网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

安庆楼市,公寓是越卖越多

0
分享至


  朋友圈的房产销售们依然在不辞辛苦地宣传着许老板家的“七折”公寓,有卖就是没有卖完,虽然经常说快要卖完了,跟路边“38块钱一双的皮鞋清仓甩卖”一样。

  公寓卖不完,一方面是库存多吗,一方面是购买者少。

  如今每个开发商都在其项目沿街盖两栋公寓,每一栋就是500套左右,两栋的公寓数量基本上过千套。

  恒大有公寓,大发有公寓,置地有公寓,碧桂园和绿地都有公寓……在安庆东区,大部分小区都是带公寓产品的。库存是太多了,估计不比住宅库存少。

  公寓盖了那么多,卖给谁呢?

  住家需求的客户应该是不会购买的,舒适度上面,公寓的户型格局不适合住家;经济角度,公寓的水、电和物业费用太高,不适合住家;而且公寓的配套也能住家,大部分公寓没有抽油烟机排气口,也没有燃气,甚至不许开明火……

  只能是投资客才可能成为公寓的购买者。投资客买来做出租投资。

  那么安庆的公寓适合做投资吗?

  房产投资,一般是有两种:第一,通过买卖赚差价,赚的是增长值;第二,通过出租赚长期回报。

  通过买卖赚差价,现在的安庆基本上是不可能了,楼市进入平稳期,一些业主的住宅产品挂牌两年都卖不动。

  公寓产品更难通过买卖赚差价,公寓的交易费用要12%的税费,这么高的成本是没有接盘侠,而新房公寓还卖不掉的,二手公寓怎么成交。

  所以公寓只剩下一个可能,就是通过出租投资。安庆是一个没有多少流动人口的城市,住宅都空置了很多,公寓出租更是难上加难。

  不能卖,不能租。再便宜又有什么用呢?虽然HD七折卖公寓,但是买了就是空置,这样的投资应该算是消费,每个月还得交几百块钱物业费。你会买这些打折的公寓吗?

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

官宣!詹皇湖人只给260万底薪,15+17夺冠猛将,却仍拒绝叛逃快船

毛罗大神
2020-11-24 07:56:52

马云,终究还是逃不出唐僧的命运!

好果胡赛萌
2020-11-17 22:07:16

甲状腺出问题要忌口,3种食物再嘴馋也要少碰,否则病情或会加重

生活大火锅
2020-11-24 09:12:57

李亚鹏表白小19岁女友上热搜,意外暴露他和王菲离婚的真实原因

电影什么都知道
2020-11-22 21:02:14

“李云龙”不讲武德!《亮剑》老演员不甘寂寞,翻版B站马保国

你真耀眼
2020-11-24 05:16:50

公开秀恩爱,他们两个人这次被粉丝们批评了

你好健身
2020-11-23 15:20:06

学习瑜伽裤的更多穿搭方式可以让自信与魅力更好地绽放!

YUYU文馨时髦札记
2020-11-24 09:26:09

达芬奇为何被质疑是穿越者?专家:你看他当年画的手绘图,就懂了

小馨讲故事
2020-11-22 17:49:53

2021年,农村展开“4清1查”!有的人要睡不着了?希望没你!

千事开头难
2020-11-24 01:26:04

安徽阜阳,一学校家长会翻车,成大型老年会场,有的趴那睡着了

段妈妈说生活
2020-11-19 23:15:08

柴犬遭铁管插肛门致心理阴影,新主人用1400天帮其走出阴影!

我大概是只废猫
2020-11-23 15:11:29

何猷君拆快递,名牌红酒不算什么,看清最后一件:有钱就是任性

小南爱娱文
2020-11-23 18:38:19

全国退休老人“新型压力”来了!中了之后,没有幸福可言...

仨字社会人
2020-11-24 06:13:33

女性在这几个时间段,欲望更为高涨,“行事”更为和谐,别害羞

万千新鲜事
2020-11-23 05:51:03

栽桐引凤 荣万家首届“新盛力”计划将落地

北京商报
2020-08-18 13:55:01

CCTV5直播恒大VS神户胜利船,卡帅为保帅位而战,新三叉戟出战

替补席看球
2020-11-23 14:23:56

李小璐开直播,自信关掉美颜,却被评论喷到不敢直视镜头

爱聊情感
2020-11-24 10:32:17

德国“超长待机总理”默克尔迎来执政15周年

澎湃新闻
2020-11-23 14:32:38

缅甸:稀土不卖给中国!转身就送来“重礼”,连自己都骗?

旅行即事
2020-11-24 11:30:01

中国铁建和中国中铁有什么区别:一文看懂,别再傻傻分不清

安安小小姐姐
2020-11-24 08:45:56
2020-11-24 14:04:59
http://dingyue.ws.126.net/No2kR7IxQfyj3RcsVbYs5Fj2Zvq7lrLb7GI6iBPcF15W31573990773739.jpeg
房同城
关注城市房产信息
379文章数 1055粉丝数
往期回顾 全部

房产要闻

人民日报评论丨海南:打造新时代的开放新高地

头条要闻

黄之锋受审 林飞帆竟妄称:这是大陆对国际社会叫板

头条要闻

黄之锋受审 林飞帆竟妄称:这是大陆对国际社会叫板

体育要闻

考辛斯和火箭签下1年合同 他是哈登维斯留队信号?

娱乐要闻

好温柔!刘涛穿紫色花边装微微一笑

财经要闻

科技要闻

4个首次!3分钟最全讲述嫦娥五号"牛"在哪里

汽车要闻

预售27万-28万 一汽-大众新CC家族12月7日上市

态度原创

健康
本地
教育
手机
公开课

打玻尿酸变“僵尸脸”咋回事?

本地新闻

想喝福建野菜汁?我劝你耗子尾汁

教育要闻

武汉传媒学院回应“学生疑盗用作品参赛”:零容忍

手机要闻

iPhone 12手机爆出槽点无数 为什么大家还在买?

公开课

网上人均985还年薪百万?你过得真的很糟吗?