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18号线、22号线接入白云机场!T3加速!广州版“大虹桥”?

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  大消息,白云机场又“升级”了!

  前阵子,广东省发展和改革委员会印发了《广州白云国际机场综合交通枢纽整体交通规划(修编)》。

  其中最重要的消息就是,明确广州地铁18、22号线接入白云机场。

  几乎同时开工的,还有白云机场三期扩建工程(T3),建成后,白云机场单体航站楼建筑面积,将成为中国民航之最。

  你可能会觉得,不就是一次“扩容”吗?

  其实没那么简单,这里面有白云机场的巨大野心,它的未来要汇聚“空铁路轨”,不再是单一的机场功能。

  这非常像上海的“大虹桥”,从以往的机场、高铁站华丽转身,已经一跃成为城市重要的空港CBD。

  白云机场片区,有可能成为广州版的“大虹桥”吗?


  首先看看地铁18、22号线接入白云机场,带来哪些最新变化。

  这是省发改委文件中透露的交通规划示意图:


  仔细看这种图,可以看到白云机场未来的宏伟架构。

  新建的T3航站楼(红色方块),位于T1航站楼的东南边,大约地铁一站之远。

  这个小小的方块,是按照“羊城花冠”的形状设计的,整体效果图非常漂亮。


  这个T3航站楼对白云机场意义非凡,总投资达到544.2亿,能够很好解决目前运力达到瓶颈的问题。

  它对白云机场的加持,大约能提升一半。

  具体的测算数据是:建成后白云机场年旅客吞吐能力、货邮吞吐能力将分别达到1.2亿人次、380万吨,较目前增长50%、52%。

  但是,这50%运力的发挥,必须依赖于完善的交通网络,形成四通八达的高铁、高速、地铁便捷运输网。

  所以仔细看这张规划示意图,可以看到一个巨大的变化:

  白云机场的运输网络,将首次形成一个网状,而不再是以往的3号线的单线通道。

  我们看看它的节点分布如何:


  第一个节点是嘉禾望岗附近,地铁18号线北延段(橙色)将与地铁22号线北延段(蓝色)交汇。

  第二个节点是人和附近,两条地铁再次分叉,22号线向东接入T3航站楼,再向西引入T1、T2,从而打通三大航站楼。

  除此之外,穗莞深城际(绿色)也将扮演类似的角色,同时联通T1、T2、T3,成为整个大湾区汇入白云机场第一条大动脉。

  另一条广湛高铁(紫色)则直接接入T3航站楼,新增的粤西客流,也会成为T3的服务群体。

  同时,分叉后的地铁18号线,折向西边,与地铁9号线交汇,终点站则与穗莞深城际交汇。

  这样一来,整个白云机场周边,就形成了网状的地铁、高铁分布。

  这很可能,是一个颠覆性的变化。


  对比一下上海的“大虹桥”区域,你的感受可能会更深一点。

  虹桥最牛的一点,就是空铁联运,高铁站和机场仅有一站距离,相当于广州南站、白云机场合体,辐射能力超强。

  同时,共有上海地铁2号线、10号线、17号线三条地铁贯通,通达全市。


  图片来源:网络

  正因如此,“大虹桥”凭借超强的流量,立足上海,辐射整个长三角,形成了重要的商贸区。

  广州白云机场的未来,要向“大虹桥”看齐。

  而在地铁18号线、22号线接入后,这个交通网络将初具雏形。

  白云机场,正在向整个粤港澳大湾区,输出自己超强的辐射力,吞吐八方。

  这个超级交通网络的目标是:

  ——形成“3060”交通圈。白云机场实现与广州中心城区30分钟通达,与珠三角各城市60分钟通达。

  ——内部交通运行更加高效。航站楼之间的衔接时间不超过10分钟;各交通方式衔接更加便捷,空侧与陆侧衔接时间不超过15分钟。

  ——腹地范围进一步拓展。白云机场实现350公里/小时高速铁路连接全省各地级以上市及周边相邻省区,中间换乘不超过1次。

  ——集疏运结构不断优化。轨道交通承担机场陆侧集散客流比重进一步提升,2025年达到35%,2030年达到45%,2045年达到55%以上。机场高速公路通道实现顺畅运行。

