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二手房已有二十年房龄了,还能买吗?

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  房地产市场非常的复杂,房子的种类也特别的多,买房的时候我们都很难做出正确的取舍。

  然而有些朋友还面临着这样的购房问题,二手房已经有20年的楼龄了,还能不能买?

  今天我们不妨就一起来聊一聊,农民20年的二手房有哪些优点?有哪些缺点?#中国房地产#

  一,楼龄20年的二手房有哪些优点?

  我们都知道二手房市场非常的复杂,二手房的种类也是非常多的。

  在二手房市场里面,我们常常会看到一大片的老房子,楼龄差不多在20年左右。

  

  所以有一些朋友非常的疑惑,这种房子还有着怎样的优势吗?

  01,单价便宜,总价低。

  我们都知道,在同一个城市,同一个区域里面,不同楼龄的房子价格表现是不一样的。

  一般情况下楼龄越老价格越便宜,房龄在20年左右的老房子价格就相对比较便宜了。

  所以楼龄20年的老房子,一般情况下上车的门槛相对较低,很轻松就能买得起。

  02,地段好。

  从另外一个角度来看,城市化的推进是由中心到远郊,市中心是最早开发的。

  所以大部分的二手房,尤其是20年左右的二手房都集中在市中心里面。

  而在大城市里面,市中心往往是一个城市,地段最好的地方,周边的配套特别的成熟。

  ……

  是的,楼龄在20年的二手房有着这样的一些优势。

  当然了,楼龄在20年左右的老房子还有其他的一些优势,比如有拆迁的可能。

  一旦拆迁就会有高额的赔偿,可以去购买新的房子,更好的房子。

  

  二,20年左右的老房子有着怎样的缺点?

  我常常告诉大家,面对复杂的二手房市场,我们一定要正确的选房,正确的买房。

  而无论是哪种类型的房子,都没有十全十美的,既有优点也有缺点。

  

  那么农民在20年左右的老房子有着怎样的一些缺点呢?

  01,建筑质量差。

  说实话,楼龄已经在20年以上的老房子,建筑的年代相对比较落后,建筑质量也是非常差的。

  所以居住这样的房子特别的不安全,不仅墙面地面可能已经有裂缝,而且隔音的效果也不是特别好。

  说到底,居住这样的房子,整体的居住体验感特别的差,达不到改善的目的。

  02,安全系数相对较差。

  从另外一个角度来看,20年楼龄的老房子,安全的系数也要相对差很多。

  一方面物业管理相对落后,根本都没有对小区的安全起到多大的作用。

  另外一方面保安人员也是请的那些连麦的老人做做样子,随便谁都能够在小区进进出出。

  ……

  是的,楼龄在20年左右的老房子有着这样的一系列缺点。

  当然了,还有其他的一些缺点,毕竟老房子的缺点是最多的,也是最大的。

  比如老房子,因为建筑年代落后,没有规划太多的停车位,常常在小区内乱停乱放。

  三,二手房已经有20年房龄了,还能买吗?

  面对复杂的二手房市场,面对老房子,很多朋友总是非常的纠结,非常的疑惑。

  虽然老房子的价格相对较低,但是金融属性已经不强,这种房子到底还能不能购买呢?

  

  其实在我看来,楼龄在20年左右的老房子,如果带有这个城市重点的学区指标,我认为还是可以购买的。

  你必须明白,只要带上了重点的学区指标,很多家长都愿意买单,这种房子也更受大家的青睐。

  但如果只是一个普普通通的商品房,而且没有拆迁的可能,那我建议大家不要购买了。

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