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懂双首层为什么受欢迎了,洋房带错层庭院全明地下室,能不诱人?

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  昨天周末朋友去看房子了,一回来就告诉我看中了一套双首层洋房,地下室和下沉式庭院全都有,她喜欢得不得了,我一听这不就是别墅嘛,难道还真的有两个一层吗?

  

  后来打听了一下,才了解所谓的双首层并不是真的有两个一层,而是一层以及和一层面积一比一的地下室,而地下室和地面并非呈垂直设计,而是坡度设计,打造一个跟一楼花园类似的下沉式庭院,从功能上实现两个一层的居住感。

  

  双首层房子最大的优势就是地下室,一听到带地下室的房子,很多人想到的都是采光和潮湿,但双首层房子却实现了全明地下室,采光跟一楼无异,通风性也大大提高了。

  

  地下室的利用程度可以跟一楼相媲美,功能也跟一楼,地下室不再只是个储藏室了,它可以设计成其他很多空间。另外一楼花园和下沉式庭院相结合,能让业主拥有错层庭院,这可比普通庭院要高级多了。

  

  双首层房子还有个很大的特点就是双入户模式,在动线上可以将地下室和一楼彻底分开,地下室可以完全设计成独立功能区,对于一些生活作息不同的家庭来讲更加方便,实现合二为一又互不干扰的生活方式。

  

  朋友看中了这样的房子一点也奇怪,但是真的想要购买就得注意下这两点了:

  ①产权

  现在很多房子都流行顶楼送露台,一楼送地下室,但这其中有一部分都是开发商的套路,一些赠送面积只有使用权而没有产权,所以买之前一定要搞清楚地下室是否产权,这样后期房子想要转让也会简单很多。

  

  ②单价

  双首层的房子所带的地下室几乎跟一楼相差无几,但是这样的房子价格总要比一般楼层贵一些,所以可以先算一下它的平均单价是否划算再决定要不要购买。

  

  相比较一般带地下室的房子来讲,双首层的居住舒适度要更高,地下室完全可以当一层使用,不过在装修时相对要复杂一些,下沉式庭院的排水也不能忽略,抛开这些,买房带个错层双庭院以及全明地下室,就问你心动了没?(图片来源于网络)

  

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