首套5.6%、二套5.89%！合肥房贷利率降了？

首套5.6%、二套5.89%!合肥房贷利率降了?

近日，有消息爆料，肥东农商银行房贷首套可做到5.6%，二套做到5.89%。

据了解，一些与肥东农商银行合作的楼盘，是可以做到首套房贷利率5.6%、二套房贷利率5.89%的，并且对购房者的首付比例和贷款年限没有要求。

另外，该行对于市区之中的部分楼盘也是可以做到首套5.6%、二套5.89%的房贷利率的，不过这种情况不多。

值得注意的是，此种情况好像并不是个例，有网友表示，某国有大行首套也能做到5.64%。

以商业贷款100万，贷款期限30年，选择等额本息贷款方式为例，在目前合肥各大行首套房贷利率普遍5.88%，二套房贷利率普遍6.37%的情况下。

该行首套房5.60%的房贷利率，每月月供可以省下177.78元，利息总额省下6.4万元;

二套房5.89%的房贷利率，每月月供可以省下310.46元，利息总额省下11.45万元。

10月LPR报价出炉!已经连续6个月“按兵不动”

10月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年10月20日贷款市场报价利率(LPR)为：

1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。(以上LPR在下一次发布LPR之前有效。)

从每月LPR变动情况来看，与上个月发布的利率相比，本月利率未作调整。这已经是LPR自4月份以来，连续6个月持平。

10月15日，中国央行进行了5000亿元一年期MLF操作，利率连续第六个月持平。

有专业人士分析称，今年监管机构大幅压降结构性存款导致银行长期负债持续紧缺，替代品中同业存单利率不断攀升，在四季度缴税及地方债发行收尾压力下，央行超额续做MLF符合预期，表明通过结构性货币工具“稳货币”的姿态未改。

另外，据分析称，LPR数月没动的根本原因在于这段时间宏观经济进入较快修复过程，以降息降准为代表的总量宽松不再加码，货币政策更加注重在稳增长与防风险之间把握平衡。这段时间宽信用强调精准导向、直达实体;市场资金利率中枢则持续上行，旨在打击金融空转套利，防范大水漫灌，重点是防范流动性过度向房地产领域外溢。

合肥房贷利率全国名列前茅?18家主流银行房贷利率曝光

近日，有相关数据显示，2020年10月(数据监测期为2020年9月20日-2020年10月18日)，合肥首套房贷款平均利率位居全国前三。

自LPR新政执行以来，合肥的房贷利率一直相对较为稳定，首套房贷利率普遍上浮5.88%，二套房贷利率(未结清)普遍上浮6.37%。

据调查，合肥18家主流银行房贷利率相较前期统计的数据基本无差，详情见下表：

合肥房贷利率

年底额度紧张，放款速度减缓

据合肥招商银行的工作人员表示：当前虽然新房、二手房都能放贷，但额度比较紧张，速度放慢是肯定的。工作人员还表示：之后可能会出现暂停放款的情况，且暂停放款的银行会增多。

兴业银行的工作人员则表示，10月份开始之后银行额度就比较紧张了，11月份之后会不会暂停放款不好说，至于放款速度要根据个人进度来看，无法给出大概的放款时间。

另外，合肥民生银行表示部分支行暂停房贷业务。