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从新北环建设看周口市川汇区发展规划,城市向北生长

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  周口市新北环的后续建成通车,使得周口市环城路区域内的面积得到了极大的扩展,北区的发展边界从太清路向北延伸三公里来到了新北环,使得川汇区的发展空间向北增加了近30平方公里,极大地增加了川汇区未来的发展空间,为川汇区的未来发展奠定了空间基础。


  城北新区大致示意图

  周口市市区包括川汇区,淮阳区两个行政区,其中的中心城区川汇区中包括城乡一体化示范区,经济技术开发区,港口物流产业集聚区三个功能区,分别简称示范区(东新区),开发区,港区。

  示范区居城东,为周口城市化开发的绝对重点,集全市优势资源于一身,是未来周口的未来。

  开发区居城南,城区工业发展的重点,周商融城战略发展的前沿。

  港区则占据着市区东南位置,是周口临港经济发展的主要承载地,是带动未来周口经济发展的重要发动机,也是连接周项工业带的桥梁。

  这样来说除去中部老城的优化提质升级,适合给川汇区用来发展新城的就只剩下市区北部,总不能发展城西的生态涵养区吧,所以川汇区城市拓展的空间就只剩下北部了,那就是建设城北新区!

  这一区域并不像示范区那样有文件确定,官方并没有给出一个明确的称号,只是川汇区的一些新闻稿中出现过,这里就把川汇区北部将要开发的区域暂且称为城北新区,大致区域为新北环以南,周西路东,武盛大道西这一合围区域。望周知。

  城北新区主要包括西部的商住区域和中部的高新区

  西部城区

  西部城区现在主要的建设区域是八一路,兴业路,太清路,贾鲁河合围区域,总面积近3平方公里的一个区域,以川汇区四套班子为核心,去行政中心引领城市建设,周边商住小区,医院,学校,商业综合体(就不指出了,省的有做广告之嫌)等生活配套设施齐全,同时自17年以来,中心城区进行大规模城中村改造,新角色的安置房小区也有很多聚集在这一区域或者附近地区,包括中州嘉苑,贾鲁嘉苑等等。虽然现在周口市在进行的是沙颍河两岸的改造工作,但是根据总体规划贾鲁河两岸也会进行相应改造的。


  着看着不错吧

  沙北的沙颍河到文昌大道区域在这一轮城市更新改造中城中村已经基本上被改造,但是建设路两侧还有大片城中村未改造,这一区域的城市建设只到兴业路,再向南需要拆迁大量的城中村,而向西,向东的空间并不大,河西区域现阶段建设的可能性并不大,同时那里也有大量的城中村。


  这安置房建设的看着挺壮观的

  现在的太清路作为城市的北环路,每天有大量的货车经过,而南侧则为大量居民区,实属不便,往北开辟新的北环就显得至关重要了。

  而新北环的建设则解决了这些问题,新北环的建设极大地拓展了川汇区的发展空间。

  新北环以北为周口市野生动物公园,再往北就接近商南高速了,基本上达到了周口市总体规划到2030年的发展边界了,是在这一段时间内的开发极限了。

  随着城市建成区面积的扩大,集聚人口的增加,一个城市不可能只有一个中心,从曾经的只有一个以五一广场附近为绝对城市中心的时代,到未来开发区的城南中心,示范区的全市中心,川汇区在继续改造升级发展老城区中心的基础上,势必要建设一个新的川汇区副中心,而这就是城北新区这个川汇区副中心。

  中部高新区

  市区工业发展的重点是城南的开发区,以及越来越北摆上重要地位的港区,但是川北的产业集聚区也是一个不可忽视的产业发展区域。

  周口市高新技术产业开发区是河南省政府确定的首批对外开放产业集聚区,是以原川汇区产业集聚区为基础设立的,规划面积为6.5平方公里,产业定位为光缆电缆生产基地、华耀城配套加工基地。目前共入驻企业100多家,总部经济20多家,分公司100余家,遍布全国30多个省市,电子商务企业20多家,创新创业企业近20家,科技型中小微企业十数家。科技孵化园预计每年可实现营业收入30亿元,实现税收2亿元以上,可安排就业6000人。


  规划图

  高新区虽然已经成立了好久,但是却一直默默无闻,没什么名气的,也没什么大项目,相比于开发区太过去暗淡,不过近年来高新区也逐渐得到了重视,园区开发步伐加快,重点项目持续落地增加。

  总投资25亿元的河南筑工科技产业园,总投资22亿元的筑友智造装配式建筑产业园项目建设,高新区致力于培育百亿级绿色装配式建筑产业集群,打造全省最大的装配式建筑产业园。

  此前呢高新区主要是一些中小微企业,大中型企业较少,高新技术企业也较少,较弱,不太符合高新区的称号,近两年川汇区大力发展的数字产业,将周口数字产业园布局落地高新区,利用云计算、大数据、区块链、人工智能等新兴技术,打造周口数字经济产业生态体系;加大跨境电子商务、大数据高新企业引进力度,尤其是华为工业互联网应用运营中心、浪潮云计算大数据中心等项目,使得高新区成为全市企业信息化建设的高地,为高新区的高质量可持续发展提供不竭动力。

  在持续招商引资,大力发展信息产业的基础上,也在持续推动道路等基础设施的建设,高新区的建设不仅仅是工业,更是整个市区城市建设的一个有机组成部分,高新区的城市配套建设也是重点,当前高新区还存在很多的基础设施欠账,路网等基础设施不够完善,城中村较多,影响后续的建设,居住,商业,学校,医院等的基础配套缺乏,这些都是后续建设需要补上的。

  在今年三月份川汇区曾与中铁十五局就周口高新区区域开发建设签订合作框架,计划启动投资80亿元的周口高新区区域开发建设项目,这一项目的完成,将有效完善高新区的基础设施建设,大力提升园区承载力。


  随着今年来周口高新区的建设,周口高新区将被打造成周口产业转型升级创新区。周口工业发展特别是高新技术产业发展的汇集区,产业发展的新高地。整个川汇区城市发展中工业建设的承载地。

  另外说一下东部区域,东部主要是周口大道以东的区域,这一区域主要的项目为华耀城物流综合体,及其工业配套区域,还有居住,商业等规划业态,此外在此的北部区域还有定位医养结合的区域,这里不再赘述,有机会再讲。

  随着周口城市发展框架的拉大,不再只有一个城市中心,未来将是老的城市中心加新城中心,以及多个副中心组成的新格局,每个功能区域都有自己的中心,承担本区域的工商学医需求。城北新区居西建设的新城,以及居东建设的高新区,将承担北部区域的这一重担。

  文中所提川汇区如非明确指出则是指在整个川汇区行政区域内去除开发区,示范区,港区这三个功能区的区域,望周知。

  文中看法为个人观点,仅供参考!

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