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起拍价2.3亿元!梅州挂牌一宗近5万㎡的住宅用地

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  近日,梅州市自然资源交易中心挂牌出让五华2宗国有建设用地使用权,其中1宗住宅用地,1宗工业用地,出让总面积达53107.74㎡(约79.66亩),总起拍价达23095万元!

  

  其中,编号PM-B20154住宅地块,位于琴江新城工业四路旁,总面积达49760.7㎡(约74.64亩),起拍价2.3亿元,起拍楼面价为1320.6元/㎡。

  地块将于2020年11月10日上午9:30开拍。

  宗地信息

  01

  竞得者:

  宗地编号:PM-B20154

  宗地位置:琴江新城工业四路旁

  宗地面积:49760.7㎡(约74.64亩)

  起拍价:23000万元

  起拍楼面价:1320.6元/㎡

  土地用途:住宅用地

  出让年限:商业40年 住宅70年

  容积率:>1.0,≤3.5

  建筑密度:30%

  绿地率:35%

  

  

  

  建设要求

  ①土地性质为二类居住用地,商业占比≤20%;

  ②建筑高度:不高于80米;

  ③停车位:住宅停车位配置不少于1.1个泊位/户,商业停车位不少1.0个泊位/100㎡建筑面积,必须100%建设充电设施或预留建设安装条件;

  ④地块需配套一所不少于12班的普惠性幼儿园,还需配建生活垃圾分类设备、配建社区公共服务用房、养老设施按每百户不低于20㎡标准配建,健身活动场地按室内每人不少于0.1㎡或室外每人不少于0.3㎡标准配建;公共卫生间必须按无接触设施标准设计并安装感应式水龙头及小便池自动冲水设施。

  地块周边多大型住宅,距学校、娱乐场所较近

  

  地块位于琴江新城工业四路旁,周边交通便捷,紧邻环城大道、工业大道和济广高速等。

  地块附近分布较多大中型住宅区,碧桂园凤凰城、五华碧桂园、敏捷锦绣华府、敏捷锦绣和府、金泰华府、印象·唐街、万宁华府等。而且临近五华县田家炳中学、五华县黄狮小学、五华县技工学院等。

  奥园广场、人民公园、家家乐超市、五华县足球小镇等配套设施也分布其周围,可满足日常休闲、购物、娱乐等所需。

  开拓发展空间,完善基础设施,打造宜居新城

  

  (图源:客家五华)

  为了不断拓展发展空间,增强城区综合承载力,五华县着力将位于重点开发县城南部的琴江新城,打造成为市政基础设施完善、功能布局合理、现代服务业协调互动发展的宜居新城,并形成“一心、两轴、两带、多组”的规划结构及“四纵三横”为主骨架的道路网结构。

  

  梅龙高铁全线开工 融入粤港澳1.5小时经济圈

  近年来,五华抢抓振兴发展机遇,路网格局也在逐步完善。

  梅河高速、汕湛高速、平兴高速、兴华高速等,“四纵四横”交通路网给五华发展带来重大机遇。此外,在建的华陆、丰华2条高速公路或将在2020年底前完成建设,提高与周边城市的沟通与切换的速度。

  

  另外,备受关注的我省自行审批和投资建设的首个高铁项目——新建梅州至龙川高铁于6月份在五华县华城镇塔岗村开工,标志着梅龙高铁已进入全线开工建设阶段。

  据了解,项目建设工期4年,设计时速350公里,线路自梅汕客专梅州西站引出,沿途经过梅州市梅县区、兴宁市、五华县和河源市龙川县,终点与赣深高铁龙川西站相衔接。

  新建正线全长约95.6公里。全线设梅州西、兴宁南、五华、龙川西4个车站,其中兴宁南站和五华站为新建站。项目在五华境内长约29公里,途经转水、华城、岐岭3个镇,站场设在华城镇五口塘。

  

  (制图:梅州日报张莹)

  该项目从先行开工到全线开工仅用了198天时间,创造了近十几年全省铁路建设的最快速度。该项目建成后,梅州至广州、深圳等粤港澳大湾区城市通行时间缩短至1.5小时内,将成为梅州苏区人民的一条“感恩路”、“幸福路”、“开放路”、“振兴路”,助推梅州融入服务粤港澳大湾区和深圳先行示范区的建设。

  数据来源:梅州市公共资源交易中心、客家五华、梅州日报、无线梅州

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