  一个鲸吞海吸的白云机场,呼之欲出。

  不过,与“大虹桥”中央商务区比起来,白云机场要补的课还不少。

  虹桥地区的基础,这里是上海国际化程度最高的区域之一,也是各国驻沪领馆、国际机构、国际企业在沪的集聚区。

  所以,虹桥开发区形成了中国第一个以涉外商贸为主导的开发区,自身的商贸产业非常发达。

  同时,虹桥恰好位于上海辐射长三角的“桥头堡”地带,包括苏州、杭州等城市的部分空运、高铁客运,都通过这里完成。

  虹桥,不仅仅是上海的虹桥,而是整个长三角的虹桥。


  所以,广州为什么选择了18号线接入白云机场,这里有也有深远的考虑。

  18号线是广州一条贯穿南北的大动脉,途经南沙万顷沙,横沥,番禺万博CBD,琶洲西区和广州东站;而22号线则经过广州南站,荔湾白鹅潭CBD。

  可以说,18号线就是广州的CBD大动脉。


  通过的这些地段,要么是广州重要的交通枢纽,要么就是新兴的最有前景的商务中心。

  此次这两条地铁线路最终将接入白云机场,将对支持南沙自贸片区、番禺万博经济圈、琶洲西区人工智能和数字经济区、白鹅潭总部经济带,都有推动作用。

  更重要的是,广州地铁18号线还在谋划延伸至珠海、中山和清远等城市,辐射整个大湾区。

  白云机场T3航站楼将设置高铁站,引入广中珠澳高铁和广河高铁。

  未来,白云机场将引入新塘经白云机场至广州北站城际、广佛环线等。

  航空+高铁的融合,将让白云机场再次升级,成为粤港澳大湾区的一大动力源。

  以后,从白云机场到广州中心城区仅需30分钟,到粤港澳大湾区各城市60分钟内便可通达。

  白云机场,也将更多地打上大湾区的标签。

  从规划来看,我们仿佛看到了“大虹桥”的身影,白云机场国际交通枢纽的气质正逐渐向其靠近。


  白云机场“升级”后,哪些片区将受益?

  前面说到的重要节点,嘉禾望岗、人和片区,都会有一定的提升,尤其是新建地铁站节点附近,可以留意相关的楼盘。

  一手房方面,嘉禾望岗地铁站周边的新世界云逸,目前在售建面88-180 m的三至四房,均价在5.5万元/m。

  至于二手,可选择比较多,嘉禾望岗片区有岭南新世界、集贤苑、华发四季名苑、新世界锦云峰等,其中,较为靠近地铁站的岭南新世界均价在4.2万/ m;而人和片区的穗和名庭均价在1.1万/ m。(数据来源:贝壳找房)

  另一个明显受益的地区,是南沙。

  南沙一直缺个机场,而以往从白云机场过去,太远了,商务来往很不方便。

  拿现在来说,从南沙想要经白云机场到达全国各大城市,要经过多次地铁换乘:

  地铁4号线 → 地铁8号线 → 地铁3号线 → 地铁3号线北延段

  全程换乘4条地铁线路,耗时超2小时。

  而随着18号线接入白云机场,南沙将拥有直达白云机场的地铁快线。作为广州首条时速160公里的市域快线,18号线将补上南沙的“机场短板”。

  尤其是横沥、万顷沙两个板块,受益明显。

  目前,横沥板块在售一手盘有灵山岛金茂湾二期,建面98-17㎡三至四房,均价为3.7万元/ m;柳岸晓风,建面128-141㎡三房,均价为3.6万元/ m。(数据来源:贝壳找房)

  万顷沙板块,新房有中国铁建海悦国际、鸿成·珠江玥等;二手方面,嘉安花园目前均价在1.8万/ m。

  文 : 锡铭

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