近些年来，房价已经趋于稳定状态，然而对于绝大多数人来说，房子依旧是件奢侈品，高昂的房价让人望而却步，可人们的日常生活离不开房子，房子在很大程度上能给人带来足够的安全感和幸福感。于是刚需购房者只能将目标转向二手房市场，与新房相比，二手房在价格上有绝对优势，但现在二手房正面临有价无市的处境，越来越多的人都不愿意购买二手房，这究竟是为什么呢？
第一，居住质量差
与新房相比，二手房的基础设施较为陈旧，从居住质量上看，并不占什么优势，比如小区绿化面积小，线路管道老化，停车位不足、小区电梯使用年限过长等问题。除此之外，二手房的物业服务差，治安管理也没有新房好，入住后房子还可能存在漏水、墙体开裂或者墙皮脱落的问题，即便要重新装修，这些问题也非常棘手，因此很多人宁可多花一些钱，也要购买新房。
第二，房龄大，升值空间小
二手房的建设时间要早于新房，因此二者在房龄上会存在一定差距，尤其是上世纪八九十年代建造的房子，房龄已经非常大了，虽然小区周边的配套设施比较完善，交通便捷，甚至还有优质的教育资源和医疗资源，但是房子也是有寿命的，一般来说居民住宅的产权年限是70年，如果购买二手房，那么人们的居住期限会大大缩短。而且房龄超过20年的房子，升值力有限，向银行贷款也是非常困难的。
第三，交易过程可能存在一些风险
二手房毕竟是现房，不仅可以实地考察，而且能直接入住，但是二手房的交易过程比较繁琐，如果不找中介的话，房子是否有抵押情况、是否被法院冻结都不好查证，而且房款的支付以及房子过户等问题也没有保障，买卖双方的权益都很有可能会受到损害；如果通过中介买房的话，手续会更简单，操心的事比较少，但是将会额外支付一笔中介费用，如果不幸碰到黑心中介从中牟利的话，买卖双方只能各自承受损失了。
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