新通知！2021年起，农村将实施三不得、三严禁，要早点准备了

为了进一步加强对农村宅基地的使用和管理，今年，我国还要求各地加快宅基地使用权登记发证工作。同时，我国又在农村进行了新一轮的土地调查，此次主要是了解农村宅基地的规模和使用情况，以数据为基础进行统一管理。据了解，今年年底，农村宅基地确权登记发证工作完成后，我国将在2021年建成“宅基地基本信息数据库”和“宅基地管理信息系统”。

在农村，一旦建立了完善的制度，农村宅基地的使用和管理就会进入一个严格的管理阶段，不管是申请、审批，还是转让、收回，都要实行信息化管理，有效遏制各种违法违规行为。

另据笔者所知！自明年起，宅基地制度将迎来新的规定，农村“三权分置”，几乎涉及到每一个村庄，农民都要提前做好准备。这些是什么特别的东西？还不如一起去认识一下自己呢。

一、“三不”

实施宅基地确权，也为宅基地制度改革奠定了基础，从而有效地保障农民的住房权利，在实施宅基地三权分置的过程中，充分保障农民的宅基地资格权和房屋所有权。随着国家数据库的建立，今年新发布的文件中多次提到了一些与农民有关的保障措施。根据作者的理解，宅基地数据库建立后，从明年起，将实施“三个禁止”，以保障农民的合法权益。

在这些政策中，不允许把退出宅基地作为农民进城定居的条件，不允许强迫宅基地转让或违背农民意愿强迫农民上楼，不允许以各种理由非法收回农民合法获得的宅基地。

通过这三项措施，可以看出，我国还是比较重视农民的合法权益的，而这些制度的实施，也是为了防止一些人利用各种手段让村民以各种理由为自己谋取利益，最终使村民的生命受到威胁。这样，从明年开始，宅基地所有权的确认工作完成后，农民的住宅和财产权利将得到更多的保障。

二、“三禁”

当今农村宅基地制度日趋完善。近几年来，随着“一户一宅”的实施，农村宅基地利用水平大大提高，土地资源浪费明显减少。在一些地区，宅基地审批和管理往往比较严格，村民在使用宅基地时必须按照规定办事。

2021年是农村宅基地信息管理工作的开始年，农业和农村事务部在此之前还公布了相关措施。必须严格执行以下三条禁令：一是禁止城镇居民购买农村宅基地。即便曾是村集体成员、已进城的户口，也不允许到农村购买宅基地建房。每个人都应该明白

二是严禁城镇居民下乡利用农村宅基地建别墅、私家会馆；三是严禁以流转名义非法占用或买卖宅基地。