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美丽的雾都重庆房价在下跌,二手房挂牌量剧增,炒房客正在抛售

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  美丽的雾都重庆,房价的确在下跌,二手房挂牌量狂增,炒房客正在大量抛售


  雾都重庆,一座美丽而又充满浪漫的山城,有着悠久的历史和文化,被称作:永远没有视觉疲惫的城市。


  今年重庆最令世人瞩目的是它的二手房挂牌量。目前重庆二手房总挂牌量已达16.7万套,稳居全国第一。主城区二手房挂牌也在10万套左右。2019年重庆二手房挂牌已达12.3万套,已经排到全国第一,今年这里的二手房挂牌数保持了剧增的态势。


  再说说房价方面。2016年1月份重庆平均房价7106元;2016年12月平均房价7493元;2017年12月平均房价9925元,一年的时间房价大涨;2018年8月,房价快速问鼎13000元;随后房价开始阴跌,2018年12月房价下跌至12080元每平米;截至2020年10月下跌至11325元每平米。目前房价从最高点下跌了13%。再次证明了房价没有只涨不跌的道理。


  房价的下跌是包含诸多的很复杂的因素,只要是符合了那些诸多因素,到了合适的时机房价是必定下跌的。例如重庆的月平均收入大概在5000多点,整体人口没有大量流入,房子过剩,产业没有大量引进,科技吸引没有那么突出,房价达到了1.3万。那么人均收入、人口、产业、科技等等诸多因素不能支持高房价,高房价就成了泡沫,那么房价必定下跌。


  前一段一位北京的炒房客在重庆狂甩180套楼房,均低于市面房价10-20万元,每套房款低于2018年最高点大概40-50万元,我们暂且不分析这位大咖是赔还是赚,单看此行为就足以证明炒房客坐不住了,今年真的是开始大量抛售屯房了。而且成交价必须明显低于市面价格,才有可能形成实际的销售。


  我是爱聊天的泓宇,感谢您的阅读与关注。

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