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厦漳泉房价齐跌,厦门三连降仍维持4万+

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  版权 克而瑞厦门

  数据统计 2020.10.19-10.25

  

  1

  开盘监测

  本周厦门仍无商品住宅项目公开入市,仅联发时代天境1#、2#楼进行内部落位升筹,去化一般。

  2

  整体市场成交

  

  3

  供求分析

  本周厦门商品住宅仅联发时代天境获批预售,项目为纯新盘首批预售,规划3栋高层产品,1栋为人才房,2栋可售高层本次预售全部获批,产品为86-143㎡3-4房,预售均价约39800元/㎡。

  本周厦门商品住宅成交4.92万㎡,环比下跌35.8%,成交均价结构性下行至40414元/㎡,但仍处高位,至今已连续4周维持在4万+,整体依旧呈量价齐跌态势。

  

  

  4

  项目成交排行

  

  5

  营销动态

  【金地峯上】10月24-25日,金地峯上营销中心到访可品尝金秋大闸蟹。

  【建发文澜和著】10月24日,建发文澜和著开启认筹。

  【马銮湾1号】10月24日,马銮湾1号在营销中心举行家装讲座沙龙。

  【中梁正荣府】10月24-25日,中梁正荣府营销中心举行整点抽奖,品尝螃蟹等活动。

  【保利天汇】10月25日,保利天汇在五仑山营地举行美好同行星空营地计划。

  【中交国贸鹭原】10月24日,中交国贸鹭原城市浮岛示范区开放。

  【国贸璟原】10月24日,国贸璟原样板房开放参观。

  6

  土地市场

  供应方面:本周厦门新增供应 2020XP18 、 2020XP19 、 X2020P1 、 T2020P03 四幅商住用地,其中 2 幅位于翔安东坑湾, 1 幅位于翔安马巷, 1 幅位于同安工业区, 4 幅地计价总建约 68.38 万㎡,其中翔安 2020XP18 、 2020XP19 地块为终止出让地块回炉,起拍价调低至 1.5 万 /㎡ ,同安 T2020P03 地块总建达 46 万㎡,起拍价 1.4 万 /㎡ ,起拍总价达 52 亿元 ;

  成交方面:本周厦门无商住地成交。

  

  1

  开盘监测

  本周漳州市区无项目公开入市,进入四季度后,市场持续不振,为了加快去化,多数在售盘选择顺销抢客。本周西湖正荣府、三盛璞悦湾顺销新品,去化依旧为个位数,目前市区仅部分纯新盘公开开盘,预计11月将迎来多个新盘入市。

  2

  整体市场成交

  

  3

  供求分析

  本周漳州商品住宅迎来集中供应,共新增422套房源,面积达4.35万㎡,项目均来自龙文区,其中三盛璞悦湾为本周供应主力,获批2张预售证,新批预售的2号楼已于周末(10月24日)顺推。

  本月漳州市区商品住宅成交量持续低位运行,本周成交表现为量价齐跌态势,成交量跌至1.06万㎡,环比下滑37.5%,成交主力集中在刚需项目,均价回落至14278元/㎡,环比下滑5.5%。

  

  4

  项目成交排行

  

  5

  营销动态

  【碧桂园西湖印象】10月24日,星系示范区开放,认筹即享房价立减10万元

  【国贸天成】10月24日,携手百佳婚姻服务公司举办单身交友联谊活动

  【阳光城大唐翡丽印象】10月24日-25日,传统与科技碰撞的奇趣盛宴,奇幻分子料理,小丑趣味气球,清空购物车计划,养生茶秘方分享

  【融创国贸珑溪大观】10月25日,悦读私享会第一期开讲

  【建发央誉】10月24日-25日,迪士尼主题茶歇活动,趣味拼图、乐高DIY

  【大唐三木印象西湖】10月24日-25日,大客户博饼专场活动,王中王赢65寸彩电

  6

  土地市场

  供应方面:本周漳州市区无商住地供应;

  成交方面:本周漳州市区无商住地成交。

  

  1

  开盘监测

  本周泉州市区商品住宅项目无新增开盘/推案保利天汇296套房源完成认筹,合计筹量超2000组,中签率持续保持低位水平。

  2

  整体市场成交

  

  3

  供求分析

  本周泉州市区3个商品住宅项目取得预售许可,合计供应662套房源,8.48万㎡,为107-148㎡三~四房。

  本周泉州市区商品住宅供应量回落,合计供应面积约8.48万方。成交以前期开盘去化房源备案为主,成交量涨价跌;成交6.17万㎡,环比上升21.5%;成交均价9353元/㎡,环比下降14.2%。

  

  4

  项目成交排行

  

  5

  营销动态

  【南益阳江春晓】10.25-10.31鲤城繁荣片区拆迁户凭户籍身份证及拆迁证明领取大米一袋

  【力高大港樾澜山】10.24-10.25樾境美食行 至味烤全羊

  6

  土地市场

  供应方面:本周泉州市区无商住用地新增供应;

  成交方面:本周泉州市区无商住用地成交。

  

  1

  开盘监测

  本周龙岩市区无项目公开入市。新批预售纯新盘书华文郡认筹开启,将与厦鑫博世楠院最后一批房源同日开售。另外,新盘交发沁芳轩和德兴璞玉滨江预计也将在近期入市。

  2

  整体市场成交

  

  3

  供求分析

  本周龙岩市区4个项目获批预售,新增供应5.67万㎡,4个项目较为分散,供应现“多点开花”现象。其中,书华文郡为纯新盘首批预售,厦鑫博世楠院最后一批房源获批预售,2个项目均计划在11月1日开盘入市。

  进入10月下旬,龙岩市区商品住宅供应现持续放量,本周供求基本平衡。在近期新开热销项目建发泱著、城发汇金望郡集中备案助力下,本周成交5.78万㎡,维持在相对高位,均价结构性上升至13481元/㎡

  

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  项目成交排行

  

  5

  营销动态

  【城发汇金望郡】10月24日在营销中心举办业主生日会

  【融创观樾台】10月24日-25日在营销中心举办私家庭院BBQ

  【美伦生态城】秋韵重阳 情满佳节

  【德兴印象铂郡】古风主题趴

  【远洋山水】双11重磅福利提前打响 买房就送55寸小米液晶电视

  6

  土地市场

  供应方面:本周龙岩市区无商住地新增供应;

  成交方面:本周龙岩市区无商住地成交。

  -THE END-

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