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斗争3年!刚刚南京这家楼盘终于成立业委会!业主笑开花!

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  刚刚,南京又一家楼盘成功成立业委会,业主们开心坏了,狂发喜报!

  这家楼盘就是位于江宁百家湖的湖滨世纪花园,此前物业一直都是彩生活物业,但由于该物业不作为,业主们一直想成立业委会,好换新的物业。

  历时3年,期间困难重重,小区存在环境脏乱差、白蚁泛滥、疫情期间防疫不到位等各种问题,使得业主们迫切的想要换掉物业。

  终于!在昨天,小区业主发文,新一届业委会顺利成立!业主和业委会成员们开心合影,还有热心业主为他们送上鲜花,激动之情溢于言表!


  1

  狂发喜报!江宁湖滨世纪花园正式成立业委会,业主太开心!

  昨天,我在湖滨世纪花园的微信公众号上,看到业主发的喜报,小区经过多重审核,终于迎来第一届业主委员会!


  湖滨世纪花园位于江宁百家湖板块,紧邻地铁3号线胜太西路站,2000年建成,距今已近20年之久,共打造59栋楼。但受物业等因素影响,小区房价几年没涨现在二手房均价为2.5万/㎡。


  据业主表示,小区此前一直是彩生活物业,2016年6月,彩生活物业到期,此后,彩生活物业在湖滨世纪花园小区处于无合同服务且无人监督的现状。


  该状况导致了小区环境的不断恶化,包括白蚁事件、小区景观湖围栏及电动车充电等安全问题、停车位问题、车棚维修等众多问题。

  因此,成立业委会、换物业的呼声越来越高。终于,在小区业主的努力下,在江宁开发区派出所的支持下,昨天(10月24日)湖滨世纪花园第五届业主委员成立,7名候选人当选业委会委员。苦等3年,小区迎来新的业委会,业主们都笑开了花!


  业主们喜大普奔,纷纷笑开了花,有热心业主为业委会成员们献上了鲜花。


  2

  过程太艰辛!湖滨世纪花园业主曾联名要求换物业,却遭到胶水封门锁报复!

  成立业委会的过程,实在太艰辛,期间困难重重。

  1、2019年1月业主举办了第一次业主大会,本次业主投票,四个议题都没有达到双过半,不能对彩生活物业进行续聘,公示期满将另行选聘物业。然而,当时的业委会主任已离职,业委会代主任却一直拒绝另选物业

  2、今年1月25日,10名联名签名要求业委会开展物业重新选聘工作,并且把签了名的函件寄给了业委会,结果在1月29日晚上,单子上几个签名的业主家的门锁被人用胶水堵住。后来业主调取门口的监控,有业主认出其中一位是物业公司的保安。


  3、在今年1月16日,南京市住建局公布了全市2019年物业管理行业的失信单位,其中湖滨世纪花园的彩生活物业(原锦江物业)就在其中,失信原因是“对业主进行恶意骚扰,采取暴力行为或者打击报复”。


  4、8月开始,接近100位业主自发组成志愿者,奔走相告,宣传本次业主大会,为投票基数打下基础。


  5、10月24日,正式成立业委会,业主们表示,一切都值得。

  此前我曾经前往小区实探发现,环境确实比较糟糕:

  1、各种垃圾堆积成山,车辆乱停乱放,大面积毁绿化。

  装修垃圾、废弃的家具等等,直接堆在单元入户门口,或者大树下,太影响小区美观。


  并且,由于物业管理不到位,很多外来车辆可以随意进出小区,很多车辆也开始乱停乱放,有的直接停在了绿化带上


  不仅如此,物业几年前还打算挖掉大量绿化带做车位,遭到大批业主反对,这才罢休。在业主强烈要求下,物业草草拉了几车土回填,但是回填并不到位,上面全是玻璃渣和碎石头,非常危险。


  2、有人直接在小区养鸡,小区成了“城中村”。

  物业管理松散,有业主不仅圈地种菜,更有甚者直接在小区养起了鸡,还是散养……



  电线随意裸露在外,甚至有业主直接从家里拉电线给门口的电动车充电,非常危险。


  3、小区出现白蚁,业主发文请求帮助

  今年2月,小区里出现白蚁,业主们人心惶惶,只能发文请求帮助。


  4、疫情期间物业防疫不到位,业主发文怒斥。

  今年2月,湖滨世纪花园有业主,因为小区彩生活物业疫情防控管理不到位,紧急发文!


  如此看来,湖滨世纪花园的业主,此前确实生活在水生火热之中,如今终于成立新的业委会,换物业也指日可待!

  不少小区业主众志成城,终于为自己争取到监督权,未来也可以更好地服务小区。好的监督可以让小区保值升值,最后祝愿这些成立业委会的小区,可以通过更好的管理,小区环境越来越好!

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