网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

安庆楼市,公寓是越卖越多

0
分享至

  朋友圈的房产销售们依然在不辞辛苦地宣传着许老板家的“七折”公寓,有卖就是没有卖完,虽然经常说快要卖完了,跟路边“38块钱一双的皮鞋清仓甩卖”一样。

  公寓卖不完,一方面是库存多吗,一方面是购买者少。

  如今每个开发商都在其项目沿街盖两栋公寓,每一栋就是500套左右,两栋的公寓数量基本上过千套。

  恒大有公寓,大发有公寓,置地有公寓,碧桂园和绿地都有公寓……在安庆东区,大部分小区都是带公寓产品的。库存是太多了,估计不比住宅库存少。

  公寓盖了那么多,卖给谁呢?

  住家需求的客户应该是不会购买的,舒适度上面,公寓的户型格局不适合住家;经济角度,公寓的水、电和物业费用太高,不适合住家;而且公寓的配套也能住家,大部分公寓没有抽油烟机排气口,也没有燃气,甚至不许开明火……

  只能是投资客才可能成为公寓的购买者。投资客买来做出租投资。

  那么安庆的公寓适合做投资吗?

  房产投资,一般是有两种:第一,通过买卖赚差价,赚的是增长值;第二,通过出租赚长期回报。

  通过买卖赚差价,现在的安庆基本上是不可能了,楼市进入平稳期,一些业主的住宅产品挂牌两年都卖不动。

  公寓产品更难通过买卖赚差价,公寓的交易费用要12%的税费,这么高的成本是没有接盘侠,而新房公寓还卖不掉的,二手公寓怎么成交。

  所以公寓只剩下一个可能,就是通过出租投资。安庆是一个没有多少流动人口的城市,住宅都空置了很多,公寓出租更是难上加难。

  不能卖,不能租。再便宜又有什么用呢?虽然HD七折卖公寓,但是买了就是空置,这样的投资应该算是消费,每个月还得交几百块钱物业费。你会买这些打折的公寓吗?

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
雷克萨斯4S店:新NX要来了!配置大升级,现款降8万甩卖

雷克萨斯4S店:新NX要来了!配置大升级,现款降8万甩卖

网上车市
2024-03-27 18:18:17
恭喜(即将)开工!这7个铁路项目(将)正式进入建设期

恭喜(即将)开工!这7个铁路项目(将)正式进入建设期

铁路叨叨嘴
2024-03-28 23:11:41
10连胜!火箭掀翻西部第二,勇士险胜魔术,附加赛争夺白热化

10连胜!火箭掀翻西部第二,勇士险胜魔术,附加赛争夺白热化

天涯沦落人
2024-03-28 10:46:08
邓公的孙子邓卓棣:曾在美国深造,回国后当过副县长,现在何处?

邓公的孙子邓卓棣:曾在美国深造,回国后当过副县长,现在何处?

李姐历史
2023-11-10 10:18:17
月租1200退房索赔1万!房东拿探照灯查房,村委回应:不存在讹诈

月租1200退房索赔1万!房东拿探照灯查房,村委回应:不存在讹诈

裕丰娱间说
2024-03-28 21:23:19
曝42岁李晨上海遛娃!推简易婴儿车太低调,女儿长相清秀超像爸

曝42岁李晨上海遛娃!推简易婴儿车太低调,女儿长相清秀超像爸

花花lo先森
2024-03-27 16:36:25
俄或重大转向:大帝称应把所有问题放在一起讨论

俄或重大转向:大帝称应把所有问题放在一起讨论

邵旭峰域
2024-03-27 14:54:45
仁川冠军赛最新消息!中国世界冠军首轮出局,成中国出局第一人

仁川冠军赛最新消息!中国世界冠军首轮出局,成中国出局第一人

小马哥谈体育
2024-03-29 01:37:12
恭喜!米兰酝酿2换1交易截胡国米,签拜仁射手接班吉鲁

恭喜!米兰酝酿2换1交易截胡国米,签拜仁射手接班吉鲁

条条爱侃球
2024-03-28 17:50:33
日本作家直言:莫言在小说中写的侵华日军,我们读起来感觉很舒服

日本作家直言:莫言在小说中写的侵华日军,我们读起来感觉很舒服

西斋青简
2024-03-26 13:55:03
李铁庭审超11小时!将会择期宣判结果,媒体人:或拒不认罪

李铁庭审超11小时!将会择期宣判结果,媒体人:或拒不认罪

奥拜尔
2024-03-28 19:53:04
东莞一女子宴请吃饭,客人醉酒身亡,被判定赔偿28万元

东莞一女子宴请吃饭,客人醉酒身亡,被判定赔偿28万元

南方都市报
2024-03-28 14:05:19
回顾皮红艳:夺冠反被国家队辞退,“逼”入法国籍后狂揽14金

回顾皮红艳:夺冠反被国家队辞退,“逼”入法国籍后狂揽14金

小女子不简单
2024-01-05 20:08:02
街拍一一美女欣赏(282)

街拍一一美女欣赏(282)

农人老寓
2024-03-25 19:15:57
福耀科技大学硬件不俗,连食堂椅子都是实木的,张雪峰却另有锐评

福耀科技大学硬件不俗,连食堂椅子都是实木的,张雪峰却另有锐评

非娱勿扰
2024-03-28 13:41:05
大学生捐精,女方要求私下见面,承诺给予费用,内幕如何?

大学生捐精,女方要求私下见面,承诺给予费用,内幕如何?

极品小牛肉
2024-03-22 10:46:53
阿里巴巴,突然宣布

阿里巴巴,突然宣布

现代物流报
2024-03-28 09:35:39
反转了?内蒙姑娘举报父亲:姑姑出面开撕,透露几个重要细节

反转了?内蒙姑娘举报父亲:姑姑出面开撕,透露几个重要细节

蚂蚁八卦撼大树
2024-03-27 23:06:03
难道二十年前就流行这样吗?严重怀疑当年的审美水平

难道二十年前就流行这样吗?严重怀疑当年的审美水平

静静时光
2024-03-24 20:37:51
地铁上碰到了偶像,才发现她的美丽超乎想象,五官精致皮肤白皙!

地铁上碰到了偶像,才发现她的美丽超乎想象,五官精致皮肤白皙!

妖妖浅谈
2024-03-26 09:57:03
2024-03-29 02:28:49
瓦下君
瓦下君
关注城市房产信息
985文章数 1914关注度
往期回顾 全部

房产要闻

炸裂!新政出台,这里安居房货量近100万㎡,均价最低到6000+!

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

体育要闻

天空体育:沃克、斯通斯缺席今日曼城对阵阿森纳的赛前训练

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

科技要闻

李斌李想何小鹏喊你买小米汽车

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

教育
艺术
数码
手机
房产

教育要闻

丰台首批拔尖创新人才培养基地校名单出炉!一文盘点北京7区基地校!

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

数码要闻

小米汽车SU7发布:Max零百2.78s 售价21.59万元起

手机要闻

4299元,努比亚Z60 Ultra摄影师版开售丨超凡AI,大师影像

房产要闻

炸裂!新政出台,这里安居房货量近100万㎡,均价最低到6000+!

无障碍浏览 进入关怀版