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易周报:“地产巨头”世茂接连布局襄阳,超2.7亿拿地襄州!

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  10月19日-10月25日,襄阳市2宗国有建设用地成交,成交总金额约5.7亿;樊城襄土网挂字[2020]1号地块重启挂牌,"三馆一中心"强势归来,王寨小学即将迁建,高铁站"北广场"地块规划调整!湖北方面,全省首个重大疫情救治基地项目宣布开工,沿江高铁年底开工,途经湖北多地;全国楼市方面,全国房价进入"万元时代",农村宅基地使用权,城镇户籍子女可继承、可登记。

  

  一 周 土 拍

  10月19日-25日,襄阳市2宗国有建设用地成交,成交总面积约155亩,总金额约5.7亿,分别为“世茂”地产摘得襄州土挂告字[2020]10号地块,襄投置业摘得高新区襄土网挂字[2020]52号地块。具体土拍成交情况如下:

  

  1、襄州土挂告字[2020]10号

  

  由襄阳盛世百洋企业管理有限公司,以总价27762.19425万元(约2.78亿元),每亩510万/亩摘得该地块,溢价率23.67%,成交楼面价为2550元/㎡。

  

  据规划要求,该地块将配套建设大型菜市场及9班幼儿园,幼儿园独立占地不小于3240㎡,建筑面积不小于2340㎡(幼儿园建成后无偿交给相关部门),与此同时还将配建城市书屋和社区文化活动中心。

  片区内住宅项目云集,有东方新城、襄阳新城等小区,也有碧桂园·黄金时代、融创·民发|御湖壹号、新力·弘阳·公园1873等在售项目,生活氛围成熟,交通出行便利,且距离时代天街、民发广场商业中心不远。

  值得注意的是,此次拿地的襄阳盛世百洋企业管理有限公司,实际由知名房企浙江“世茂”100%控股,这是暨世茂地产8月在襄城拿地后再次布局襄州,接连拿地,表明了“世茂”对襄阳的认可,也将为襄阳带来高品质佳作。

  

  2、襄土网挂字[2020]52号

  

  为襄投置业以290万元/亩底价摘得,成交总价超2.9亿,成交楼面价约1891元/㎡。

  楼 市 数 据

  10月19日-25日,襄阳市下发2张住宅预售证,取得预售的分别为宏泰越秀·星汇城、天悦城项目。预售住宅总面积89807.55㎡,无商业预售面积。具体预售情况如下:

  

  宏泰越秀·星汇城

  地处襄阳东津南山路8号,建面约107-167㎡奢阔三房、四房,参考均价8300元/㎡。

  

  天悦城

  地处长虹路天贸城旁(吾悦广场对面),建面约92-124㎡,首开钜惠,参考均价8900元/㎡。

  

  襄 阳 要 闻

  樊城王寨小学将进行迁建

  近日,樊城区教育局传出好消息,按照王寨社区片区改造规划,王寨小学将进行迁建。根据《襄阳市中心城区普通中小学布局专项规划(2013-2030年)》,新王寨小学校区规划位于汉江北路以西,紫贞公园正对面,是一所办学规模为36个班,占地面积33亩的完全小学。这里交通便利、环境优美,建成后王寨小学学校师生的工作、就学环境将大大改善。

  小楼点评:片区内学生们有福了。

  重磅地块!樊城“三馆一中心”强势归来!

  近日,襄阳土拍市场传来消息,襄土网挂字[2020]1号地块重启挂牌,樊城“三馆一中心”再度浮出水面。该地块土地面积约6万㎡约合89.23亩,起始价380万/亩,总价约3.39亿。土地规划用途为住宅及商服。需按要求配建“三馆一中心”并且项目须独立占地,用地面积不小于2.2万平方米。

  小楼点评:学校、王府井商业中心,还有“三馆一中心”,樊城这个片区未来功能太强大。

  最新消息!襄阳高铁站“北广场”地块规划调整!

  10月20日,襄阳市自然资源和规划局发布了关于《襄阳东站北广场两侧用地深化方案及片区控制性详细规划调整论证方案》的批前公示。拟调整地块位于襄阳东站站前北广场两侧用地,总用地面积为7.07公顷,将由预留建设用地调整为商务用地和商业用地,两地块容积率均为1.2,建筑密度小于40%,绿地率大于20%,建筑限高24米。

  小楼点评:东站规划、功能更完善,对乘客、站内人员来说都是一大利好。

  东西轴线鱼梁洲段过江隧道月底计划水下爆破

  作为汉江首条公路隧道,东西轴线鱼梁洲段过江隧道,建设进展备受关注。10月20日,东西轴线鱼梁洲段项目东汊工区完成沉管试浮试验,进入安装准备阶段。目前,止水地连墙爆破准备工作以及水下基槽开挖工作有序进行。计划本月底进行止水地连墙水下爆破,随后拆除坞门锁扣钢管桩,预计11月底进行沉管浮运安装。

