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首套5.6%、二套5.89%!合肥房贷利率降了?

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  首套5.6%、二套5.89%!合肥房贷利率降了?

  近日,有消息爆料,肥东农商银行房贷首套可做到5.6%,二套做到5.89%。

  据了解,一些与肥东农商银行合作的楼盘,是可以做到首套房贷利率5.6%、二套房贷利率5.89%的,并且对购房者的首付比例和贷款年限没有要求。

  另外,该行对于市区之中的部分楼盘也是可以做到首套5.6%、二套5.89%的房贷利率的,不过这种情况不多。

  值得注意的是,此种情况好像并不是个例,有网友表示,某国有大行首套也能做到5.64%。

  以商业贷款100万,贷款期限30年,选择等额本息贷款方式为例,在目前合肥各大行首套房贷利率普遍5.88%,二套房贷利率普遍6.37%的情况下。

  该行首套房5.60%的房贷利率,每月月供可以省下177.78元,利息总额省下6.4万元;

  二套房5.89%的房贷利率,每月月供可以省下310.46元,利息总额省下11.45万元。

  10月LPR报价出炉!已经连续6个月“按兵不动”

  10月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年10月20日贷款市场报价利率(LPR)为:

  1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。(以上LPR在下一次发布LPR之前有效。)

  从每月LPR变动情况来看,与上个月发布的利率相比,本月利率未作调整。这已经是LPR自4月份以来,连续6个月持平。

  10月15日,中国央行进行了5000亿元一年期MLF操作,利率连续第六个月持平。

  有专业人士分析称,今年监管机构大幅压降结构性存款导致银行长期负债持续紧缺,替代品中同业存单利率不断攀升,在四季度缴税及地方债发行收尾压力下,央行超额续做MLF符合预期,表明通过结构性货币工具“稳货币”的姿态未改。

  另外,据分析称,LPR数月没动的根本原因在于这段时间宏观经济进入较快修复过程,以降息降准为代表的总量宽松不再加码,货币政策更加注重在稳增长与防风险之间把握平衡。这段时间宽信用强调精准导向、直达实体;市场资金利率中枢则持续上行,旨在打击金融空转套利,防范大水漫灌,重点是防范流动性过度向房地产领域外溢。

  合肥房贷利率全国名列前茅?18家主流银行房贷利率曝光

  近日,有相关数据显示,2020年10月(数据监测期为2020年9月20日-2020年10月18日),合肥首套房贷款平均利率位居全国前三。

  自LPR新政执行以来,合肥的房贷利率一直相对较为稳定,首套房贷利率普遍上浮5.88%,二套房贷利率(未结清)普遍上浮6.37%。

  据调查,合肥18家主流银行房贷利率相较前期统计的数据基本无差,详情见下表:

  

  合肥房贷利率

  年底额度紧张,放款速度减缓

  据合肥招商银行的工作人员表示:当前虽然新房、二手房都能放贷,但额度比较紧张,速度放慢是肯定的。工作人员还表示:之后可能会出现暂停放款的情况,且暂停放款的银行会增多。

  兴业银行的工作人员则表示,10月份开始之后银行额度就比较紧张了,11月份之后会不会暂停放款不好说,至于放款速度要根据个人进度来看,无法给出大概的放款时间。

  另外,合肥民生银行表示部分支行暂停房贷业务。

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