路建设,完善城市路网,构建大沥环城交通体系。



  03

  金地拿下大沥太平牌坊南侧蚊型地

  今天(10月16日)早上,经2轮竞价后,金地以11410万元的总价拍得!折合楼面价约8430元/㎡。


  1.地块信息

  根据出让文件显示,宗地总占地面积5797.81㎡,地块容积率不高于2.5,建筑密度不高于30%,绿地率不低于30%,为城镇住宅用地兼容零售商业用地,其中兼容商业部分不高于3000㎡,宗地限高55米。


▲佛山买房帮

  按照规划,宗地范围内须无偿建设社区用房专有建面600㎡,同时须配建文化活动室、体育健身场地、公共厕所和垃圾收集站各一处,计容建面不低于360㎡。

  整个项目须于1年内动工,4年内竣工,且宗地开发的投资总额不得低于6000万元。


  2.区位配套

  从地块位置来看,宗地位于大沥太平板块,宗地周边有太平小学、太平成远中学、狮山实验学校、大沥实验小学、大沥高级中学等多所市级、省级学校,教育资源非常优质。

  2公里范围内有南海大沥医院,以及鸿得利广场、兴沥雄广场、南海新都会等至少10个商业中心,居住氛围浓厚。


▲佛山买房帮

  3.周边项目售价

  至于周边在售一手房项目,整体朝东南部的千灯湖板块递增,约为13000元/㎡-25000元/㎡。


▲佛山买房帮


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