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郑东白沙科学谷又一所国际小学公示,还有这几个核心规划

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  这是珂尔第1016篇分享文章

  正文共计2959字,阅读预计8分钟

  白沙组团科学谷大家并不陌生,只要是珂尔家族的老朋友,针对开工和竣工时间都会有所了解,随着软件小镇一期建设从地下转入地面,建设进度也将再次提速,懂工程的朋友都知道,地下工程是大工程,特别是软件小镇,采取的主要是人车分流,所以地下基本是个大空城,未来车辆基本全部入地;因此,地下工程是难度最大,进展最慢的阶段。

  

  白沙科学谷软件小镇一期建设实景图

  针对软件小镇核心建筑方案,珂尔分享了多次,大家可以通过以往的分享或通过官网进行详细的查阅,目前软件小镇建筑方案已经公布的有65%以上,主要分布在三个片区(下图红色部分),最近公布的是创研岛核心的国际小学和紧邻十八里云溪的研发办公街区,截止目前已有两所国际小学、两个组团的科技研发总部、两个组团的共享科技办公、一个便民服务中心、一个滨水总部花园、一个酒店会议中心、一个研发办公街区、一个研发中心、一个科创共享中心建筑方案进行了公示,具体位置和功能如下图:

  

  白沙科学谷软件小镇一期规划平面图

  为了方便大家集中了解这些核心板块,珂尔特对已经公示过的建筑方案进行汇总,接下来咱们一个个来了解吧。

  

  科学谷软件小镇一期鸟瞰图

  第一个是西侧创智岛内的国际小学建筑方案,从公示的图文看,用地面积27319平、总建筑面积61237平,很有国际范,无论从建筑空间设计还是排布方式,充分体现了舒适度、科学合理性,小桥流水、曲径通幽、建筑业态南低北高,真正是政府倡导的生产、生活、生态共融的示范区。

  

  软件小镇创智岛国际小学鸟瞰图

  第二个是创智岛内的便民服务中心,它靠近尚清路与西秀路交汇处,建筑面积16400平方米,其中北侧是科技研发总部的一部分,如下图右侧建筑,建筑面积18297平方米,机动车停车位总数为,262,其中地上18、地下244,非机动车停车位797,容积率2.99,绿地率25.5%(3856平方米)。

  

  软件小镇创智岛便民服务中心鸟瞰图

  第三个位于创智岛内内的滨水总部花园,从公示图文看,用地面积8323.17平,总建筑面积20707.47平,主要为办公、商业及配套用房。

  

  软件小镇创智岛滨水总部花园鸟瞰图

  第四个是创智岛内的科技研发总部,除了与便民服务中心一个小组团外的一栋外,还有两个小组团,其中一个位于便民服务中心的东侧,紧邻西科路,建设用地面积18288平方米,总建筑面积49750平方米,其中办公28733平方米,商业2511平方米;绿地率25%,地下停车位373,地下非机动车停车位766。

  

  软件小镇创智岛科技研发总部鸟瞰图

  第五是白沙湖西岸的酒店会议中心,在创享岛内。从公示的图文看,用地面积23048平、总建筑面积61237平,造型艺术,极具国际范设置的有商业展示中心、商务办公、物业管理用房、楼宇党组织工作用房、母婴室等。

  

  软件小镇创享岛酒店会议中心鸟瞰图

  第六是创享岛共享科技办公组团,这个组团紧邻白沙湖,属于创享岛片区,整体共有两部分组成,其中西侧用地面积15972平方米,总建筑面积40040平方米,其中办公16321平方米,商业6316平方米,绿地率25%,机动车停会成为373,其中地上5,地下368,非机动车停车位992。

  

  软件小镇创享岛共享科技办公西组团鸟瞰图

  东侧用地面积12540平方米,总建筑面积31714平方米,其中办公17742平方米,剩余为楼宇党组织工作用房、物业管理用房、母婴室、消费控制室等。绿地率25%,机动车总量279(充电车位43辆、无障碍停车位3辆),其中地上25,地下254,非机动车停车位980。

  

  软件小镇创享岛共享科技办公东组团鸟瞰图

  第七个不但是创享岛的核心,更是小镇一期的中心位置,功能定位科创共享中心,建设用地面积17609平方米,总建筑面积108071平方米,地上71716平方米,其中商业375平方米、商务办公68639平方米;地下建筑地面36354平方米,建筑高度102米,机动车停车位765,非机动车停车位1101。

  

  软件小镇创享岛科创共享中心鸟瞰图

  第八个是白沙湖东岸的综合展示中心,也在创智岛内,从公示的图文看,用地面积13406平、总建筑面积30354平,造型艺术,极具国际范。

  

  软件小镇创享岛综合展示中心鸟瞰图

  第九个是位于创研岛内的研发办公街区,它紧邻东科路,对面就是综合展示中心,建设用地面积29443平方米,总建筑面积71988平方米,地上建筑面积43683平方米,其中办公39367平方米、商业3610平方米,剩余为物业管理用房、楼宇党组织工作用房、母婴室、消费控制室等;绿地面积7529平方米,地下机动车停车位595(含充电车位99个),地下非机动车停车位1144(含充电车位148个)。

  

  软件小镇创研岛研发办公街区鸟瞰图

  第十个是创研岛内的研发中心,从公示图文看,用地面积29796.64平,总建筑面积91492.92平,主要为独立办公用房和办公、公寓、商业及配套用房。其中独立办公的几栋楼,舒适度高,环境优美,当属园林式办公典范。

  

  软件小镇创研岛研发中心鸟瞰图

  第十一个是创研岛核心区的国际小学,有教学楼、运动场、公共绿地组成,位于新科环路围绕区域,总用地面积17155平方米,总建筑面积25837平方米,地上建筑面积11012平方米后,其中教学楼10993平方米,绿化率35%,机动车停车331(含71个充电车位),非机动车停车180。

  

  软件小镇创研岛国际小学鸟瞰图

  结语

  白沙组团科学谷软件小镇一期可谓是在争议中快速长大,虽然郑州在科创科技方面取得了喜人的成绩,但站位国家中心城市,面向未来规划1600万的一线大都市,特别是智慧城市的到来,我们需要在科创方面进行重点规划和布局,不但需要精准分类分片区发展,更需要迎合城市发展新模式,突出“生产、生活、生态”三生融合的主基调,打造郑东新区扩展区域科创集聚中心,为未来郑州新的核心奠定夯实的基础。

  

  郑州中心城区空间结构研究示意图-来源网络

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