网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

激战3个多小时107轮!保利46.9亿拿下琶洲江景宅地,楼面价51462元/㎡!

0
分享至

  

  琶洲,宅地终于上新了!

  今天上午,广州正式出让海珠区新港东路2437号AH041405地块,再现广州土拍疯狂大战!

  虽然在地块挂牌之后的一个多月的时间里,均无房企参与报价。但就在今天正式 开拍前的一个小时,一下子就获得了5家房企参与报价。

  随后10:00正式开拍, 除了808号不再报价以外,剩余4家房企轮流竞价,不急不躁的进行着竞价。

  在持续了一个小时的缓慢报价之后,编号为676的房企不敌其余3家,败下阵来不再参与报价!

  此时,真正精彩的才算来了! 3家房企轮番玩起了“心跳游戏”,多次在10秒倒计时加价,让比赛多次进入白热化阶段。

  最终,在长达三个半小时的拉锯战,从上午拍到下午,保利力压其他房企,以近46.9亿的总价拿下该宗地块,折合楼面价约51462元/㎡,一举超过白云新城龙湖地块,创下广州楼面价第三高纪录!

  

  这也就意味着,未来地块开发而成,房价分分钟破10万/㎡!

  作为琶洲近五年来出让的首宗住宅用地,还是稀缺的江景宅地,新港东路地块显然足够吸引眼球。

  那么,这宗地块到底有多优质?

  为此,小前线特地前往地块进行了实地考察,亲自看看这块地到底怎么样。

  航拍琶洲商住地

  直面珠江,与金融城隔江相望

  1

  从航拍图可以看到,地块地处琶洲东区,与广州金融城隔江相望。

  

  地块南临新港东路,北面即为珠江前航道,西北侧为海珠豪宅项目富力壹号半岛,西面则是广州环城高速,并串联东圃特大桥直达广州金融城。

  虽然目前地块被会展产业园,露天停车场等建筑包围,北侧仍有一些低矮的产业园厂房,但站在地块所在的位置上,仍然可以一眼望到珠江。

  

  而且按照规划,未来地块北侧的低矮厂房将会作为商业规划,规划的高度将比今天出让的地块低60米。

  也就是说,日后该地块建成之后高层部分将会直面珠江,毫无遮挡!

  39830元/㎡起拍!

  广州起拍楼面价第四高

  2

  根据出让的公告资料显示,地块面积适中,总占地面积17382㎡,计容建面约9.1万㎡,其中住宅占比95%,住宅建筑面积约8.6万㎡。

  

  值得注意的是,地块起拍价为362978万元,起拍楼面价高达39830元/㎡,成功入榜广州起拍楼面价TOP10榜单,并跻身第四位

  

  断供5年

  琶洲板块宅地饥渴许久

  3

  不仅是起拍价高,地块本身就足够金贵。

  要知道,广州江景宅地本就稀缺,而且该地块还位于地段金贵的琶洲板块,稀缺性不言而喻。

  据克而瑞统计,自2015年起,琶洲板块合计出让了38宗经营性用地,清一色的都是商业商务地块,住宅用地毫无踪影。

  虽然2016年年底,琶洲西区罕见的规划了一宗商住地(磨碟沙附近),但至今仍未挂牌出让。

  

  因此,该地块的出让,对于饥渴许久的琶洲来说,十分难得。

  多年来的零宅地供应,直接导致琶洲新房供应极其紧缺,整个琶洲自保利天悦售罄后再无新住宅项目。

  

  与此同时,片区内的雅郡花园、会展世界城等二手楼盘单价也大多都5万起步,琶洲壹号甚至是接近10万元/㎡

  如此地段,再加上如资源优势,也注定了该地块未来身价不菲。可以预见,海珠又将诞生一个新的豪宅项目!

  就在琶洲地块出让的同时,知识城南起步区的一宗商业商务用地,则被科学城(广州)投资集团有限公司8711万元的底价拿下,折合楼面价约5730元/㎡。

  

  中新广州知识城南起步区地块

  土地性质:商业设施用地兼容商务设施用地

  宗地面积:11694㎡

  成交总价:8711万元

  成交楼面价:5730元/㎡

  拿地企业:科学城(广州)投资集团有限公司

  地块位于中新广州知识城南起步区创新大道以东、知识一路以北、凤凰湖以西,占地面积为11694㎡,容积率≤1.3,计算容积率建筑面积≤15202㎡

  

