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深圳8号线对房价的影响有多大,听听专家分析

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  1、会员提问:深圳地铁8号线预计开通,请问地铁开通后沙头角片区的房价会不会迎来一波涨幅?

  答:你好会员!地铁从规划确定到建设开通,时间长达三到五年,涨幅已提前透支,指望正式开通后再涨一波是不现实的,但对沙头角肯定是利好,少量优质近地铁楼盘会有小幅上涨。

  2、会员提问:庄哥,龙岗的麓园,紫园又一城和坪山的恒大,学区和交通地铁方面哪个更好呢,更有前景呢,自住附加投资?

  答:你好会员!恒大城目前一期售罄了,假如命好,落个深中的学位,可以价格看到4w+。 麓园优于又一城,又一城是投资公司控盘的,价格虚高了一点。具体详情请见内部分享!

  3、会员提问:庄哥,福田赤尾京基御景华城值得投资吗?400多万的两房涨幅能跟上大盘吗?谢谢!

  答:你好会员!御景华城是福田的上车盘,不愁卖不愁租,但是小户型过多,放盘量和交易量一样大,有点类似于布吉的龙珠,龙岗的康城,宝安的桃源居,这些楼盘共性都是交易活跃,流动性好,但从增值角度上看缺乏爆发力,跑平大盘吧。

  4、会员提问:手上三套房,九龙台一期 104平(还不能卖,限售中)前海港湾花园82平,和朋友合伙万科云城城三期66平。以上三台全部都有贷款。家庭收入月入4万。打算今年卖掉其中一套,然后进行打新房。考虑 华润城 四期,光明金融街,或沙井海岸城。 请问思路是否正确,新盘还有什么推荐。思路是否正确?

  答:你好会员!思路正确 比较推荐的就是华润城四期、沙井海岸城 疫情之后存在捡漏机会,二手房也可以关注,宝安 南山 福田重点关注。具体详情请见内部分享!

  5、会员提问:你好!2019年底定了深圳德弘天下的房子,看中的是深圳中学学位房,新房带精装修不到9万,觉得性价比很高,但是今年有余疫情影响担心房价会跌得厉害,所以买不买很纠结,还麻烦你帮我分析一下!谢谢!

  答:你好会员!德弘天下十年老盘,以前就跟卖卤水一样,双拼到五拼不等。 现在,多本证拆成一本证,户型相对奇葩。样板房在高楼层,视野非常棒,算是罗湖少有的大花园社区。 预计单价10万左右,卖深中学位。 如果只买个学位,感觉性价比还可以,如果投资,受罗湖大环境影响,后期增值潜力还是堪忧。

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