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揭秘周震南父母的地产公司:正在消失的中小房企

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  作者|何茜

  哇唧唧哇旗下艺人周震南被曝出父亲被列为失信被执行人。原因是周震南的父亲周勇,没有偿还巨额债务。

  随后,周震南父亲公司发布声明,承认公司出现商事纠纷,称这是公司受市场环境影响产生的相关商事纠纷。

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  父母欠债超过8000万元

  周震南父亲是周勇,其持有四川省简阳市大地生态发展有限公司100%的股权。

  中国品牌记者梳理工商资料发现,四川省简阳市大地生态发展有限公司,在2002年6月10日成立,是一家经营范围农业生态观光观光、房地产开发经营的综合性公司。

  中国品牌记者根据天眼查梳理资料发现,过去18年,该公司关联法律诉讼高达678条。比如,2016年9月6日,四川简阳农村商业银行股份有限公司请求限制周勇高消费,原因是,四川简阳农村商业银行股份有限公司没有支付四川简阳农村商业银行股份有限公司29万元的存款。

  2016年到2020年,周勇成为限制高消费令上的常客,累计数量超过300多件。在周勇被列为被执行人的三起案件中,执行标的分别是1490万元、382.0044万元、2820.162万元,总共8130万元。

  周震南母亲的公司,也存在拖欠债务的问题,比如持股93.86%的四川省乐至县天池藕粉有限义务公司,在2018年有43条限制高消令消息,关联法律诉讼196条,从2018年11月到2020年6月份,执行标底高的有1500多万元,少的也有几万元。

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  正在消失的中小房企

  其实周震南父亲的故事,在地产领域并不是个案,而是常态。

  根据《时代周报》消息,2020年房地产企业的破产数量已经达210家,平均每天有1.3家房企申请破产,宣布破产的房企主要以三四线的中小型房企为主。这些特征符合周震南父亲的公司特征。

  显而易见,中小房企融资手段匮乏,融资渠道单一,多数依靠信托融资以及银行贷款。

  资金只是其中一步,更重要的是项目的快周转。

  很多企业把握一个周期就可以迅速实现规模扩张,而高周转往往是有效的策略。比如阳光城、碧桂园,用的就是这样的方式。因为当前的房地产市场体系正处在转型当中,这个转型特征之一就是高周转。

  其实,就连北京的地产国企,都看得非常清楚。现在拼的是资金周转率、快周转等目标,而不是论存货货值、财务成本等。

  10月25日,周震南父亲的公司“四川省简阳市大地生态发展有限公司”发布了声明,声明称,因为市场环境影响以及资金回笼滞后等问题产生相关纠纷,造成商事纠纷。周震南父亲公司声明的中心思想就是,房子周转率慢,资金没有跟上,造成债务压顶。

  中小房企正消失地产圈,这是一种历史的必然。

  

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