  地块出让要求

  根据出让条件,竞买申请人需为从事房地产开发经营、工程总承包、资产及园区投资运营管理服务的企业。

  地块需用于建设集会议、商务交流、政务接待于一体的商务配套项目,总投资不少于3亿元。

  项目建成投入运营后,在黄埔区、广州开发区实际经营办公,经营期限须在30年以上。

  项目建成后,自持商务物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的30%,自持物业必须整体确权,10年内不得销售(含预售和现售)。

  随着这些商业地块的成功出让,未来将为知识城板块的发展带来更多的商务配套服务。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

负债总额已超2000亿,兖矿集团再发10亿债

界面新闻
2020-11-24 16:38:57

江苏喜迎一条新高铁,长约300公里,被称为江苏铁路“金腰带”

生活甜味派
2020-11-25 01:43:00

用卫生棉条这事,只有零次和无数次

丁香医生
2020-11-21 21:11:18

黄子韬发文配IU李知恩照,引发韩网暴怒:“喝醉了吧,哪来的自信!”

如此娱乐圈儿
2020-11-24 13:15:26

乌克兰媒体:摩尔多瓦女总统正在走亚美尼亚总理帕希尼扬的老路

彼得堡的肥天鹅
2020-11-24 09:49:23

可惜!国乒世界第一退出职业赛,拖着一堆行李回到成都训练

吾爱女排
2020-11-24 14:52:00

老太冒雨交医保被拒收现金,国务院连夜放大招:绝不放弃一个老人

品牌观察官
2020-11-25 02:08:48

马英九敢蔡英文呢?国民党引当年ECFA辩论,下“美猪”战帖

海峡导报社
2020-11-24 12:44:24

辽宁奇葩诈骗案,男子让烟酒店老板送货到医院,谎称看望病人被抓

V眼观察
2020-11-24 22:29:00

印度要用地道战对付中国?印媒:印军在拉达克部署地道防御工程

和讯网
2020-11-24 11:36:35

黄日华版乔峰为啥总戴着帽子?看到他摘下帽子后,就明白了!

赞娱
2020-11-24 17:19:38

韩国瑜赢了马英九,这一次,仅次于蔡英文

两岸直通车
2020-11-24 13:12:02

为什么刘亦菲的小龙女雨中戏要删?你看看她被雨淋湿后的后背

笑笑的美食世界
2020-11-22 11:25:50

亚冠1-0!4大土炮包办全部进球,申花终止16年耻辱纪录

搜达足球
2020-11-24 19:58:28

警方通报:造谣“上海封城”哗众取宠,31岁男子被行拘

澎湃新闻
2020-11-24 22:09:27

日本宣布两个重要消息,亚洲各国神经紧绷,危机已经悄然到来

百科文史说
2020-11-24 06:40:02

病毒源头水落石出?赵立坚强势发声,钟南山院士明确表态

海峡新资讯
2020-11-23 17:56:21

小鹏P7鹏翼版正式发布:采用剪刀门设计 36.69万元起售

ITheat热点科技
2020-11-24 10:40:11

开发商:实话实说,高层住宅30-40年后将成问题,有3大难题

房产新谈
2020-11-23 03:00:02

多地教育局通知,学校停课提前放假,有个坏消息,家长看后直摇头

上岸人的独白
2020-11-23 09:00:04
2020-11-25 05:52:59
http://dingyue.ws.126.net/c9ijN1WZymYQXKOmFWmmL=lyur9RRayopBUWCyJMtt6cL1571183654235.jpeg
楼市前线
楼市风向、置业动向看这里
408文章数 1201粉丝数
往期回顾 全部

房产要闻

人民日报评论丨海南:打造新时代的开放新高地

头条要闻

重磅!天津"福尔摩斯"出场 一个喷嚏导致小区内传播!

头条要闻

重磅!天津"福尔摩斯"出场 一个喷嚏导致小区内传播!

体育要闻

欧冠-奥多伊破门吉鲁绝杀 切尔西2-1提前2轮出线

娱乐要闻

娜扎穿西装白到发光 同框陈晓超养眼

财经要闻

科技要闻

印度禁用阿里巴巴全球速卖通在内的43款APP

汽车要闻

预售27万-28万 一汽-大众新CC家族12月7日上市

态度原创

家居
手机
数码
公开课
军事航空

家居要闻

女歌手成“鲜肉收割机” 猛降236万甩卖现代风豪宅

手机要闻

iPhone 12手机爆出槽点无数 为什么大家还在买?

数码要闻

我试听了几天Bose QC Earbuds:这降噪和音质绝了

公开课

网上人均985还年薪百万?你过得真的很糟吗?

军事要闻

央视曝光022导弹艇演练:破解封存之说