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联发24.79亿元竞得南昌市红谷滩区2宗住宅用地

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  中国网地产讯 10月26日,江西省南昌市以网上拍卖方式成功出让2宗住宅用地,总出让面积149983.33㎡,总起始价160295.35万元。最终,联发集团南昌联宏房地产开发有限公司以247922.01万元竞得2宗地块。

  

  DAEJ2020038号地块成交价124090.41万元,楼面价9175元/㎡,溢价率54.2%。该地块位于红谷滩区九龙湖片区规划路以东、青原山路以西,东至青原山路、南至规划路、西至规划路、北至规划路。出让面积75138㎡,起始价80472.8万元,竞买保证金16000万元,建筑密度≤25%,绿地率≥35%。

  出让文件显示,宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为13430元/㎡(毛坯价)。地块自签订国有建设用地使用权出让合同后12个月内必须开工;开工后三年内必须竣工。

  宗地需配套幼儿园、养老服务站、公厕、垃圾转运站。上述配套设施建成后无偿移交给红谷滩区政府指定单位,并将产权登记至其名下。上述配套设施应当与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。

  DAEJ2020039号地块成交价123831.6万元,楼面价9191.67元/㎡,溢价率55.13%。该地块位于红谷滩区九龙湖片区规划路以东、青原山路以西,东至青原山路、南至规划路、西至规划路、北至规划路。出让面积74845.33㎡,起始价79822.55万元,竞买保证金16000万元,建筑密度≤25%,绿地率≥35%。

  出让文件显示,宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为13430元/㎡(毛坯价)。地块自签订国有建设用地使用权出让合同后12个月内必须开工;开工后三年内必须竣工。

  受让人须按规划要求在宗地内集中配套建设区域邻里中心,由红谷滩区政府统筹安排,为周边居住区居民提供相应配套服务。区域邻里中心包含幼儿园、社区服务站、文体中心、养老服务站、卫生服务站、生鲜便利店各一处,其中部分指定设施建成后无偿移交给红谷滩区政府指定单位,并将产权登记至其名下。上述配套设施应当与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。

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