  小楼点评:技术杠杠的,好期待在江底下穿行。

  湖 北 要 闻

  品牌房企武汉拿地积极:万科首进武汉杨春湖、正荣首进蔡甸

  10月20日,武汉挂牌出让5宗地块,总出让面积约21.16万平方米,起拍总价16.56亿元。武汉本次土拍,品牌房企拿地积极,5宗地块很快花落有主,最终土地出让总收入金额19.1151亿元。万科、武汉正彩置业(正荣子公司)、武汉九翼置业有限公司均是溢价拿地,武汉恒信汉口北汽车商业管理有限公司、武汉爱莎教育投资有限公司底价拿地。

  小楼点评:哪怕经历了疫情,武汉仍是“香饽饽”。

  武汉公积金贷款买房重要调整 以个贷率85%为界限!

  10月22日,武汉住房公积金管理中心首次出台暂行办法,对武汉住房公积金流动性实施风险管理。个贷率在85%以下时,实施积极宽松的住房公积金贷款和提取政策,加大对购房缴存职工的支持力度。当个贷率低于80%时,住房公积金贷款最高额度调整为基准贷款额度的1.2倍。若公积金流动性不足,即个贷率超过85%,实施“分级预警,适度调控,保障刚需”住房公积金贷款和提取政策,分三个级别实施响应措施。

  小楼点评:利好政策必须支持。

  沿江高铁年底开工!途经湖北多地

  10月19日,沪渝蓉高速铁路(沿江高铁)武汉至宜昌段环评单位中铁第四勘察设计院集团有限公司在其网站正式公示了《新建铁路沪渝蓉高速铁路武汉至宜昌段工程环境影响报告书(征求意见稿)》。项目正线为双线,设计速度350km/h,投资估算总额522.7亿元,计划于2020年底开工建设,工期4年。

  新建铁路沪渝蓉高速铁路武汉至宜昌段位于湖北省境内,沿线经武汉(东西湖区、硚口区)、孝感(应城市、汉川市)、天门、荆门(钟祥市、京山市、屈家岭)至宜昌(夷陵区、当阳市),全线设7座车站,其中既有站一座即汉口站;新建车站6座,分别为汉川东站、天门北站、钟祥南站、荆门西站、当阳西站、宜昌北站,预留京山南站。

  小楼点评:期待早日建成,早日实现湖北市市通高铁。

  全省首个重大疫情救治基地项目!宣布开工

  10月22日上午,全省首个重大疫情救治基地——湖北省人民医院(武汉大学人民医院)洪山院区在武汉开工,标志着全省5个重大疫情救治基地建设拉开序幕。本次开工项目总建筑面积27.68万㎡,总投资21.3亿元,包括门诊医技楼、住院楼、大数据中心、住培中心等,设置床位1000张,“平时”为一所集医疗、科研、教学、预防保健于一体的三级甲等综合性院区,“战时”可迅速转换为重大疫情防控救治基地使用。

  小楼点评:加紧补足公共卫生体系短板,满足医疗刚性需求。

  全 国 要 闻

  全国房价进入“万元时代” 总体涨幅可控

  10月21日,上海易居房地产研究院发布《全国百城房价报告》称,根据国家统计局数据进行测算,今年6~9月,全国新建商品住宅单月成交均价均位于1万元以上,分别为10113、10263、10540、10191元/㎡。报告认为,当前突破万元价格线已经持续4个月,说明全国房价正式进入万元时代。需要肯定的是,虽然住宅均价总体上涨,但是涨幅可控。今年1~9月份涨幅为7.2%,四季度依然会有降价促销的的动作,全国房价涨幅有望趋稳。

  小楼点评:真疯狂,一套房掏空六个钱包都不够用!

  9月房价:55城新房价格环涨 徐州领跑

  国家统计局10月20日公布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示,9月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有55个,环比下跌的城市有8个,7个城市环比持平。具体来看,在新建商品住宅方面,9月份徐州(1.4%)、银川(1%)、吉林(0.9%)和济宁(0.9%)四个城市环比涨幅居前。太原、常德、北海三个城市处于跌幅榜前列,跌幅均为0.4%。

  

  小楼点评:我大襄阳一如既往的环涨。

  农村宅基地使用权,城镇户籍子女可继承、可登记

  近日,自然资源部经商住房城乡建设部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业农村部、国家税务总局,对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出答复。就该建议中提到的“关于农村宅基地使用权登记问题”,答复明确农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

  小楼点评:城市套路深,不如回农村。

  住建部:严控建设高度超30米或宽度超过45米大型雕塑

  近日,住房和城乡建设部发布《关于加强大型城市雕塑建设管理的通知》,明确要加强城市雕塑的管控、管理和审查。《通知》要求,严格控制建设高度超过30米或宽度超过45米的大型雕塑,严禁以传承文化、发展旅游、提升形象等名义盲目建设脱离实际、脱离群众的大型雕塑。

  小楼点评:以后要少不少“文化地标”了吧。

  —END—

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