这个周末，青岛楼市最大的新闻是黄岛融创某盘直接8000多元降价清盘。这是一个大炸弹。
因为2018年的时候，这个盘已经卖到12500元/平。五年前，刚开盘的时候，是劲爆的6000一平。当时很多人买了，有刚需，有投资客。现在的降价，来得猝不及防，但也在合理范围内。
这块地，对开发商来说，实在没有可塑性，一个卖点都没有。相反，所有的缺点都暴露在眼前，无法改变。唯一能刺激大家出手的因素，只有一个，足够诱惑的价格。
2013年，万达在黄岛区开始布局拿地，其中就有今天的主角—维多利亚湾项目。地价便宜到家了，300多元/平。对了，当时东方影都的地价也很低，有900多元/平的，还是住宅用地。
谁能想到，这个维多利亚湾兜兜转转，不仅换了开发商，还把房价整回去了。这让12500入手的业主情何以堪。曾经，万达信誓旦旦和江苏路小学签约，号称江苏路小学分校。
这个签约仪式弄得非常宏大，当然是配合卖房子。事实证明，真的只是配合。业主盼着小学赶紧建起来。可是，小学挂牌的时候，业主们都懵逼了：安子小学……生吃，这是。
可是，话又说回来，知足者长乐，好歹把学校建起来了。遥想当年，万科未来城的业主，至今没有看到配套学校的踪影，房子卖完两年多了，学校根本没动工。这可不是个例。
回到主题，在中介不懈努力下，维多利亚湾是又上头条了。你接到朋友的咨询了吗？这个盘能买吗？
咨询房师傅的朋友，就太多了。不说别的，这波营销，楼盘是赢家，成功了。这个势头，比东方影都都猛。不过，有个不起眼的消息：西发集团入股东方影都了，占比45%，种种迹象表明，此事非同寻常。
现在的市场，价格的吸引力是最大的，其他都不是事。不管缺不缺房子，不管是否被限购了，看到低价房，大家都有冲动。这大概是千百年传下来的基因吧。先天性喜欢买房。
没别的意思，心动就买吧。对了，一定找个靠谱的渠道，因为返佣比例还挺高。
哈哈。幸亏这个化工区没有第二个楼盘。
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