网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

房价还在涨,但房子却越来越难卖?原因是什么?

0
分享至

  近日,国家统计局公布了9月70城房价数据,分城市来看,其中4个一线城市新房价格环比上涨0.4%,二手房价格环比上涨0.9%,31个二线城市新房和二手房价格环比分别上涨0.3%和0.2%,35个三线城市新房价格环比上涨0.5%,二手房价格环比上涨0.6%,虽然房价还在上涨,但是我们不难发现,从2018年国庆开始,不管是开发商还是炒房客,手里的房子都越来越难卖了,这说明了什么问题呢?

  

  首先,房价虚高。

  今年6-9月份,全国新建商品住宅单月成交均价均位于1万元以上的水平,这意味着全国房价已经进入“万元时代”,反观全国居民的收入情况,根据国家统计局公布的数据,今年前三季度,全国居民人均可支配收入23781元,计算下来平均每月2642元,收入仅占到房价的四分之一,房价虚高的背景下,能买得起房子的人越来越少。

  其次,楼市调控。

  为了实现“稳房价”的目标,国家对楼市的调控从未停止,只要哪个城市房价上涨过快,就会有政策出台为楼市降温,政府的措施主要是提高购买门槛,限制假离婚买房或者提高首付比例,这种种举措将会直接导致大批人丧失购房资格,导致当地的房子越来越越难卖。

  

  再次,炒房客撤离。

  现在房住不炒已经成为了一项长期国策,炒房客这类群体未来将会越来越少,炒房客撤离后,一方面楼市将会失去大批投资需求,另一方面,炒房客手中囤积的房产也会再次流向市场,导致房地产市场的供需关系发生逆转,间接也会影响刚需对未来房价的预期,导致刚需暂缓买房反而进入持币观望的状态。

  

  最后,房价涨幅缩小。

  房价大涨的时候,早买早赚,因此很多人就算没钱也要借钱买房,但是如今虽然房价还在上涨,但是房价的涨幅很小,不能刺激到购房者的买房欲望。叠加国家“三道红线”收紧房企融资的因素,未来房价走势不明朗,很多刚需都在等待2021年1月1日政策正式实施之后,摸清房价走势之后,再做买房打算。

  总之,房地产发展的黄金时代已经彻底结束了,未来房子难卖可能会成为常态,不过刚需也要摆正买房的心态,在稳房价的政策下,房价基本不会出现大涨大跌,所以买房没必要太多与担心房价走势,只自己要有急切需求,同时有能力的时候,就可以出手买房。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

历史上一些鲜为人知的照片的集合,其中一些会使你的脊椎发凉

风雨暄筱
2020-12-01 10:03:05

开战仅一天,印军王牌旅便遭全歼,张国华:从未打过如此轻松的仗

生活直通车
2020-12-01 21:41:27

1065百帕!冷高压中的姚明出现,权威预报:33省市区都要降温

中国气象爱好者
2020-12-02 10:51:06

著名作家严厉批评孙俪让其停止代言,否者滚出娱乐圈

视野体育
2020-12-01 18:41:46

英议员称中国借造梗“痛击”澳大利亚,呼吁政府表态

观察者网
2020-12-02 12:09:43

强迫女友用黄瓜自慰给自己看,是强奸罪吗?

刑事辩护研究
2020-11-30 14:34:19

看了逼死女护士的副院长聊天记录,我才明白权力是最好的春药

斗城表里如一
2020-11-30 22:53:15

900万人合起伙来骗你:53元就能买2万观看,直播的泡沫有多大?

大猫财经
2020-12-02 11:57:37

歼-20装上航炮了?中国空军:导弹少了点,还是带上航炮安全些

军事夏利营
2020-12-02 08:04:19

县级体制内,有三个比较“牛”的部门副职,看看你都知道吗?

事事播报
2020-12-02 01:05:25

《大秦赋》才刚开播一天,豆瓣上口碑就爆了,全都是五星好评!

娱乐圈快知道
2020-12-02 00:22:28

“女性私密沙龙”在长沙悄然兴起,受到高资女性热捧

红网
2020-12-01 17:35:48

佟丽娅红毯忘开美颜,被嘲翻车:P图像金鸡,不P像鸵鸟。

FUNFASHION
2020-12-01 22:10:18

性生活后做这5件事,就是作死犯傻

昕姐说历史
2020-11-30 09:55:39

国家一级演员王卫国:被印在冥币上,想打官司却找不到人

娱圈李十八
2020-11-30 11:19:02

一家13口参加完婚礼乘车回家,遇车祸全部葬身火海

民生百态谈
2020-12-02 10:02:32

沈阳127中学事件真相浮出水面

北方之声
2020-12-02 10:21:33

潘长江也骂不醒?嘎子再曝卖假货,300的价格虚标1299

八圈传播者
2020-11-30 20:20:21

江西南昌杀女案:罪犯过度纵欲,最终杀死16名女子

长椅上的壁虎
2020-12-01 12:23:31

澳大利亚媒体发出灵魂拷问:北京凭什么不生我们的气?

这有看点
2020-12-01 15:29:44
2020-12-02 14:44:59
山药蛋TV
山药蛋TV
创作山西本土原创精品短视频
564文章数 7087粉丝数
往期回顾 全部

房产要闻

信贷强监管持续升级 严防违规“输血”楼市

头条要闻

继法国和新西兰之后 英美也出来表态"站队"澳大利亚

头条要闻

俄媒:封城下布鲁塞尔25人"聚众淫乱" 包括欧盟议员

体育要闻

欧冠-5轮丢9球!皇马0-2矿工遭双杀 跌至小组第3

娱乐要闻

陈都灵长发微卷笑容迷人展初熟魅力

财经要闻

科技要闻

嫦娥五号完成"钻取"采样及封装

汽车要闻

这是要手撕BBA?大众低调神车的处世之道

态度原创

手机
旅游
本地
数码
公开课

手机要闻

消息称三星Galaxy S21可能会比前代产品便宜很多

旅游要闻

日本的变态文化 男子迷恋女性脚部

本地新闻

肛肠科医生的手指,究竟有多厉害?

数码要闻

高通骁龙888发布:抢先于三星,小米11全球首发

公开课

买彩票稳亏不赚,被收割的穷人还在做发财梦