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2021年起!农村的老房子统统这样处理,非农业户口子女需留意

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  现在,随着城市的不断发展,越来越多的人开始离开家乡去大城市发展。很多人都通过了高考,进入了理想的大学,开始离开农村去城市读书,毕业后留在城市挣钱。许多从农村搬到城市的人都在城市买了自己的房子。许多人也因为自己的工作或孩子的上学而将户口从农村转移到城市。


  现在这种现象很普遍。很多人因为工作原因很少回老家。大多数人选择把父母送到城市养老。然而,许多老年人不习惯住在城市,因为他们习惯了农村的生活环境。毕竟他们可以种菜,可以在农村养鸡养鸭养鹅,有空可以去邻居家看看。而且在农村,一个村子的人基本都认识,经常见面聊天是一件很惬意的事情。但对于老年人来说,搬到城市后就更难受了。

  但是对于父母来说,如果在老家农村有一套房子,孩子能继承吗?如果孩子是农村户口,当然不用担心,但是如果孩子户口已经迁到城市,孩子能继承老人的房子吗?这个问题一直困扰着很多人。虽然很多农村孩子的户口搬到了城市,但是老家的房子盖起来了,他们也帮父母承担了不少钱,父母也想把房子给孩子继承。现在有了解决这个问题的办法。在今年发布的《民法典》中,更明确地规定了农村父母的房子和城市孩子是否可以继承。


  宅基地继承

  首先要明白,宅基地不是个人所有,而是农村集体所有。在这种情况下,户口已迁入城市的子女不再属于农村集体,不能继承父母留在农村的宅基地。而且农村的宅基地所有权不属于父母,父母只有宅基地使用权。

  宅基地使用权虽然属于农村集体,但城市孩子可以继承父母在宅基地上建的房子吗?

  《民法典》将于明年2021年1月1日起实施。这项政策对于户口已经转移到城市的孩子来说是一个非常好的消息。从明年开始,“农村剩的老房子”也要这样处理,城市孩子也要注意。以前很多人都在纠结自己的户口应该留在农村还是搬到城市。很多人担心自己的户口会搬到城里,以后继承不了农村的老房子,老了也实现不了退休。许多人想把房子搬到城市的原因主要是为了孩子的教育。毕竟城市的教育质量还是高于农村的。


  但是现在《民法典》下,你不用担心把户口搬到城里会影响房子的继承。但由于宅基地所有权属于农村集体,如果房屋常年未修缮,自然倒塌,或者判定为危房,农村集体有权收回宅基地。在这种情况下,房子是没有办法继承的。所以,如果是农村孩子,户口已经进城,想继承父母的房子,一定要注意定期修缮,不要让房子受损。而且由于没有办法继承土地,子女继承后不允许拆除重建老房子,也不允许进行大规模改造。所以盖房子的时候,房子的质量一定要过关,还需要人长期维护,这样房子才能长久住下去。房屋倒塌或者被判定为危房的,房屋不能继承甚至使用,农村集体有权拆除。


  而且,如果房屋长期无人居住,农村集体有权收回宅基地。在这种情况下,户口迁到城市的人,一年之内还是需要回家几天的。首先,他们可以让别人知道房子被占用了,农村集体不会收回宅基地。然后我就可以经常回去看看有没有地方可以修房子,定期修房子,这样房子的寿命就会长很多。

  所以要关注那些户口已经迁到城市的孩子。从明年开始实施《民法典》。未来留在城市的孩子,如果想回家继承老房子,一定要知道将来如何继承父母留在农村的老房子。

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